Vanzare spatii medicale

Prin cererea  inregistrata la Judecatoria Iasi,  reclamantii MUNICIPIUL IASI PRIN PRIMAR si CONSILIUL LOCAL AL MUN. IASI  au solicitat in contradictoriu cu   parata P.M. ca prin hotararea ce se va pronunta sa se constate  nulitatea absoluta a  contractului de vanzare cumparare si  repunerea partilor in situatia anterioara.
S-au solicitat cheltuieli de judecata
Actiunea  a fost legal timbrata.
In motivare , reclamantii,  prin  reprezentant, au precizat ca:
 Contractul cu numarul de mai sus s-a incheiat cu parata in baza O.U.G. nr. 110/2005, ordonanta ce a facut obiectul controlului de constitutionalitate in repetate randuri.
Inainte de a fi declarata in intregime neconstitutionala, au fost verificate
dispozitiile acesteia cu privire la pretul de vanzare al cabinetelor medicale asa
cum erau prevazute in art. 8 (1 euro/mp pentru teren si 50 euro/mp pentru
constructie in cazul Municipiului lasi). S-a emis, in consecinta, Decizia Curtii
Constitutionale nr. 870/2007 care declara acest articol neconstitutional.
Contractul incheiat in baza acestui act normativ nu indeplineste, doua conditii esentiale: pretul serios si consimtamantul valabil exprimat.
Pretul de 1 euro/mp este departe de a reflecta valoarea reala a terenului vandut, avand un caracter derizoriu si disproportionat in raport de valoarea terenului.
 Nu  se poate face abstractie de faptul ca deja Curtea Constitutionala s-a pronuntat in acest sens, neseriozitatea pretului impus de O.U.G. nr. 110/2005 fiind unul dintre principalele motive pentru care aceasta s-a declarat neconstitutionala.
Spre deosebire de actuala reglementare in materie, respectiv
O.U.G. nr. 68/2008, fosta ordonanta stabilea in mod imperativ in sarcina
reclamantei obligatia de vanzare, incalcandu-se astfel dreptul de proprietate, asa
cum a retinut de altfel si Curtea Constitutionala.
O.U.G. nr. 68/2008 a venit sa corecteze dispozitiile abuzive din vechea ordonanta si prevede:
"Art.7 (1) Pretul de vanzare al spatiului medical si al terenului aferent se stabileste in momentul vanzarii, in urma unei negocieri directe intre cumparator si comisie, si nu poate fi mai mic decat pretul de vanzare din raportul de evaluare, raport care va evidentia si valoarea investitiilor efectuate de catre solicitant, pe baza de acte justificative.
In drept au fost invocate de dispozitiile OUG 110/2005 OUG 68/2008, Deciziile CCR nr. 870,871/2007.
S-a solicitat judecarea cauzei in lipsa.
In dovedirea actiunii reclamanta a solicitat administrarea  probelor cu inscrisuri si expertiza evaluatoare, la aceasta din urma renuntand ulterior.
Parata nu a formulat intampinare, dar a solicitat , prin aparator  administrarea probei  cu inscrisuri.
Din  actele si  lucrarile dosarului, instanta retine  urmatoarele.
Intre reclamantul CONSILIUL LOCAL AL MUN. IASI  , reprezentant prin Primarul municipiului Iasi si Secretarul  Consiliului Local , in calitate  de vanzator si  parata P.M., in calitate de  cumparator a fost incheiat contractul de vanzare cumparare, avand ca obiect vanzarea spatiului medical situat in Iasi. Pretul a fost  achitat integral de catre parata, dupa cum rezulta din Decizia civila nr. --- a Judecatoriei Iasi, care tine  loc de  act de vanzare - cumparare intre parti , cu  privire la  imobilul in cauza.                          Instanta retine ca raportul juridic care a luat nastere intre parti prin incheierea contractului de vanzare-cumparare  sub semnatura privata din august 2007,  perfectat ulterior prin Sentinta civila nr. -- a Judecatoriei Iasi, este anterior declararii ca  neconstitutionala a OUG 110/2005,  astfel incat deciziile CCR nr. 870 si 871/2007, nu influenteaza un raport juridic anterior, atat timp cat la momentul nasterii sale, normele legale in vigoare  nu erau  neconstitutionale. De asemenea , deciziile  CCR  au caracter obligatoriu erga  omnes, in sensul ca prevederile legale la care se  refera  isi inceteaza  de drept  efectele, dar numai pentru viitor.
Atat timp cat OUG 110/2005  era in vigoare la momentul  incheierii contractului , iar prevederile sale nu erau  declarate neconstitutionale la data respectiva, rezulta ca si  consimtamantul  vanzatorului a fost  valabil exprimat,  nefiind  viciat.
Prin urmare , nu se poate  retine  vicierea ori  lipsa consimtamantului vanzatorului, motivata pe deciziile CCR nr. 870/2007 si 871/2007.