Casare trimitere cu rejudecare in vederea calificarii obiectului actiunii, precum si a temeiului juridic al acesteia, raportat la starea de fapt pe care reclamantii au inteles sa o invoce.
(Decizie nr. 594 din data de 02.12.2013 pronuntata de Tribunalul Dolj)Dosar nr. 298/230/2012 54. Decizie civila. Recurs admis. Casare trimitere cu rejudecare in vederea calificarii obiectului actiunii, precum si a temeiului juridic al acesteia, raportat la starea de fapt pe care reclamantii au inteles sa o invoce. R O M A N I A
TRIBUNALUL DOLJ
SECTIA I CIVILA
DECIZIE Nr. 594/2013
T R I B U N A L U L
Asupra recursului civil de fata:
Prin actiunea civila inaintata Judecatoriei Filiasi la data de 06.03.2012 si inregistrata sub nr. 298/230/06.03.2012, reclamantii G. I. si G. Gh. l-au chemat in judecata pe paratul G. I. F., pentru ca prin sentinta ce se va pronunta , sa se dispuna rezolutiunea contractului autentificat sub nr. 2848/24.08.2010 de Biroul Notarului Public Jianu Georgeta Cristina .
In motivarea actiunii, reclamantii au aratat ca, in fapt, in luna august 2010 paratul a venit din Spania si in urma unei vizite facute la domiciliul lor, ocazie cu care a constatat ca ei se descurca greu, i-a propus lui G. I., sa il intretina cu toate cele necesare, iar cand va deceda sa il inmormanteze crestineste.
A aratat reclamantul G. I. ca paratul l-a luat in imobilul construit de parat, iar a doua zi i-a comunicat ca va discuta si cu fratele sau, reclamantul G. Gh. zis "Porumbel" pentru a imparti prin notariat terenul intravilan detinut in devalmasie.
A mai aratat reclamantul G. I. ca notarul public Jianu Georgeta Cristina s-a prezentat la domiciliul paratului, interesandu-se de provenienta terenului si a celor doua case existente pe acesta, a discutat si cu fratele sau G. Gh., iar ulterior, intr-o alta zi, le-a cerut sa semneze mai multe inscrisuri despre care ei, lipsiti de cunostinte le-au semnat. Paratul i-a comunicat ca, intrucat urma sa il intretina si sa il inmormanteze nu poate sa ii dea si bani.
A aratat reclamantul G. I. ca actele notariale le-a luat paratul, astfel ca, doar cu prilejul dezbaterii succesiunii dupa defuncta sa sotie a aflat ca actul notarial incheiat cu paratul nu este act de intretinere ci, act de vanzare-cumparare.
In drept, reclamantii si-au intemeiat actiunea pe dispozitiile art. 112 C.pr.civ., art. 1365-1366 C.civ. rap. la art. 1020 C.civ. si art. 1073 din C.civ.
In dovedire, reclamantii au depus la dosar copia contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr. 2848 din data de 24.08.2010.
Actiunea a fost timbrata corespunzator, potrivit dispozitiilor Legii nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru.
Instanta a dispus efectuarea unei adrese catre B.N.P. Jianu Georgeta Cristina, pentru a inainta in copie actele intocmite in cadrul dosarului notarial in care s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2848/24.08.2010.
Actele au fost inaintate cu adresa nr. 640 din data de 08.05.2012 si atasate la filele 1927 la dosar.
La termenul de judecata din data de 15 mai 2012, instanta a incuviintat proba cu inscrisuri, proba testimoniala si proba cu interogatoriul luat paratului .
La data de 19.09.2012 reclamantii au formulat precizare la actiune, prin care au aratat ca un act juridic isi produce efectele doar in situatia in care, cu ocazia perfectarii sale au fost respectate cumulativ conditiile esentiale pentru validarea unei conventii, iar la data autentificarii actului de vanzare-cumparare - 24.08. 2010, aceste conditii erau prevazute de art. 948 din vechiul Cod civil, astfel incat urmeaza a fi avute in vedere.
Au mai precizat ca, in cadrul procesului de partaj, promovat de ceilalti frati si surori ai paratului (Dosar nr. 10/230/2012), a aflat ca desi fiul, respectiv nepotul parat ii asigurase in luna august 2010, ca incheie un act de intretinere, ei au semnat un contract de vanzare-cumparare al imobilului compus din teren si casa situata pe acesta, paratul folosindu-se de nestiinta lor de carte si precaritatea vederii, in propriul sau interes.
Pentru cele mai sus aratate, reclamantii au solicitat sa se dispuna desfiintarea contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2848/24.08.2010, ca fiind lovit de nulitate absoluta.
In drept, reclamantii au invocat dispozitiile art. 948 pct. 2 coroborat cu art. 953, art. 960, art. 977 din Codul civil.
Proba cu interogatoriu luat paratului de catre reclamanti si proba testimoniala, cu martorii G. V. si P. A., propusi de catre parat, au fost administrate la termenul de judecata din 19 iunie 2012( filele 46-47, 50-52 la dosar).
Avand in vedere precizarea aparatorului paratului T. D. in sensul ca paratul s-a aflat in tara pe perioada verii, insa in prezent nu se mai afla, in baza art. 223 C.pr.civ. i-a pus in vedere mandatarului sa depuna la dosar raspunsul paratului dat in cuprinsul unei procuri speciale si autentice.
La data de 25 septembrie 2012, s-a dispus amanarea pronuntarii in prezenta cauza in vederea depunerii de concluzii scrise, insa ulterior cauza a fost repusa pe rol, instanta socotind necesara suplimentarea probei cu martori pentru a se dovedi plata pretului mentionat in contractul de vanzare-cumparare, sens in care au fost audiati martorii A. D. si N. C.
Prin sentinta civila nr. 993/04.12.2012 pronuntata de Judecatoria Craiova a fost admisa actiunea formulata si precizata ulterior de reclamantii G. I. si G. G., in contradictoriu cu paratul G. I. F..
S-a dispus anularea contractului de vanzare-cumparare, autentificat sub nr. 2848/24.08.2010 de Biroul Notarului Public Jianu Georgeta Cristina .
A fost obligat paratul G. I. F. sa plateasca reclamantilor suma de 920 lei, cu titlul de cheltuieli de judecata.
Pentru a se pronunta astfel, instanta a retinut ca la data de 24 august 2010, intre reclamantii G. I. si G. Gh. si paratul G. F. s-a incheiat un contract de vanzare - cumparare prin care reclamantii au vandut paratului imobilul proprietatea acestora situat in comuna Bradesti, sat Tatomiresti, jud. Dolj constand in Lotul nr. 1 (Corp de proprietate 1) compus din teren intravilan in suprafata de 1070 m.p. din acte la masuratorile cadastrale rezultand suprafata de 1154 m.p. aflat in tarlaua 37 parcelele 640, 641, 642, 643 , avand vecinatatile identificate in documentatia cadastrala impreuna cu C1 una casa de locuit avand o suprafata construita la sol de 50 m.p., fiind inregistrat in C.F. la nr. 646/1.
Imobilul descris mai sus este proprietatea reclamantilor dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor in baza TDP nr. 380 - 46147 eliberat la data de 06.01.1994 de Comisia Judeteana Dolj pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor si prin contribuire fara a detine autorizatie de constructie in baza certificatului nr. 4749/2008 eliberat de primaria comunei Bradesti, jud. Dolj, in baza contractului de dezmembrare nr. 2845/2010 autentificat de B.N.P. Jianu Georgeta Cristina.
Initial reclamantii au solicitat "rezolutiunea contractului", desi in finalul cererii au invocat anularea acestuia, pentru neplata pretului vanzarii si a neprestarii intretinerii la care partile s-ar fi inteles anterior semnarii actului .
Ulterior, ca urmare a punerii in discutie a obiectului actiunii, respectiv " rezolutiune " sau " anulare ", reclamantii au formulat o precizare la actiune, solicitand anularea acestuia, pentru neplata pretului, pentru inducerea in eroare cu privire la natura contractului incheiat de parti, invederand ca au inteles sa incheie iun contract de intretinere cu paratul si nu unul de vanzare-cumparare.
Daca privitor la neplata pretului, instanta constata ca acesta este un motiv de rezolutiune a unui contract de vanzare-cumparare, eroarea asupra naturii contractului, cunoscuta sub denumirea " error in negotium " este un motiv de nulitate absoluta.
Privitor la plata pretului, desi in contractul de vanzare-cumparare se fac mentiuni ca acesta s-a platit, instanta constata ca plata nu s-a facut in prezenta notarului public, pentru ca in aceasta situatie contractul incheiat de notar sa fie inscris autentic, inclusiv pentru dovada platii, ambele parti mentionand ca plata s-a facut la o data anterioara.
Cum reclamantii au afirmat in fata notarului ca plata s-a facut in data autentificarii contractului, iar paratul a afirmat in fata aceluiasi notar ca plata s-a facut pana in data autentificarii, deci anterior acestei date, instanta a considerat necesar ca dovada platii sumei de 8800 lei, ca act juridic trebuie produsa in cadrul procesului, contractul incheiat de parti, nefiind decat un inceput de dovada scrisa, ce trebuie intregita cu alte mijloace de proba, inclusiv prin declaratii de martori, conform dispozitiilor art. 1169 din vechiul Cod civil, in vigoare la data incheierii contractului.
Paratul, desi a afirmat in interogatoriul luat ca poate aduce martori privind plata pretului, ulterior nu a prezentat nicio persoana care ar fi fost de fata sau ar fi cunoscut despre plata acestui pret. Mai mult, martorii semnatari ai contractului incheiat de parti, respectiv P. A. si G. V., nu au cunoscut nimic cu privire la plata pretului.
In consecinta, instanta a constatat ca plata pretului de 8800 lei, invocata in contractul dintre parti nu s-a efectuat anterior, concomitent sau ulterior semnarii contractului.
Privitor la inducerea in eroare a reclamantilor cu privire la natura contractului incheiat de acestia, instanta a apreciat ca fiind intemeiate urmatoarele prezumtii simple:
Reclamantii sunt persoane in varsta, cu probleme de sanatate majore, de vreme ce nu s-au putut prezenta la notar, fiind nevoie de deplasarea acestuia la domiciliul lor pentru incheierea actelor.
Din declaratia martorului P. A. rezulta ca contractul nu a fost semnat concomitent de ambii reclamanti, cum sustine notarul, iar martorul G. V. nu a fost de fata atunci cand au semnat partile, cum de asemenea, se afirma in contract.
In aceste conditii, evident ca se poate trage prezumtia ca desi notarul le-a citit continutul actului, reclamantii nu au inteles ce act semneaza, fiind lipsiti si de sprijinul unui reprezentant al autoritatii tutelare, reprezentant pe care niciuna dintre parti si nici notarul nu l-a solicitat, imprejurare in care instanta apreciaza cu atat mai evidenta prezumtia ca reclamantii nu au inteles natura conventiei incheiate.
Cum din declaratia martorului A. D. rezulta ca anterior evenimentului nuntii paratului si, implicit, a semnarii contractului dintre parti, reclamantul G. I. a fost luat de catre parat in casa sa noua, iar dupa nunta s-a intors la casa batraneasca, este posibil ca vointa interna a partilor sa fi fost aceea a unui contract de intretinere.
In concluzie, nefiind dovedita plata pretului, avand in vedere relatiile dintre parti anterior si ulterior semnarii contractului, instanta constata ca reclamantii au fost in eroare la momentul semnarii acestui contract, fiind convinsi ca este vorba de un contract de intretinere si nu unul de vanzare-cumparare.
Cum eroarea asupra obiectului contractului este un motiv de nulitate absoluta, avand in vedere dispozitiile art. 948 din vechiul Cod civil sub care s-au nascut relatiile contractuale dintre parti, instanta a admis actiunea formulata de reclamanti si a dispus anularea contractului de vanzare-cumparare, autentificat sub nr. 2848/24.08.2010 de Biroul Notarului Public Jianu Georgeta Cristina.
Impotriva acestei sentinte a declarat recurs paratul G. F., criticand-o pentru nelegalitate si netemeinicie.
In motivarea recursului se arata ca reclamantii au indicat drept temei al cererii art. 1365 C.civil, dar nu au aratat care este motivul de rezolutiune a contractului, ca dupa precizarea actiunii au invocat dolul si ca a instanta a repus cauza pe rol desi reclamantii nu au invocat cu privire la pret.
Recurentul mai arata ca din depozitia martorului P. A. rezulta ca notarul a citit partilor actul incheiat, ca nu s-au avut in vedere dispozitiile art. 1169 din vechiul Cod civil privind sarcina probei si ca instanta a anulat contractul in baza unor prezumtii, fara sa aiba probe care sa rastoarne un inscris autentic.
Intimatii G. I. si G. Gh. au formulat intampinare, aratand ca instanta de fond a retinut in mod corect ca aspectul legat de neplata pretului este un motiv de rezolutiune a contractului de vanzare-cumparare, iar cel vizand eroarea asupra naturii contractului este motiv de nulitate absoluta, ambele aspecte invocate fiind reale.
Recursul va fi admis, pentru urmatoarele considerente:
Potrivit art.129, alin.6 C.proc.civ, "in toate cazurile, judecatorii hotarasc numai asupra obiectului cererii deduse judecatii"; acest text de lege reglementeaza obligatia instantei de judecata de a se pronunta in limitele investirii sale, pe care o fac partile litigante, conform principiului disponibilitatii.
De asemenea, potrivit art.129, alin.4 C.proc.civ, "cu privire la situatia de fapt si la motivarea in drept pe care partile le invoca in sustinerea pretentiilor si apararilor lor, judecatorul este in drept sa le ceara acestora sa prezinte explicatii, oral sau in scris, precum si sa puna in dezbaterea lor orice imprejurari de fapt ori de drept, chiar daca nu sunt mentionate in cerere sau in intimpinare"; textul de lege citat este o aplicatie a principiului rolului activ al instantei in procesul civil, principiu in virtutea caruia instanta este datoare sa-si clarifice propria investire, sa lamureasca eventualele neconcordante dintre obiectul unei cereri si temeiul juridic al acesteia, sa realizeze o corecta calificare juridica a cererii etc, in vederea pronuntarii unei sentinte temeinice si legale.
O prima observatie ce se impune este aceea ca instanta de fond a pronuntat o solutie de anulare a contractului de vanzare-cumparare dedus judecatii, ceea ce ar presupune existenta unui motiv de nulitate relativa a acestuia, a carei sanctiune e reprezentata de anulare, iar in considerente se da eficienta juridica unui motiv de nulitate absoluta, si anume eroarea-obstacol la incheierea actului, a carei sanctiune ar fi fost constatarea nulitatii, si nu anularea.
Prin modificarea actiunii facuta la data de 19.09.2012, reclamantii au solicitat constatarea nulitatii absolute a contractului, indicand drept temei juridic al cererii lor dispozitiile art. 948 pct. 2, raportate la art. 953, 960 si 977 din vechiul Cod civil. Aceste texte coroborate duc la concluzia ca reclamantii au invocat dolul, drept motiv de nulitate a contractului, instiintand ca acesta nu a fost valabil incheiat.
Tribunalul observa ca obiectul actiunii modificate (constatarea nulitatii contractului) nu concorda cu temeiul juridic al acesteia, prin care se reclama existenta dolului, deoarece dolul este o cauza de nulitate relativa, a carei sanctiune juridica este anularea, si nu nulitatea.
Instanta era datoare sa clarifice aceasta neconcordanta ce tine de problematica de drept substantial dedusa judecatii si de mijlocul procesual ales, pentru a se evita orice confuzii si contradictii cu privire la propria sa investire si pentru a putea realiza o analiza corecta si riguroasa a spetei.
Asadar, reclamantii si-au modificat actiunea, obiectul acesteia fiind reprezentat de constatarea nulitatii actului juridic, invocand insa un motiv de nulitate relativa, iar instanta de judecata a pronuntat o solutie de anulare a actului juridic, retinand in considerente o cauza de nulitate absoluta, alta decat cea invocata drept temei juridic al actiunii.
Tribunalul mai ia act de faptul ca teoria dreptului substantial civil si jurisprudenta au consacrat modul diferit in care se pot contura, ca ipoteze de lucru, cele doua motive de nulitate a unui act juridic mentionate anterior, eroarea-obstacol, ca motiv de nulitate absoluta, si dolul, ca motiv de nulitate relativa.
De remarcat faptul ca ambele cauze de nulitate vizeaza formarea valabila a acordului de vointa al partilor, vazuta prin prisma consimtamantului, ca element obligatoriu al actului juridic.
Eroarea-obstacol, mai exact error in negotio, eroarea asupra naturii actului juridic (deoarece in speta intereseaza aceasta forma a erorii-obstacol) presupune, prin ipoteza, ca o parte crede ca incheia un anumit act juridic, iar cocontractantul crede, la rindul lui, ca incheie un alt act juridic.
De altfel, in materia actului juridic civil, eroarea este definita drept falsa reprezentare a realitatii la incheierea unui asemenea act.
Spre deosebire de eroare, dolul presupune o ipoteza de lucru diferita, in sensul ca acest viciu de consimtamant consta in inducerea in eroare a unei persoane, prin mijloace viclene, pentru a o determina sa incheie un act juridic.
Cu alte cuvinte, dolul este o eroare provocata, si nu una spontana, asa cum este eroarea propriu-zisa (pentru care si eroarea asupra naturii actului juridic), aceasta diferenta dintre cele doua cauze de nulitate asigurand caracterul specific al fiecareia dintre ele.
Premisele faptice ale celor doua cauze de nulitate difera in mod esential, intrucat eroarea asupra naturii actului presupune o reprezentare diferita a partilor intre care se incheie contractul cu privire la natura actului, eroarea fiind proprie fiecarui contractant, si nu provocata de cocontractant, pe cand dolul presupune o actiune constienta de inducere in eroare de catre o parte contractanta fata de cocontractantul sau. Mai exact, dolul reclama, intotdeauna, un element intentional, care apartine partii care uzeaza de mijloacele viclene, pe cand eroarea priveste convingerea gresita a partii, fara existenta unui element intentional al cocontractantului de a provoca eroarea respectiva.
Potrivit art.960, alin.1 din vechiul Cod civil, "dolul este o cauza de nulitate a conventiei cand mijloacele viclene, intrebuintate de una din parti, sunt astfel, incat este evident ca, fara aceste masinatii, cealalta parte n-ar fi contractat".
Textul de lege citat face vorbire despre "mijloace viclene", despre "masinatii", formularea avand, oarecum, un caracter generic, care reclama o analiza de la speta la speta a starii de fapt ce s-ar incadra in motivul respectiv de nulitate.
Tribunalul observa ca asemenea mijloace viclene constau intr-o captatie si o sugestie de natura a altera libertatea de vointa a cocontractului, determinandu-l sa incheie un act juridic pe care nu l-ar fi incheiat in situatia in care un factor exterior (utilizarea mijloacelor dolosive) nu ar fi actionat asupra vointei sale.
Premisa faptica a dolului este utilizarea acestor mijloace viclene, care altereaza libertatea de manifestare a vointei de catre subiectul fata de care sunt utilizate, in contextul in care subiectul respectiv incheie actul fara a fi in eroare asupra naturii juridice. Cu alte cuvinte , partea stie ca incheie un anumit act juridic, de o anumita natura ( o anumita specie de contract), dar a fost supusa captatiei sau sugestiei, vointa sa juridica fiind alterata pentru acest considerent.
Cu totul altfel se pune problema in situatia in care o parte contractanta incheie un act juridic avand convingerea ca incheie un alt act juridic, de o alta natura, iar aceasta eroare i-a fost provocata in mod intentionat de cocontractant, care a profitat de o anumita situatie ce i-a facilitat inducerea in eroare.
Intr-o atare ipoteza nu poate fi vorba nici despre error in negotio, dar nici despre dol. Error in negotio presupune, asa cum s-a aratat, o eroare spontana a ambilor cocontractanti, fara ca unul sa intentioneze a-l induce in eroare pe celalalt; dolul presupune utilizarea unor mijloace viclene, mijloace ce servesc la convingerea cocontractantului sa incheie actul respectiv, fara ca acest viciu de consimtamant sa aiba legatura cu gresita reprezentare a naturii actului juridic., determinind-o sa creada e vorba de un act de o alta natura), exista doar o parte, doar "jumatate" din ipoteza de lucru specifica erorii asupra naturii actului ( error in negotio), in sensul ca doar o parte crede ca incheie un alt act juridic; cealalta parte, care actioneaza in mod fraudulos asupra libertatii de vointa a celeilalte parti, va ajunge sa incheie un act juridic lovit de nulitate absoluta pentru cauza imorala (art.966 din vechiul Cod civil), intrucat scopul mediat este contrar normelor moralei, privite ca norme convietuire sociala. Cu alte cuvinte, este imoral ca un subiect de drept sa induca in eroare pe un alt subiect de drept, facandu-l sa incheie un act cu convingerea ca actul are o alta natura juridica, astfel incat scopul mediat al actului este unul imoral, iar actul va fi lovit de nulitate pentru cauza juridica imorala. Error in negotio, care exista doar partial, doar in privinta uneia dintre parti, va fi absorbita de cauza imorala, ca motiv de nulitate absoluta, iar aceasta cauza imorala este un motiv de nulitate absoluta, mai puternic decat motivul de nulitate relativa reprezentat de dol, care presupune, asa cum s-a aratat, doar o captatie sau o sugestie in vederea incheierii actului.
Fata de cele ce preced, Tribunalul constata ca in cauza se impune clarificarea obiectului actiunii, precum si a temeiului juridic al acesteia, raportat la starea de fapt pe care reclamantii au inteles sa o invoce, aceasta clarificare fiind absolut necesara in vederea unei juste solutionari a cauzei.
In temeiul art.312 alin.5 C.proc.civ., recursul va fi admis, iar sentinta pronuntata de Judecatoria va fi casata, cu trimiterea cauzei spre rejudecare la aceeasi instanta.
TRIBUNALUL DOLJ
SECTIA I CIVILA
DECIZIE Nr. 594/2013
T R I B U N A L U L
Asupra recursului civil de fata:
Prin actiunea civila inaintata Judecatoriei Filiasi la data de 06.03.2012 si inregistrata sub nr. 298/230/06.03.2012, reclamantii G. I. si G. Gh. l-au chemat in judecata pe paratul G. I. F., pentru ca prin sentinta ce se va pronunta , sa se dispuna rezolutiunea contractului autentificat sub nr. 2848/24.08.2010 de Biroul Notarului Public Jianu Georgeta Cristina .
In motivarea actiunii, reclamantii au aratat ca, in fapt, in luna august 2010 paratul a venit din Spania si in urma unei vizite facute la domiciliul lor, ocazie cu care a constatat ca ei se descurca greu, i-a propus lui G. I., sa il intretina cu toate cele necesare, iar cand va deceda sa il inmormanteze crestineste.
A aratat reclamantul G. I. ca paratul l-a luat in imobilul construit de parat, iar a doua zi i-a comunicat ca va discuta si cu fratele sau, reclamantul G. Gh. zis "Porumbel" pentru a imparti prin notariat terenul intravilan detinut in devalmasie.
A mai aratat reclamantul G. I. ca notarul public Jianu Georgeta Cristina s-a prezentat la domiciliul paratului, interesandu-se de provenienta terenului si a celor doua case existente pe acesta, a discutat si cu fratele sau G. Gh., iar ulterior, intr-o alta zi, le-a cerut sa semneze mai multe inscrisuri despre care ei, lipsiti de cunostinte le-au semnat. Paratul i-a comunicat ca, intrucat urma sa il intretina si sa il inmormanteze nu poate sa ii dea si bani.
A aratat reclamantul G. I. ca actele notariale le-a luat paratul, astfel ca, doar cu prilejul dezbaterii succesiunii dupa defuncta sa sotie a aflat ca actul notarial incheiat cu paratul nu este act de intretinere ci, act de vanzare-cumparare.
In drept, reclamantii si-au intemeiat actiunea pe dispozitiile art. 112 C.pr.civ., art. 1365-1366 C.civ. rap. la art. 1020 C.civ. si art. 1073 din C.civ.
In dovedire, reclamantii au depus la dosar copia contractului de vanzare - cumparare autentificat sub nr. 2848 din data de 24.08.2010.
Actiunea a fost timbrata corespunzator, potrivit dispozitiilor Legii nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru.
Instanta a dispus efectuarea unei adrese catre B.N.P. Jianu Georgeta Cristina, pentru a inainta in copie actele intocmite in cadrul dosarului notarial in care s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2848/24.08.2010.
Actele au fost inaintate cu adresa nr. 640 din data de 08.05.2012 si atasate la filele 1927 la dosar.
La termenul de judecata din data de 15 mai 2012, instanta a incuviintat proba cu inscrisuri, proba testimoniala si proba cu interogatoriul luat paratului .
La data de 19.09.2012 reclamantii au formulat precizare la actiune, prin care au aratat ca un act juridic isi produce efectele doar in situatia in care, cu ocazia perfectarii sale au fost respectate cumulativ conditiile esentiale pentru validarea unei conventii, iar la data autentificarii actului de vanzare-cumparare - 24.08. 2010, aceste conditii erau prevazute de art. 948 din vechiul Cod civil, astfel incat urmeaza a fi avute in vedere.
Au mai precizat ca, in cadrul procesului de partaj, promovat de ceilalti frati si surori ai paratului (Dosar nr. 10/230/2012), a aflat ca desi fiul, respectiv nepotul parat ii asigurase in luna august 2010, ca incheie un act de intretinere, ei au semnat un contract de vanzare-cumparare al imobilului compus din teren si casa situata pe acesta, paratul folosindu-se de nestiinta lor de carte si precaritatea vederii, in propriul sau interes.
Pentru cele mai sus aratate, reclamantii au solicitat sa se dispuna desfiintarea contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2848/24.08.2010, ca fiind lovit de nulitate absoluta.
In drept, reclamantii au invocat dispozitiile art. 948 pct. 2 coroborat cu art. 953, art. 960, art. 977 din Codul civil.
Proba cu interogatoriu luat paratului de catre reclamanti si proba testimoniala, cu martorii G. V. si P. A., propusi de catre parat, au fost administrate la termenul de judecata din 19 iunie 2012( filele 46-47, 50-52 la dosar).
Avand in vedere precizarea aparatorului paratului T. D. in sensul ca paratul s-a aflat in tara pe perioada verii, insa in prezent nu se mai afla, in baza art. 223 C.pr.civ. i-a pus in vedere mandatarului sa depuna la dosar raspunsul paratului dat in cuprinsul unei procuri speciale si autentice.
La data de 25 septembrie 2012, s-a dispus amanarea pronuntarii in prezenta cauza in vederea depunerii de concluzii scrise, insa ulterior cauza a fost repusa pe rol, instanta socotind necesara suplimentarea probei cu martori pentru a se dovedi plata pretului mentionat in contractul de vanzare-cumparare, sens in care au fost audiati martorii A. D. si N. C.
Prin sentinta civila nr. 993/04.12.2012 pronuntata de Judecatoria Craiova a fost admisa actiunea formulata si precizata ulterior de reclamantii G. I. si G. G., in contradictoriu cu paratul G. I. F..
S-a dispus anularea contractului de vanzare-cumparare, autentificat sub nr. 2848/24.08.2010 de Biroul Notarului Public Jianu Georgeta Cristina .
A fost obligat paratul G. I. F. sa plateasca reclamantilor suma de 920 lei, cu titlul de cheltuieli de judecata.
Pentru a se pronunta astfel, instanta a retinut ca la data de 24 august 2010, intre reclamantii G. I. si G. Gh. si paratul G. F. s-a incheiat un contract de vanzare - cumparare prin care reclamantii au vandut paratului imobilul proprietatea acestora situat in comuna Bradesti, sat Tatomiresti, jud. Dolj constand in Lotul nr. 1 (Corp de proprietate 1) compus din teren intravilan in suprafata de 1070 m.p. din acte la masuratorile cadastrale rezultand suprafata de 1154 m.p. aflat in tarlaua 37 parcelele 640, 641, 642, 643 , avand vecinatatile identificate in documentatia cadastrala impreuna cu C1 una casa de locuit avand o suprafata construita la sol de 50 m.p., fiind inregistrat in C.F. la nr. 646/1.
Imobilul descris mai sus este proprietatea reclamantilor dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor in baza TDP nr. 380 - 46147 eliberat la data de 06.01.1994 de Comisia Judeteana Dolj pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor si prin contribuire fara a detine autorizatie de constructie in baza certificatului nr. 4749/2008 eliberat de primaria comunei Bradesti, jud. Dolj, in baza contractului de dezmembrare nr. 2845/2010 autentificat de B.N.P. Jianu Georgeta Cristina.
Initial reclamantii au solicitat "rezolutiunea contractului", desi in finalul cererii au invocat anularea acestuia, pentru neplata pretului vanzarii si a neprestarii intretinerii la care partile s-ar fi inteles anterior semnarii actului .
Ulterior, ca urmare a punerii in discutie a obiectului actiunii, respectiv " rezolutiune " sau " anulare ", reclamantii au formulat o precizare la actiune, solicitand anularea acestuia, pentru neplata pretului, pentru inducerea in eroare cu privire la natura contractului incheiat de parti, invederand ca au inteles sa incheie iun contract de intretinere cu paratul si nu unul de vanzare-cumparare.
Daca privitor la neplata pretului, instanta constata ca acesta este un motiv de rezolutiune a unui contract de vanzare-cumparare, eroarea asupra naturii contractului, cunoscuta sub denumirea " error in negotium " este un motiv de nulitate absoluta.
Privitor la plata pretului, desi in contractul de vanzare-cumparare se fac mentiuni ca acesta s-a platit, instanta constata ca plata nu s-a facut in prezenta notarului public, pentru ca in aceasta situatie contractul incheiat de notar sa fie inscris autentic, inclusiv pentru dovada platii, ambele parti mentionand ca plata s-a facut la o data anterioara.
Cum reclamantii au afirmat in fata notarului ca plata s-a facut in data autentificarii contractului, iar paratul a afirmat in fata aceluiasi notar ca plata s-a facut pana in data autentificarii, deci anterior acestei date, instanta a considerat necesar ca dovada platii sumei de 8800 lei, ca act juridic trebuie produsa in cadrul procesului, contractul incheiat de parti, nefiind decat un inceput de dovada scrisa, ce trebuie intregita cu alte mijloace de proba, inclusiv prin declaratii de martori, conform dispozitiilor art. 1169 din vechiul Cod civil, in vigoare la data incheierii contractului.
Paratul, desi a afirmat in interogatoriul luat ca poate aduce martori privind plata pretului, ulterior nu a prezentat nicio persoana care ar fi fost de fata sau ar fi cunoscut despre plata acestui pret. Mai mult, martorii semnatari ai contractului incheiat de parti, respectiv P. A. si G. V., nu au cunoscut nimic cu privire la plata pretului.
In consecinta, instanta a constatat ca plata pretului de 8800 lei, invocata in contractul dintre parti nu s-a efectuat anterior, concomitent sau ulterior semnarii contractului.
Privitor la inducerea in eroare a reclamantilor cu privire la natura contractului incheiat de acestia, instanta a apreciat ca fiind intemeiate urmatoarele prezumtii simple:
Reclamantii sunt persoane in varsta, cu probleme de sanatate majore, de vreme ce nu s-au putut prezenta la notar, fiind nevoie de deplasarea acestuia la domiciliul lor pentru incheierea actelor.
Din declaratia martorului P. A. rezulta ca contractul nu a fost semnat concomitent de ambii reclamanti, cum sustine notarul, iar martorul G. V. nu a fost de fata atunci cand au semnat partile, cum de asemenea, se afirma in contract.
In aceste conditii, evident ca se poate trage prezumtia ca desi notarul le-a citit continutul actului, reclamantii nu au inteles ce act semneaza, fiind lipsiti si de sprijinul unui reprezentant al autoritatii tutelare, reprezentant pe care niciuna dintre parti si nici notarul nu l-a solicitat, imprejurare in care instanta apreciaza cu atat mai evidenta prezumtia ca reclamantii nu au inteles natura conventiei incheiate.
Cum din declaratia martorului A. D. rezulta ca anterior evenimentului nuntii paratului si, implicit, a semnarii contractului dintre parti, reclamantul G. I. a fost luat de catre parat in casa sa noua, iar dupa nunta s-a intors la casa batraneasca, este posibil ca vointa interna a partilor sa fi fost aceea a unui contract de intretinere.
In concluzie, nefiind dovedita plata pretului, avand in vedere relatiile dintre parti anterior si ulterior semnarii contractului, instanta constata ca reclamantii au fost in eroare la momentul semnarii acestui contract, fiind convinsi ca este vorba de un contract de intretinere si nu unul de vanzare-cumparare.
Cum eroarea asupra obiectului contractului este un motiv de nulitate absoluta, avand in vedere dispozitiile art. 948 din vechiul Cod civil sub care s-au nascut relatiile contractuale dintre parti, instanta a admis actiunea formulata de reclamanti si a dispus anularea contractului de vanzare-cumparare, autentificat sub nr. 2848/24.08.2010 de Biroul Notarului Public Jianu Georgeta Cristina.
Impotriva acestei sentinte a declarat recurs paratul G. F., criticand-o pentru nelegalitate si netemeinicie.
In motivarea recursului se arata ca reclamantii au indicat drept temei al cererii art. 1365 C.civil, dar nu au aratat care este motivul de rezolutiune a contractului, ca dupa precizarea actiunii au invocat dolul si ca a instanta a repus cauza pe rol desi reclamantii nu au invocat cu privire la pret.
Recurentul mai arata ca din depozitia martorului P. A. rezulta ca notarul a citit partilor actul incheiat, ca nu s-au avut in vedere dispozitiile art. 1169 din vechiul Cod civil privind sarcina probei si ca instanta a anulat contractul in baza unor prezumtii, fara sa aiba probe care sa rastoarne un inscris autentic.
Intimatii G. I. si G. Gh. au formulat intampinare, aratand ca instanta de fond a retinut in mod corect ca aspectul legat de neplata pretului este un motiv de rezolutiune a contractului de vanzare-cumparare, iar cel vizand eroarea asupra naturii contractului este motiv de nulitate absoluta, ambele aspecte invocate fiind reale.
Recursul va fi admis, pentru urmatoarele considerente:
Potrivit art.129, alin.6 C.proc.civ, "in toate cazurile, judecatorii hotarasc numai asupra obiectului cererii deduse judecatii"; acest text de lege reglementeaza obligatia instantei de judecata de a se pronunta in limitele investirii sale, pe care o fac partile litigante, conform principiului disponibilitatii.
De asemenea, potrivit art.129, alin.4 C.proc.civ, "cu privire la situatia de fapt si la motivarea in drept pe care partile le invoca in sustinerea pretentiilor si apararilor lor, judecatorul este in drept sa le ceara acestora sa prezinte explicatii, oral sau in scris, precum si sa puna in dezbaterea lor orice imprejurari de fapt ori de drept, chiar daca nu sunt mentionate in cerere sau in intimpinare"; textul de lege citat este o aplicatie a principiului rolului activ al instantei in procesul civil, principiu in virtutea caruia instanta este datoare sa-si clarifice propria investire, sa lamureasca eventualele neconcordante dintre obiectul unei cereri si temeiul juridic al acesteia, sa realizeze o corecta calificare juridica a cererii etc, in vederea pronuntarii unei sentinte temeinice si legale.
O prima observatie ce se impune este aceea ca instanta de fond a pronuntat o solutie de anulare a contractului de vanzare-cumparare dedus judecatii, ceea ce ar presupune existenta unui motiv de nulitate relativa a acestuia, a carei sanctiune e reprezentata de anulare, iar in considerente se da eficienta juridica unui motiv de nulitate absoluta, si anume eroarea-obstacol la incheierea actului, a carei sanctiune ar fi fost constatarea nulitatii, si nu anularea.
Prin modificarea actiunii facuta la data de 19.09.2012, reclamantii au solicitat constatarea nulitatii absolute a contractului, indicand drept temei juridic al cererii lor dispozitiile art. 948 pct. 2, raportate la art. 953, 960 si 977 din vechiul Cod civil. Aceste texte coroborate duc la concluzia ca reclamantii au invocat dolul, drept motiv de nulitate a contractului, instiintand ca acesta nu a fost valabil incheiat.
Tribunalul observa ca obiectul actiunii modificate (constatarea nulitatii contractului) nu concorda cu temeiul juridic al acesteia, prin care se reclama existenta dolului, deoarece dolul este o cauza de nulitate relativa, a carei sanctiune juridica este anularea, si nu nulitatea.
Instanta era datoare sa clarifice aceasta neconcordanta ce tine de problematica de drept substantial dedusa judecatii si de mijlocul procesual ales, pentru a se evita orice confuzii si contradictii cu privire la propria sa investire si pentru a putea realiza o analiza corecta si riguroasa a spetei.
Asadar, reclamantii si-au modificat actiunea, obiectul acesteia fiind reprezentat de constatarea nulitatii actului juridic, invocand insa un motiv de nulitate relativa, iar instanta de judecata a pronuntat o solutie de anulare a actului juridic, retinand in considerente o cauza de nulitate absoluta, alta decat cea invocata drept temei juridic al actiunii.
Tribunalul mai ia act de faptul ca teoria dreptului substantial civil si jurisprudenta au consacrat modul diferit in care se pot contura, ca ipoteze de lucru, cele doua motive de nulitate a unui act juridic mentionate anterior, eroarea-obstacol, ca motiv de nulitate absoluta, si dolul, ca motiv de nulitate relativa.
De remarcat faptul ca ambele cauze de nulitate vizeaza formarea valabila a acordului de vointa al partilor, vazuta prin prisma consimtamantului, ca element obligatoriu al actului juridic.
Eroarea-obstacol, mai exact error in negotio, eroarea asupra naturii actului juridic (deoarece in speta intereseaza aceasta forma a erorii-obstacol) presupune, prin ipoteza, ca o parte crede ca incheia un anumit act juridic, iar cocontractantul crede, la rindul lui, ca incheie un alt act juridic.
De altfel, in materia actului juridic civil, eroarea este definita drept falsa reprezentare a realitatii la incheierea unui asemenea act.
Spre deosebire de eroare, dolul presupune o ipoteza de lucru diferita, in sensul ca acest viciu de consimtamant consta in inducerea in eroare a unei persoane, prin mijloace viclene, pentru a o determina sa incheie un act juridic.
Cu alte cuvinte, dolul este o eroare provocata, si nu una spontana, asa cum este eroarea propriu-zisa (pentru care si eroarea asupra naturii actului juridic), aceasta diferenta dintre cele doua cauze de nulitate asigurand caracterul specific al fiecareia dintre ele.
Premisele faptice ale celor doua cauze de nulitate difera in mod esential, intrucat eroarea asupra naturii actului presupune o reprezentare diferita a partilor intre care se incheie contractul cu privire la natura actului, eroarea fiind proprie fiecarui contractant, si nu provocata de cocontractant, pe cand dolul presupune o actiune constienta de inducere in eroare de catre o parte contractanta fata de cocontractantul sau. Mai exact, dolul reclama, intotdeauna, un element intentional, care apartine partii care uzeaza de mijloacele viclene, pe cand eroarea priveste convingerea gresita a partii, fara existenta unui element intentional al cocontractantului de a provoca eroarea respectiva.
Potrivit art.960, alin.1 din vechiul Cod civil, "dolul este o cauza de nulitate a conventiei cand mijloacele viclene, intrebuintate de una din parti, sunt astfel, incat este evident ca, fara aceste masinatii, cealalta parte n-ar fi contractat".
Textul de lege citat face vorbire despre "mijloace viclene", despre "masinatii", formularea avand, oarecum, un caracter generic, care reclama o analiza de la speta la speta a starii de fapt ce s-ar incadra in motivul respectiv de nulitate.
Tribunalul observa ca asemenea mijloace viclene constau intr-o captatie si o sugestie de natura a altera libertatea de vointa a cocontractului, determinandu-l sa incheie un act juridic pe care nu l-ar fi incheiat in situatia in care un factor exterior (utilizarea mijloacelor dolosive) nu ar fi actionat asupra vointei sale.
Premisa faptica a dolului este utilizarea acestor mijloace viclene, care altereaza libertatea de manifestare a vointei de catre subiectul fata de care sunt utilizate, in contextul in care subiectul respectiv incheie actul fara a fi in eroare asupra naturii juridice. Cu alte cuvinte , partea stie ca incheie un anumit act juridic, de o anumita natura ( o anumita specie de contract), dar a fost supusa captatiei sau sugestiei, vointa sa juridica fiind alterata pentru acest considerent.
Cu totul altfel se pune problema in situatia in care o parte contractanta incheie un act juridic avand convingerea ca incheie un alt act juridic, de o alta natura, iar aceasta eroare i-a fost provocata in mod intentionat de cocontractant, care a profitat de o anumita situatie ce i-a facilitat inducerea in eroare.
Intr-o atare ipoteza nu poate fi vorba nici despre error in negotio, dar nici despre dol. Error in negotio presupune, asa cum s-a aratat, o eroare spontana a ambilor cocontractanti, fara ca unul sa intentioneze a-l induce in eroare pe celalalt; dolul presupune utilizarea unor mijloace viclene, mijloace ce servesc la convingerea cocontractantului sa incheie actul respectiv, fara ca acest viciu de consimtamant sa aiba legatura cu gresita reprezentare a naturii actului juridic., determinind-o sa creada e vorba de un act de o alta natura), exista doar o parte, doar "jumatate" din ipoteza de lucru specifica erorii asupra naturii actului ( error in negotio), in sensul ca doar o parte crede ca incheie un alt act juridic; cealalta parte, care actioneaza in mod fraudulos asupra libertatii de vointa a celeilalte parti, va ajunge sa incheie un act juridic lovit de nulitate absoluta pentru cauza imorala (art.966 din vechiul Cod civil), intrucat scopul mediat este contrar normelor moralei, privite ca norme convietuire sociala. Cu alte cuvinte, este imoral ca un subiect de drept sa induca in eroare pe un alt subiect de drept, facandu-l sa incheie un act cu convingerea ca actul are o alta natura juridica, astfel incat scopul mediat al actului este unul imoral, iar actul va fi lovit de nulitate pentru cauza juridica imorala. Error in negotio, care exista doar partial, doar in privinta uneia dintre parti, va fi absorbita de cauza imorala, ca motiv de nulitate absoluta, iar aceasta cauza imorala este un motiv de nulitate absoluta, mai puternic decat motivul de nulitate relativa reprezentat de dol, care presupune, asa cum s-a aratat, doar o captatie sau o sugestie in vederea incheierii actului.
Fata de cele ce preced, Tribunalul constata ca in cauza se impune clarificarea obiectului actiunii, precum si a temeiului juridic al acesteia, raportat la starea de fapt pe care reclamantii au inteles sa o invoce, aceasta clarificare fiind absolut necesara in vederea unei juste solutionari a cauzei.
In temeiul art.312 alin.5 C.proc.civ., recursul va fi admis, iar sentinta pronuntata de Judecatoria va fi casata, cu trimiterea cauzei spre rejudecare la aceeasi instanta.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Contracte
Nulitate act - Hotarare nr. 735 din data de 10.10.2017Dobanzi comerciale. Titlu executoriu. Inadmisibilitate. - Decizie nr. 17/R/2010 din data de 04.01.2010
Prestari servicii apa. Necontorizat. - Decizie nr. 111/R/2010 din data de 01.02.2010
Recurs prest tab - Sentinta civila nr. 05695 din data de 25.01.2010
LITIGII CU PROFESIONISTI - Sentinta civila nr. 180 din data de 24.02.2016
Cerere cu valoare redusa. Cerere de restituire a unui imprumut, formulata inainte de termenul scadent. - Sentinta civila nr. 429 din data de 09.10.2014
Instrainarea si dobandirea terenurilor prin acte juridice intre vii, doar prin incheierea ad validitatem a actului in forma autentica - Decizie nr. 156 din data de 28.02.2013
Constatare a nulitatii absolute a clauzei privind onorariul de succes din contractul de asistenta juridica - Decizie nr. 755 din data de 27.09.2012
Obligare incheiere contract in forma autentica - Decizie nr. 367 din data de 18.10.2010
Despagubiri contractuale - Sentinta comerciala nr. 791/C din data de 20.04.2010
Contract de vanzare-cumparare - Sentinta comerciala nr. 221/C din data de 16.02.2010
Contract de leasing - Sentinta comerciala nr. 221/C din data de 16.02.2010
EFECTELE TERMENULUI DE 45 DE ZILE PREVAZUT LA ART.31 ALIN. 3 DIN LEGEA NR. 47/1992 - Decizie nr. 103 din data de 15.02.2010
Perfectare act - Sentinta civila nr. 683 din data de 12.09.2012
Hotarare care sa tina loc de act autentic - Sentinta civila nr. 688 din data de 13.09.2012
Hotarare care sa tina loc de act autentic - Sentinta civila nr. 622 din data de 05.07.2012
Ordonanta de plata - Sentinta civila nr. 235 din data de 07.03.2012
Revendicare - Sentinta civila nr. 54 din data de 25.01.2012
Ordonanta de plata - Sentinta civila nr. 76 din data de 26.01.2012
Hotarare care sa tina loc de act autentic - Sentinta civila nr. 1576 din data de 21.12.2011