DESPAGUBIRI
(Sentinta civila nr. 55 din data de 12.01.2009 pronuntata de Judecatoria Campulung Moldovenesc)Despagubiri art. 969 Cod civil - clauza penala - sentinta civila nr. 55/12.01.2009 a Judecatoriei Campulung Moldovenesc
Prin actiunea introdusa la instanta, reclamanta S.C. "RC" a chemat in judecata parata S.C. "PD", solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta acesta sa fie obligata la plata sumei de 10.000 Euro cu titlu de daune, 442 lei dobanzi comerciale si 1961 lei cheltuieli de judecata.
Reclamanta a aratat ca la data de 17 martie 2008 intre parti s-a incheiat un antecontract de vanzare - cumparare, prin care s-a cumparat un imobil apartinand reclamantei, precum si utilajele de prelucrare a materialului lemnos si a mijloacelor de productie transport, iar pretul vanzarii era de 273.000 Euro, din care cumparatoarea s-a obligat sa plateasca un avans de 11.000 euro, respectiv 1.000 de euro cash, la data autentificarii si 10.000 euro prin fila de C.E.C. emisa la 18.03.2008.
S-a precizat de catre reclamanta ca au convenit ca la data de 16 aprilie 2008 sa incheie contract de vanzare - cumparare in forma autentica si ca potrivit clauzelor contractului, in cazul in care promitenta vanzatoare va refuza incheierea contractului de vanzare - cumparare in conditiile mentionate in antecontract, era obligata sa restituie promitentei cumparatoare suma de 22.000 euro, iar in cazul in care cumparatoarea va refuza incheierea contractului de vanzare - cumparare, aceasta urma sa piarda suma de 11.000 euro, reprezentand avansul din pretul total de vanzare de 262.700 euro.
Reclamanta a sustinut ca promitenta cumparatoare nu si-a respectat obligatiile contractuale, in sensul ca pentru diferenta de avans de 10.000 euro a emis o fila de CEC care s-a dovedit a fi fara acoperire in contul bancar, parata avand lipsa totala de disponibil, iar la termenul limita prevazut in antecontract nu s-a prezentat sa incheie contractul de vanzare cumparare in forma autentica si sa plateasca pretul convenit, societatea lor programandu-si afacerile in functie de sumele promise de parata, ceea ce a dus la inregistrarea unor pierderi si dereglari in activitate.
Cererea a fost motivata in drept pe disp.art.998 cod civil raportat la O.G.9/2000 si art. 247 Cod procedura civila.
Parata a solicitat respingerea actiunii intrucat reclamanta, conform obligatiei contractuale asumate, trebuia sa depuna toate diligentele pentru radierea ipotecilor si sa obtina acordul de instrainare a creditoarei ipotecare Bank Post Bacau, ori reclamanta nu a respectat aceste conditii, aceasta fiind in culpa si urmand a-i restitui suma de 20.000 euro.
Prin sentinta civila nr. 55/12.01.2009 a Judecatoriei Campulung Moldovenesc s-a admis in parte actiunea civila obligand parata sa plateasca reclamantei suma de 10.000 Euro in echivalent lei din data platii, cu titlu de despagubiri si a respins capatul de cerere privind plata dobanzilor, ca nefondat.
Instanta constata ca potrivit antecontractului de vanzare-cumparare autentificat la data de 17 martie 2008 de catre B.N.P. AMSL incheiat intre parti, parata se obliga sa cumpere imobilul proprietatea reclamantei, precum si utilajele de prelucrare a materialului lemnos si mijloacele de productie transport.
In antecontract s-a stabilit ca pretul vanzarii era de 273.000 Euro, din care cumparatoarea s-a obligat sa plateasca un avans de 11.000 euro, respectiv 1.000 de euro cash, la data autentificarii si 10.000 euro prin fila C.E.C.
Partile au convenit ca la data de 16 aprilie 2008 sa incheie contract de vanzare-cumparare sub forma autentica, S.C. "RC" obligandu-se sa depuna toate diligentele pentru radierea ipotecilor si pentru obtinerea acordului de instrainare a creditorului ipotecar Banc Post SA asupra bunurilor imobile.
Potrivit clauzelor contractului, in cazul in care promitenta vanzatoare va refuza incheierea contractului de vanzare - cumparare in conditiile mentionate in antecontract, era obligat sa restituie promitentei cumparatoare suma de 22.000 euro, iar in cazul in care cumparatoarea va refuza incheierea contractului de vanzare - cumparare, aceasta urma sa piarda suma de 11.000 euro, reprezentand avansul din pretul total de vanzare.
Instanta a retinut ca reclamanta si-a indeplinit aceste obligatii, intrucat din adresa emisa de Banc Post SA, rezulta ca aceasta institutie in calitate de creditor ipotecar, care avea notata in favoarea sa o interdictie de instrainare, demolare, grevare, inchiriere a imobilului, asa cum rezulta din extrasul de carte funciara, si-a dat acordul pentru incheierea antecontractului de vanzare cumparare cu privire la imobilul inscris in CF.
In mod normal radierea ipotecii se realiza concomitent cu incheierea contractului de vanzare cumparare si obtinerea pretului din care se achita debitul.
Conform art.969 cod civil conventiile legal facute au putere de lege intre partile contractante, iar potrivit clauzelor contractuale in caz de neperfectare a contractului de vanzare cumparare in forma autentica la data de 16 aprilie 2008 din vina promitentei cumparatoare, aceasta pierdea suma de 11.000 euro.
Contractul nu s-a incheiat din vina paratei, care nu a obtinut banii stabiliti cu titlul de pret.
Aceasta dispozitie contractuala reprezinta o clauza penala, astfel incat instanta constatand neexecutarea obligatiei de catre parata, a admis acest capat de cerere si a obligat parata sa plateasca reclamantei suma de 10.000 Euro in echivalent lei din data platii, cu titlu de despagubiri.
Cat priveste capatul de cerere privind obligarea paratei la plata dobanzilor comerciale, instanta a respins acest capat de cerere, ca nefondat, avand in vedere ca dobanzile nu se pot cumula cu daunele interese, explicatia constand in aceea ca daunele interese si respectiv stipularea unei clauze penale se particularizeaza prin aceea ca ele determina anticipat valoarea prejudiciului.
Prin actiunea introdusa la instanta, reclamanta S.C. "RC" a chemat in judecata parata S.C. "PD", solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta acesta sa fie obligata la plata sumei de 10.000 Euro cu titlu de daune, 442 lei dobanzi comerciale si 1961 lei cheltuieli de judecata.
Reclamanta a aratat ca la data de 17 martie 2008 intre parti s-a incheiat un antecontract de vanzare - cumparare, prin care s-a cumparat un imobil apartinand reclamantei, precum si utilajele de prelucrare a materialului lemnos si a mijloacelor de productie transport, iar pretul vanzarii era de 273.000 Euro, din care cumparatoarea s-a obligat sa plateasca un avans de 11.000 euro, respectiv 1.000 de euro cash, la data autentificarii si 10.000 euro prin fila de C.E.C. emisa la 18.03.2008.
S-a precizat de catre reclamanta ca au convenit ca la data de 16 aprilie 2008 sa incheie contract de vanzare - cumparare in forma autentica si ca potrivit clauzelor contractului, in cazul in care promitenta vanzatoare va refuza incheierea contractului de vanzare - cumparare in conditiile mentionate in antecontract, era obligata sa restituie promitentei cumparatoare suma de 22.000 euro, iar in cazul in care cumparatoarea va refuza incheierea contractului de vanzare - cumparare, aceasta urma sa piarda suma de 11.000 euro, reprezentand avansul din pretul total de vanzare de 262.700 euro.
Reclamanta a sustinut ca promitenta cumparatoare nu si-a respectat obligatiile contractuale, in sensul ca pentru diferenta de avans de 10.000 euro a emis o fila de CEC care s-a dovedit a fi fara acoperire in contul bancar, parata avand lipsa totala de disponibil, iar la termenul limita prevazut in antecontract nu s-a prezentat sa incheie contractul de vanzare cumparare in forma autentica si sa plateasca pretul convenit, societatea lor programandu-si afacerile in functie de sumele promise de parata, ceea ce a dus la inregistrarea unor pierderi si dereglari in activitate.
Cererea a fost motivata in drept pe disp.art.998 cod civil raportat la O.G.9/2000 si art. 247 Cod procedura civila.
Parata a solicitat respingerea actiunii intrucat reclamanta, conform obligatiei contractuale asumate, trebuia sa depuna toate diligentele pentru radierea ipotecilor si sa obtina acordul de instrainare a creditoarei ipotecare Bank Post Bacau, ori reclamanta nu a respectat aceste conditii, aceasta fiind in culpa si urmand a-i restitui suma de 20.000 euro.
Prin sentinta civila nr. 55/12.01.2009 a Judecatoriei Campulung Moldovenesc s-a admis in parte actiunea civila obligand parata sa plateasca reclamantei suma de 10.000 Euro in echivalent lei din data platii, cu titlu de despagubiri si a respins capatul de cerere privind plata dobanzilor, ca nefondat.
Instanta constata ca potrivit antecontractului de vanzare-cumparare autentificat la data de 17 martie 2008 de catre B.N.P. AMSL incheiat intre parti, parata se obliga sa cumpere imobilul proprietatea reclamantei, precum si utilajele de prelucrare a materialului lemnos si mijloacele de productie transport.
In antecontract s-a stabilit ca pretul vanzarii era de 273.000 Euro, din care cumparatoarea s-a obligat sa plateasca un avans de 11.000 euro, respectiv 1.000 de euro cash, la data autentificarii si 10.000 euro prin fila C.E.C.
Partile au convenit ca la data de 16 aprilie 2008 sa incheie contract de vanzare-cumparare sub forma autentica, S.C. "RC" obligandu-se sa depuna toate diligentele pentru radierea ipotecilor si pentru obtinerea acordului de instrainare a creditorului ipotecar Banc Post SA asupra bunurilor imobile.
Potrivit clauzelor contractului, in cazul in care promitenta vanzatoare va refuza incheierea contractului de vanzare - cumparare in conditiile mentionate in antecontract, era obligat sa restituie promitentei cumparatoare suma de 22.000 euro, iar in cazul in care cumparatoarea va refuza incheierea contractului de vanzare - cumparare, aceasta urma sa piarda suma de 11.000 euro, reprezentand avansul din pretul total de vanzare.
Instanta a retinut ca reclamanta si-a indeplinit aceste obligatii, intrucat din adresa emisa de Banc Post SA, rezulta ca aceasta institutie in calitate de creditor ipotecar, care avea notata in favoarea sa o interdictie de instrainare, demolare, grevare, inchiriere a imobilului, asa cum rezulta din extrasul de carte funciara, si-a dat acordul pentru incheierea antecontractului de vanzare cumparare cu privire la imobilul inscris in CF.
In mod normal radierea ipotecii se realiza concomitent cu incheierea contractului de vanzare cumparare si obtinerea pretului din care se achita debitul.
Conform art.969 cod civil conventiile legal facute au putere de lege intre partile contractante, iar potrivit clauzelor contractuale in caz de neperfectare a contractului de vanzare cumparare in forma autentica la data de 16 aprilie 2008 din vina promitentei cumparatoare, aceasta pierdea suma de 11.000 euro.
Contractul nu s-a incheiat din vina paratei, care nu a obtinut banii stabiliti cu titlul de pret.
Aceasta dispozitie contractuala reprezinta o clauza penala, astfel incat instanta constatand neexecutarea obligatiei de catre parata, a admis acest capat de cerere si a obligat parata sa plateasca reclamantei suma de 10.000 Euro in echivalent lei din data platii, cu titlu de despagubiri.
Cat priveste capatul de cerere privind obligarea paratei la plata dobanzilor comerciale, instanta a respins acest capat de cerere, ca nefondat, avand in vedere ca dobanzile nu se pot cumula cu daunele interese, explicatia constand in aceea ca daunele interese si respectiv stipularea unei clauze penale se particularizeaza prin aceea ca ele determina anticipat valoarea prejudiciului.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Despagubiri, penalitati
DREPTURI SALARIALE ALE PERSONALULUI DIDACTIC. APLICAREA DISPOZITIILOR LEGALE PRIVIND PLATA AJUTORULUI FINANCIAR PENTRU ACHIZITIONAREA DE CARTI SI PROGRAME EDUCATIONALE IN FORMAT ELECTRONIC - Sentinta civila nr. 1921/LM/2011 din data de 15.11.2011Despagubiri din asigurare de raspundere in cazul accidentelor de circulatie. Subrogatie. Neaplicarea solidaritatii. - Decizie nr. speta 5 din data de 08.01.2008
Repararea pagubei materiale sau a daunei morale in cazul condamnarii pe nedrept sau al privarii ori restrangerii dreptului de libertate in mod nelegal (art.504-507 Cod proc. penala). Data de la care incepe sa curga termenul de exercitare a actiunii p... - Sentinta civila nr. speta 2 din data de 04.01.2008
Despagubiri pentru lipsa de folosinta corelativ cu dreptul de retentie - Decizie nr. 88 din data de 05.03.2015
Folosinta teren agricol. Despagubiri acordate la valoarea corespunzatoare a folosului de tras - Decizie nr. 660 din data de 04.12.2014
LITIGIU CU PROFESIONISTI - Sentinta comerciala nr. 1049 din data de 04.11.2014
Solicitare pe cale separata a cheltuielilor de judecata. Reducere onorar de avocat. - Decizie nr. 219 din data de 03.04.2014
Despagubiri solicitate in baza Legii 221 din 2009. Constatarea caracterului politic a deportarii - Sentinta civila nr. 240 din data de 07.03.2011
Despagubiri - Decizie nr. 60 din data de 28.01.2011
Despagubiri - Sentinta civila nr. 138 din data de 04.02.2011
Despagubiri solicitate in baza Legii 221/2009 reprezentand contravaloarea unor bunuri confiscate abuziv de regimul comunist, fara ca masura confiscarii sa aiba caracter politic. - Sentinta civila nr. 969 din data de 15.10.2010
Esalonarea platilor stabilite prin titlul executoriu. - Decizie nr. 152 din data de 04.03.2010
Despagubiri - Sentinta civila nr. 1 din data de 15.09.2008
Pretentii - Sentinta civila nr. 330 din data de 05.05.2010
Contestatie la executare - Sentinta civila nr. 17 din data de 13.01.2010
Evacuare - Sentinta civila nr. 181 din data de 26.02.2009
Fonduri europene. Natura de acte administrative a proceselor-verbale de constatare a neregulilor si de stabilire a creantei bugetare si consecintele ce decurg din aceasta cu privire la prezumtiile legale si sarcina probei. - Decizie nr. 658/R din data de 04.06.2015
Validarea de catre vicepresedintele A.N.R.P. a hotararii unei comisii judetene de aplicare a Legii nr. 9/1998. A.N.R.P. nu se poate apara invocand propria culpa in negasirea resurselor financiare efectuarii platii acestor despagubiri. - Decizie nr. 71/R din data de 16.01.2015
Art. 41 din Legea nr. 165/2013 interpretare notiunea de hotarare judecatoreasca prin care s-a stabilit cuantumul despagubirilor. - Decizie nr. 284/R din data de 03.03.2015
Competenta legala de luare a masurii alocarii unor judecatori de la alte sectii la constituirea completurilor de judecata ale unei sectii, in mod exceptional. Diferenta intre aceasta masura, pe de o parte si delegare/detasare/transfer, pe de alta parte. - Decizie nr. 2110/R din data de 19.09.2014