Iesire din indiviziune

SENTINTA CIVILA NR. 313/23.04.2013 (iesire din indiviziune)

Pe rol solutionarea cauzei civile, avand ca obiect iesire indiviziune, privind pe reclamantii P. A. si P. T. si pe paratii A. I., P. R. G, P. E ,M. C, P. L., P. G., P. E. L., P. E., P. I, P. D., C. I. si P. P..
  Dezbaterile au avut loc in sedinta publica de la data de 16.04.2013, fiind consemnate in incheierea respectiva, care face parte integranta din prezenta sentinta. La acel termen, instanta, avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea la data de azi - 23.04.2013, cand a hotarat urmatoarele:

                                   INSTANTA,

Deliberand asupra cauzei  civile de fata, constata urmatoarele:
         Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. 1623/249/08.11.2012, reclamantii P. A. si P. T, domiciliati in ___., au chemat in judecata pe paratii A. I., domiciliata in _., P. R. G. si P E. domiciliati in ___.., M. C., domiciliata in __.. P. L., P. G.si P.E.L., cu totii domiciliati in __.., P. E., P. I.si P. D. domiciliati in _.., C.I., domiciliata in __, P. P., domiciliata in ___, pentru  a se dispune iesirea din indiviziune asupra terenului in suprafata de 3 ha si 3800 mp., suprafata de teren reconstituita de pe urma autorului comun P S. F, conform Titlului de Proprietate nr.66345, eliberat la data de 26.04.1994 de CJPSDPT Calarasi, prin formarea de loturi distincte si obligarea paratilor la plata cheltuielilor acazionate cu acest proces.
In motivarea cererii reclamantii au aratat ca in baza T.P. nr.66345, eliberat la data de 26.04.1994 de CJPSDPT Calarasi, de pe urma autorului comun P. S.F, s-a reconstituit un drept de proprietate pentru suprafata de teren de 3 ha si 3800 mp., pe raza _., pentru urmatorii mostenitori: A. I. si P. P. in calitate de fiice si P. N.; P. G.; P. C. si P. M. in calitate de fii, cu cate o cota de 1/6 din mostenire.
Dupa eliberarea titlului de proprietate, trei dintre beneficiarii acestuia inscrisi in act, au decedat, fiind vorba de P. M.,decedat la data de 6 .12.2004, autorul reclamantilor si pentru care s-a eliberat certificatul de mostenitor nr.53/25 iulie 2006, iar ca mostenitori au ramas, reclamantul P. A. in calitate de fiu si P. T. sotie supravietuitoare, avind o cota de 1/6 din suprafata totala de 3 ha si 3800 mp.
S-a mai mentionat ca P. G. a decedat la data de 6 .01.1999, iar de pe urma acestuia au ramas ca mostenitori, cu o cota de 1/6 din mostenire : P. E. in calitate de sotie supravietuitoare, C. I. fiica si numitii P. I. si P. D. fii. Totodata se precizeaza ca  P.N. a decedat la data de 2.01.2011, conform certificatului de deces nr. 11/02.01.2011, sotia sa fiind predecedata, iar ca mostenitori, pentru cota de 1/6 care se cuvenea acestuia, lasand pe numitii: P. R. G. fiu; M. C. si M. E. -fiice si P. I.fiu, decedat, dar avind ca mostenitori pe P.L.-sotie supravietuitoare, P. G. fiu si P. E.-L fiica minora. Reclamantii au mai mentionat ca ceilalti beneficiari ai Titlului de Proprietate mentionat anterior sunt A. I. si P. P., avand cate  o cota de 1/6 fiecare, din terenul inserís in titlu, iar numitul P. C. este decedat si nu are mostenitori.
In final reclamantii au mentionat ca nu mai doresc sa ramana in indiviziune asupra acestei suprafete de teren, ci ca pe cale de hotarire judecatoreasca sa se puna capat acestei stari prin formarea de loturi in natura pentru toti beneficiarii inscrisi in acest titlu, iar in ceea ce ii priveste solicita atribuirea in natura a suprafetei de teren de 1.200 mp, situati in tarlaua /sola 1/1, parcela 20/2 cu urmatoarele vecinatati: la N-C. M. si P. N.; La Est -numitul N. N; la Sud-drumul judetean 303, iar la Vest-F. S., asa cum rezulta si din certificatul de mostenitor suplimentar nr.53/25.07.2006, intrucat autorul P.M.. impreuna cu sotia sa P. T., au edificat in anul 1992 o constructie compusa din trei corpuri, unul fiind atelier de timplarie, construit din paianta,acoperit cu placi de azbociment si fier, gard imprejmuitor, toate fiind edificate cu acordul celorlalti beneficiari si cu autorizatiile legale de constructie si functionare.
In drept reclamantii si-au intemeiat actiunea pe dispozitiile art. 1143 si urm din Codul civil.
La cerere s-au anexat in copie : certificatul de mostenitor nr.36/13.06.2005, defunct P. M; certificatul de mostenitor nr.53/25.07.2006, supliment la CM. nr.36/ 13.06. 2005, defunct P. M.;certificatul de deces nr.232712/07.12.2004, privind pe  P M; carte identitate seria RT,nr.625342/Bucuresti-pe numele P.A.te identitate seria RX,nr. 183812/Bucuresti-pe numele P.T; certificat de nastere A. I., seria Na,nr.t)58178/058487/51:certificat de casatorie A.I.,seria C4,nr.076034/17.09.1973; carte identitate A.I., seria RD,nr.588934;certificat de deces P.N., seria DS,nr. 094823/2.01.2011; certificat de nastere P. E.,seria N3, nr.730633/1970 ; carte identitate P. E., seria RR,nr.335475/2004;certificat de nastere P. G. R.,seriaND,nr. 939842/30.08.1986; carte de identitate P.G.R., seria RR,nr.864341/sector 6-Buc; certificat de nastere P.C.,seria N4,nr.0096696/1968 si certificatul de casatorie al P. C. seria C9, nr.122121/30.12.1991, si CI seria RD,nr.611494/Buc; certificat de deces P G,seria DM,nr. 177700/06.01.1999; certificat de nastere P.I, seria NA, nr.056117/1979; precum si certi¬ficatul de casatorie seria CB.nr.664278/2000 si CI seria RD,nr.704283/2010; certificat de nastere P. I., seria NC,nr.721328/1984, precum si CI. Seria KL nr.247313.2008-Fundulea; Buletin identitate P.D. seria GX,nr.253838/998-Fundulea; carte identitate seria KL nr.234452/2007 Fundulea si certificatul de nastere pe numele D. E,seria Ni,nr.372154/1954;certificat de deces P. C,seria D9,nr.979607/1995; certificat de nastere P.P,seria Nn,nr.811259/1947; certificatul de casatorie pe numele P.P.seria C5,nr.726817/1978; cartea de identitate seria RT, nr.623057/2008-sector 2 Bucuresti.
La termenul din 04.12.2012 reclamantii au rectificat eroarea din cererea de chemare in judecata cu privire la numele paratilor P. E, P. I.si P. D. in sensul ca acestia se numesc P, iar nu P.
Paratii A. I., P. R. G, P. N. E, M. C., P E, P I,  P D, C I si P P nu au formulat intampinare, dar s-au prezentat la judecarea cauzei si au propus probe in aparare.
Paratii P I.G, P I. E L si P L, desi legal citati, nu au formulat intampinare si nu s-au prezentat la judecarea cauzei.
In cauza instanta a administrat la solicitarea partilor proba cu inscrisuri, in cadrul careia s-au depus la dosar, in copie, pe langa cele atasate cererii, urmatoarele:
anexa 24 de pe urma defunctului P G, anexa 24 de pe urma defunctului P C, anexa 24 de pe urma defunctului P N; certificat de mostenitor nr. 4/21.01.2009 emis de Biroul Notarial C M P, doua certificate de atestare fiscala pentru persoane fizice privind impozitele si taxele locale si alte venituri ale bugetului local , nr. 135/10.01.2013 si nr. 137/10.01.2013, ambele emise de Primaria ..; certificat de deces seria DA, nr. 688956, privind pe defunctul P I, copie certificat de casatorie seria C.8, nr. 995874, privind pe P I si parata P L, copie certificat de nastere seria N.6, nr. 686517, privind pe P L, copie de pe cartea de identitate privind pe aceeasi parata, copii de pe certificatele de nastere seria NP, nr. 075958, respectiv NP, nr.861969 si de pe cartile de identitate privind pe paratii P G si P E L.    
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
Prin incheierea premergatoare din 22.01.2013 instanta a admis exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratei P L, invocata din oficiu, a admis in principiu actiunea formulata de reclamantii P A si P T, in contradictoriu cu paratii A I, P R G, P N. E, M C, P I.G P I. E L, P E, P I si P D, C I, P P, a constat ca masa partajabila este compusa din terenul in suprafata totala de 3 ha si 3.800 m.p., situat pe raza com. Sarulesti, sat. Sarulesti, jud.Calarasi, inscris in Titlul de proprietate nr.66345/26.04.1994, emis de Comisia Judeteana Calarasi pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor, a constatat  ca partile (mai putin P L) au calitatea de coproprietari asupra terenului ce intra in masa partajabila, revenindu-le urmatoarele cote: reclamantii P A si PT - impreuna cota de 1/5; parata Anghel Ioana - cota de 1/5; parata P P- cota de 1/5; paratii P R G, P N.E, M Ca, P I.G si P I. E L - impreuna cota de 1/5; paratii P E, P I, P D si C I - impreuna cota de 1/5.
Deoarece pentru incetarea starii de indiviziune, prin formarea loturilor ce urmau a fi atribuite partilor erau necesare operatii de evaluare si masuratoare, prin aceeasi incheiere s-a dispus efectuarea unei expertise tehnice topografice.
In consecinta in cauza a fost efectuata expertiza tehnica topografica de catre d-l expert CV (filele 104-111 dosar)
Avand in vedere imprejurarile mai sus retinute si vazand dispozitiile art 67314 C.pr.civ si art.1143 C.civ. instanta urmeaza a admite cererea, a omologa in parte raportul  de expertiza intocmite de dl expert Chivulescu Vasile  si a dispune iesirea din indiviziune a partilor, prin atribuirea de loturi, conform propunerii cuprinse in raportul anterior mentionate, avand in vedere ca nici una dintre parti nu a formulat obiectiuni la raportul de expertiza, ca loturile formate pe de o parte corespund cotelor stabilite prin incheierea premergatoare, pe de alta parte la formarea acestora s-a tinut cont de doleantele exprimate de parti la efectuarea masuratorilor la fata locului, de faptul ca unii dintre conindivizari au edificat, cu acordul celorlalti coindivizari,  constructii pe unele terenuri din masa partajabila.
Omologarea in parte a raportului de expertiza se face avand in vedere ca in cuprinsul acestuia s-a strecurat o eroare materiala (de calcul) privind valoarea terenurilor din loturile c), d) si e). In consecinta instanta va  rectifica eroarea de calcul strecurata in cuprinsul raportului de expertiza in sensul ca valoarea terenurilor din loturile c), d) si e) este de 8324,5 lei (fiecare), iar nu 6073 lei (fiecare)cum s-a mentionat (6780m.p.x1,2278lei/m.p.= 8324,5 lei, iar nu 6073 lei) .
Totodata instanta va lua act ca, astfel cum reiese din raportul de expertiza specialitate topografie, efectuat in cauza, terenul intravilan situat in tarlaua 28, parcelele 678, 679 si 680, are in fapt suprafata de 1834 m.p. , fata de 1778 cat este mentionat in Titlul de proprietate nr.66345/26.04.1994, iar erenul extravilan din tarlaua 1/1, parcela 10/2, devenit intravilan prin HCL nr.26/06.11.2000 are in fapt  suprafata de 1244 m.p., fata de 1200 m.p. cat este mentionat in Titlul de proprietate nr.66345/26.04.1994. Prin urmare chiar daca partilor le va reveni in fapt suprafata astfel cum a rezultat din masuratori (instanta neputand stabili unde se situeaza diferenta de teren nementionata in titlul de proprietate), suprafata asupra careia partea va avea un drept de proprietate va fi cea inscrisa in Titlul de proprietate nr.66345/26.04.1994.
Astfel instanta va atribui reclamantilor P A si P T, in indiviziune, in deplina proprietate si linistita posesie, lotul a) din raportul de expertiza topo compus din: suprafata de 5536 mp, arabil extravilan, situata in tarlaua 15,parcela 34/1, pe raza comunei __..,avand vecinatatile: nord-P M-700,00 m;est - Drum-7,91 m;sud - P P-700,00 m ; vest-Drum-7,91 m, avand o valoare de circulatie de  6797 lei; suprafata de 1200 m.p. din acte (1244 mp din masuratori), teren intravilan, situata in tarlaua 1/1, parcela 10/2, pe raza comunei _, avand vecinatatile: nord-- (Dj 303)-29.01 m; est-F S-36.65 m, M I-14.82 m; sud-M I-2.87 m + 9.82 m + 10.96 m,C M-2.61 m ;vest-N N-7.91 m avand o valoare de circulatie de  32.792 lei
De asemenea instanta va atribui paratilor P E, PI, P D si C I, in indiviziune, in deplina proprietate si linistita posesie, lotul b) din raportul de expertiza topo compus din: suprafata de 4946 mp, arabil extravilan,situata in tarlaua 15, parcela 34/5, pe raza comunei __..,avand vecinatatile: nord-P R G, P N. E, M C, P I. G, P I. E L-700,00 m; est-Drum-7,07 m ; sud-P C-700,00 m ;vest-Drum-7,07 m avand o valoare de circulatie de  6073 lei; suprafata de 1778 m.p. din acte (1834 mp din masuratori),teren intravilan,situata in tarlaua 28, parcelele 678, 679 si 680, pe raza comunei __., avand vecinatatile:nord-Strada -44,48 m; est-P I-42,48 m; Strada -0,80 m; sud-P I-10,15 m + 14,24 m avand o valoare de circulatie de 32.242 lei
Totodata va atribui paratilor P R G, P N.E, M C, P I.G si  P I. E L in indiviziune, in deplina proprietate si linistita posesie, lotul c) din raportul de expertiza topo compus din: suprafata de 6780 mp, arabil extravilan,situata in tarlaua 15, parcela 34/4, pe raza comunei_.,avand vecinatatile: nord-A I-700,.00 m;est-Drum-9,69 m;sud-P E,P I,P D,C I-700,00 m;vest-Drum-9,69 m avand o valoare de circulatie de 8324,5 lei
Instanta va atribui paratei P P in deplina proprietate si linistita posesie, lotul d) din raportul de expertiza topo compus din: suprafata de 6780 mp, arabil extravilan, situata in tarlaua 15,parcela 34/2,pe raza comunei _..,avand vecinatatile:nord-P A,P T-700,00 m; est-Drum-9.69 m; sud-A I-700,00 m; vest-Drum-9,69 m avand o valoare de circulatie de 8324,5 lei
In fine instanta va atribui paratei A I in deplina proprietate si linistita posesie, lotul e) din raportul de expertiza topo compus din: suprafata de 6780 mp, arabil extravilan, situata in tarlaua 15,parcela 34/3, pe raza comunei __.., avand vecinatatile: nord-Popescu Petra-700,00 m; est-Drum-9,69 m; sud-P R G,P N. E, M C, P I. G, P I. E L-700, 00 m; vest-Drum-9,69 m avand o valoare de circulatie de 8324,5 lei
Intrucat loturile astfel formate,  desi corespund, in privinta suprafetei, cotelor cuvenite partilor, sunt inegale din punct de vedere valoric, instanta urmeaza a stabili sulte in vederea realizarii echivalentei sub acest aspect. In acest sens instanta retine ca desi in declaratiile olografe depuse la dosar unii dintre parati afirma ca nu au nici o pretentie financiara intrucat li s-a acoperit sulta cuvenita, instanta, apreciind ca aceste declaratii au valoarea juridica a unor renuntari la drept, constata ca sunt aplicabile dispozitiile art.247 alin.3 C.pr civ (conform carora renuntarea la drept se poate face in sedinta publica sau prin inscris autentic).Or in speta nu sunt indeplinite conditiile prev. de art.247 C pr civ, intrucat declaratiile nu sunt facute in fata instantei (dupa legitimarea partii) si nici nu sunt date in forma autentica. In consecinta instanta nu va putea lua act de o astfel de pozitie, dar desigur partile vor putea face si ulterior pronuntarii instantei, astfel de declratii autentice, cu atat mai mult cu cat prin prezenta sentinta se va stabili cuantumul exact al sultelor datorate.
In consecinta, in vederea egalizarii valorice a loturilor, instanta va obliga pe reclamantii P A si P T la plata urmatoarelor sulte :  12.251 lei catre parata P. P.; 6.762,5 lei catre parata A I. De asemenea instanta va obliga pe paratii P E-., P I, P D si C I la plata urmatoarelor sulte: 12.251 lei catre paratii P R G, P N.E, M C, P I.G si   P I. E L; 5.488,5 lei catre parata A I.
Urmeaza a lua act ca reclamantii nu mai  solicita cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

Respinge cererea formulata de reclamantii P A si P T in contradictoriu cu parata  P L, domiciliata in __  ca fiind formulata impotriva unei persoane lipsite de calitate procesuala pasiva.
Admite cererea formulata de reclamantii P. A. si P. T., domiciliati in ____., in contradictoriu cu paratii A I, domiciliata in, P R G si P N. E, domiciliati in___.., M C, domiciliata in __, P I.G domiciliati in P I. E L, domiciliata in .-, minora cu capacitate restransa de exercitiu, asistata de ocrotitor legal (mama sa ) P L, cu acelasi domiciliu, P E, P I si P D, domiciliati in, C I, domiciliata in, P P, domiciliata in ___..
Constata ca masa partajabila, calitatea de coproprietari si cotele ce revin partilor au fost stabilite prin incheierea premergatoare din 22.01.2013.
Omologheaza in parte raportul de expertiza specialitatea topografie efectuat in cauza de d-l expert C.V., rectificand eroarea de calcul strecurata in cuprinsul acestuia cu privire la valoarea terenurilor din loturile c), d) si e) in sensul ca aceasta este de 8324,5 lei (fiecare), iar nu 6073 lei (fiecare)cum s-a mentionat.
Ia act ca potrivit masuratorilor efectuate de exp topo
- terenul intravilan situat in tarlaua 28, parcelele 678, 679 si 680, are in fapt suprafata de 1834 m.p. , fata de 1778 cat este mentionat in Titlul de proprietate nr.66345/26.04.1994.
-    terenul extravilan din tarlaua 1/1, parcela 10/2, devenit intravilan prin HCL nr.26/06.11.2000 are in fapt  suprafata de 1244 m.p. , fata de 1200 m.p. cat este mentionat in Titlul de proprietate nr.66345/26.04.1994.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor astfel:
Atribuie reclamantilor P A si PT, in indiviziune, in deplina proprietate si linistita posesie, lotul a) din raportul de expertiza topo compus din:
-suprafata de 5536 mp, arabil extravilan, situata in tarlaua 15,parcela 34/1, pe raza comunei __,avand vecinatatile: nord-P M-700,00 m;est - Drum-7,91 m;sud - P P-700,00 m ; vest-Drum-7,91 m, avand o valoare de circulatie de  6797 lei
      -suprafata de 1200 m.p. din acte (1244 mp din masuratori), teren intravilan, situata in tarlaua 1/1, parcela 10/2, pe raza comunei ___, avand vecinatatile: nord-- (Dj 303)-29,01 m; est-F S-36,65 m, M I-14,82 m; sud-M I-2,87 m + 9,82 m + 10,96 m,C M-2,61 m ;vest-N N-7,91 m avand o valoare de circulatie de  32.792 lei
Atribuie paratilor P E, P I, P D si C I, in indiviziune, in deplina proprietate si linistita posesie, lotul b) din raportul de expertiza topo compus din:
       -suprafata de 4946 mp, arabil extravilan,situata in tarlaua 15, parcela 34/5, pe raza comunei ___.,avand vecinatatile: nord-P R G, P N. E, M C, P I. G, P I. E L-700,00 m; est-Drum-7,07 m ; sud-P C-700,00 m ;vest-Drum-7,07 m avand o valoare de circulatie de  6073 lei
       -suprafata de 1778 m.p. din acte (1834 mp din masuratori),teren intravilan,situata in tarlaua 28, parcelele 678, 679 si 680, pe raza comunei , avand vecinatatile:nord-Strada -44,48 m; est-P I-42,48 m; Strada -0,80 m; sud-P I-10,15 m + 14,24 m avand o valoare de circulatie de 32.242 lei
Atribuie paratilor P. R.G., P. N.E., M. C. P. I.G. si  P. I. E. L in indiviziune, in deplina proprietate si linistita posesie, lotul c) din raportul de expertiza topo compus din:
- suprafata de 6780 mp, arabil extravilan,situata in tarlaua 15, parcela 34/4, pe raza comunei__.,avand vecinatatile: nord-A I.-700,.00 m;est-Drum-9,69 m;sud-P. E,P I,P D,C I-700,00 m;vest-Drum-9,69 m avand o valoare de circulatie de 8324,5 lei
Atribuie paratei P P in deplina proprietate si linistita posesie, lotul d) din raportul de expertiza topo compus din:
- suprafata de 6780 mp, arabil extravilan, situata in tarlaua 15,parcela 34/2,pe raza comunei __.,avand vecinatatile:nord-P A,P T-700,00 m; est-Drum-9.69 m; sud-A I-700,00 m; vest-Drum-9,69 m avand o valoare de circulatie de 8324,5 lei
Atribuie paratei A I in deplina proprietate si linistita posesie, lotul e) din raportul de expertiza topo compus din:
- suprafata de 6780 mp, arabil extravilan, situata in tarlaua 15,parcela 34/3, pe raza comunei, avand vecinatatile: nord-P P-700,00 m; est-Drum-9,69 m; sud-P R G,P N. E, M C, PI. G, P I. E L-700, 00 m; vest-Drum-9,69 m avand o valoare de circulatie de 8324,5 lei
Obliga pe reclamantii PA si P T la plata urmatoarelor sulte :
- 12.251 lei catre parata P P
- 6.762,5 lei catre parata A I
Obliga pe paratii P E, P I P D si C Ila plata urmatoarelor sulte:
- 12.251 lei catre paratii P R G P N.E, M C, P I.G si P I. E L
- 5.488,5 lei catre parata Anghel Ioana
Ia act ca reclamantii nu mai  solicita cheltuieli de judecata.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi - 23.04.2013.