Chemare in judecata

Dosar nr. 2003/260/2012
SENTINTA CIVILA NR. 3513 Sedinta publica de la 27 noiembrie 2012
Deliberand asupra cauzei, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata sub nr. 2003/260/2012 pe rolul Judecatoriei M., reclamanta C. R.C.F. "CFR" SA cu sediul procesual la Sucursala Centrul Regional de Exploatare, intretinere si Reparatii Cai Ferate G., a chemat in judecata pe paratul T. F*.j domiciliat in localitatea B., sat Z., jud.C, solicitand instantei obligarea acestuia la plata sumei de 3464,59 lei din care suma de 2.887,6 lei cu titlu de contravaloare folosinta teren si suma de 586,99 lei penalitati de intarziere, precum si la plata cheltuielilor de judecata.
In motivare se arata ca la data de 25.10.2010 intre Sucursala Regionala CFR G. si parat s-a incheiat contractul de inchiriere nr.574, pe o durata contractuala de 1 an, pana la data de 31.10.2011, fiindu-i facturata la plata paratului contravaloarea lunara a folosintei terenului. intrucat paratul nu si-a indeplinit obligatia de plata corelativa dreptului de folosinta a terenului, pe perioada noiembrie 2010-septembrie 2011, s-au calculat si penalitati de intarziere conform prevederilor contractuale, a caror cuantum se ridica la suma de 586,99 lei.
indreptau fost invocate prevederile art. 1270 C.civil. La actiune au fost anexate in xerocopie: contract de inchiriere nr.574 din 25.10.2010, somatie nr.712/1/3586/2011, carte de identitate a paratului, borderou sume datorate de parat.
Cererea a fost legal timbrata cu taxa judiciara de timbru in cuantum de 288,16 lei si timbru judiciar de 3 lei.
Paratul, desi legal citatat, nu s-a prezentat in instanta nu a formulat intampinare si nu a propus probe in aparare.
f1 in cauza instanta a incuviintat pentru reclamanta proba cu inscrisurile depuse la dosarul cauzei, in probatiune, reclamanta depunand si facturi fiscale emise in perioada 18.10.2010-21.12.2011 (filele 19-35 dosar).
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
La data de 25.10.2010, intre reclamanta C. N.‘ " CFR" SA si paratul T. P. s-a incheiat contractul de inchiriere nr.574, avand ca obiect inchirierea locuintei din statia cai ferate G. si a terenului aferent in suprafata de 390 mp, incepand cu data de 1.10.2010 si pana la data de 31.10.2011.
Conform prevederilor art. 4 din contract, chiria lunara este in cuantum de 150,70 lei, inclusiv TVA si se va achita pana la data de 20 a fiecarei luni.
Pentru plata contravalorii dreptului de folosinta a locuintei si terenului inchiriate paratului, reclamanta a emis facturile fiscale seria HA nr. 7200050591 din 18.10.2010 pentru plata chiriei pe luna noiembrie 2010, nr.7100051097 din 19.11.2010 pentru plata chiriei pe luna decembrie 2011, nr.7200051600 din 20.12.2010 pentru plata chiriei pe luna ianuarie 2011, nr.7200052165 din 20.01.2012 pentru plata chiriei pe luna februarie 2011, nr.7200052668 din 21.02.2011 pentru plata chiriei pe luna martie
2011, nr.7200053152 din 21.03.2011 pentru plata chiriei pe luna aprilie 20li1., nr. 7200054165 din 20.05.2011 pentru plata chiriei pe luna iunie 2011, nr. 7200054640 din 20.06.2011 pentru plata contravalorii chiriei pe luna iulie 2007, nr. 7200055195 din 20.07.2011 pentru plata contravalorii chiriei pe luna august 2011, nr. 7200055677 din 19.08.2011 pentru plata contravalorii chiriei pe luna septembrie 2011, fiecare factura avand valoarea de 150,7 lei, suma stabilita cu titlu de chirie prin contractul incheiat intre parti.
Suma totala facturata la plata conform acestor facturi fiscale pe care reclamanta a inteles sa le depuna in probatiune este de 1657,7 lei.
Prin celelalte facturi fiscale depuse in probatiune, respectiv: f.f. seria HA nr.7200053455 din 23.03.2011, nr. 7200053456 din 23.03.2011, nr. 7200054942 din 22.06.2011 nr. 7200054943 din 22.06.2011, nr.7200056457 din 23.09.2011 si nr. 7200058010 din 21.12.2011, au fost facturate la plata penalitatile de intarziere datorate de debitor in conformitate cu dispozitiile art. 12 din contract, potrivit cu care: " neplata in termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate pentru fiecare zi de intarziere, fara ca aceasta sa depaseasca totalul chiriei restante,,. Totalul acestor penalitati, calculate corect de reclamanta, conform algoritmului de calcul convenit de parti este de 1170,16 lei.
Desi factura fiscala in sine nu poate constitui mijloc de proba fata de destinatar decat in conditiile in care este acceptata in mod expres, aceste facturi au un suport contractual.
Pe de alta parte, paratul, care avea obligatia de a proba efectuarea platii chiriei datorate conform contractului incheiat intre parti, la termenele stipulate contractual, nu a facut aceasta dovada, instanta retinand ca pretentiile reclamantei de obligare a paratului la achitarea sumelor restante datorate cu titlu de chirie si a penalitatilor de intarziere calculate conform algoritmului de calcul stabilit contractual, sunt intemeiate, insa numai in masura in care au fost dovedite.
Instanta retine in acest context ca suma totala a chiriei facturate paratului conform facturilor depuse in probatiune este de 1657,7 lei si nu de 2877,6 lei, eroarea de calcul a reclamantei datorandu-se faptului ca in borderoul de calcul anexat la cerere aceasta a inclus in calculul debitului si valoarea facturilor de calcul a penalitatilor de intarziere, instanta urmand sa admita in parte cererea reclamantei de obligare a paratului la plata sumei datorate cu titlu de chirie numai pentru suma dovedita de 1657,7 lei.
Cu privire la cuantumul penalitatilor de intarziere, desi, asa cum rezulta din analiza anterioara, acesta este mai ridicat decat cel solicitat de reclamanta, instanta, avand in vedere ca nu poate dispune pentru mai mult decat se cere, va admite cererea reclamantei de obligare a paratului la plata de penalitati de intarziere in cuantumul solicitat de 586,99 lei.
In concluzie, instanta va admite in parte actiunea si va obliga paratul la plata sumei de 1657,7 lei cu titlu de debit si la plata sumei de 586,99 lei cu titlu de penalitati de intarziere.
In temeiul dispozitiilor art. 274 C.pr.civ instanta va obliga paratul si la plata cheltuielilor de judecata reprezentate de taxa judiciara de timbru si timbrul judiciar datorate de reclamanta pentru suma pentru care s-au admis pretentiile sale in conformitate cu dispozitiile art. 2 alin 1 lit c din Legea 146/1997 si OG 32/1995, respectiv suma de 193, 57 lei.