Rezilierea contractului de vanzare - cumparare cu clauza de intretinere

Domeniu : Reziliere  act.
Tip:sentinta
Nr/data : 857/25.10.2007
Autor : Judecatoria Adjud

           Rezilierea contractului de vanzare - cumparare cu clauza de intretinere. Reclamantul G.T., a chemat in  judecata  civila  pe  paratii G R si G F, solicitand rezilierea contractului de vanzare - cumparare cu clauza de intretinere  incheiat cu acestia, avand in vedere ca prin actul incheiat, desi reclamantul a transmis paratilor dreptul  de proprietate asupra unui imobil ,casa si teren,cu rezerva dreptului de uzufruct, acestia n u si-au indeplinit obligatia de intretinere asumata prin contract,fata de reclamant..
In temeiul art. 1020, 1021 Cod civil, instanta a admis cererea paratilor, a dispus rezilierea contractului  incheiat intre parti, si repunerea partilor in situatia anterioara incheierii actului, respectiv redobandirea  de catre reclamant a dreptului de proprietate asupra imobilului instrainat.
Pentru a hotari astfel, instanta a retinut in baza 1020 - 1021 Cod civil, sanctiunea neexecutarii culpabile  a contractelor sinalagmatice  consta in desfiintarea acestora si repunerea partilor in situatia anterioara incheierii actului .
Paratii nu  si-au  indeplinit  obligatia  de intretinere a reclamantului ( asigurarea hranei, imbracamintei si asistentei medicale), iar repunerea partilor in situatia anterioara nu reprezinta decat redobandirea de catre reclamant a dreptului de proprietate cu toate atributele sale ( posesie, folosinta si dispozitie) iar nu si restituirea catre parati a costului intretinerii prestate reclamantului( in virtutea caracterului aleatoriu al contractului de intretinere incheiat ).