Fond funciar

Fond funciar Data publicare portal: 23.11.2012 Prin sentinta civila 5279/29.05.2012, Judecatoria Slatina a respins cererea formulata de reclamantul Primarul Comunei S in contradictoriu cu paratii C.I si C.J. O
Pentru a se pronunta astfel instanta a retinut urmatoarele:

J U D E C A T O R I A

Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Slatina, reclamantul Primarul com. S. in calitate de presedinte al Comisiei Locale a comunei S. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor a solicitat instantei ca, prin hotararea ce se va pronunta, in contradictoriu cu paratii C. I. si C. J. O. .sa se dispuna anularea partiala a Titlului de Proprietate nr. 15935/91/02.11.1999 si emiterea unui nou titlu proprietate.
In motivarea cererii, reclamantul arata ca la data de 02.11.1999 a fost emis Titlul de Proprietate nr. 15935/91 in care au inscrise terenurile cu suprafata totala de 2,28 ha.
In realitate, suprafata totala trebuie sa fie de 2,35 ha., conform Registrului Agricol din anii 1959-1963 .
Eroarea materiala consta in faptul ca, in Titlul de Proprietate contestat, la rubrica B. SUPRAFATA PRIMITA IN INTRAVILAN, la categoria Curti, Constructii, a fost inscrisa in mod eronat suprafata de 1.000 m.p.
In mod corect, la aceeasi rubrica trebuia inscrisa, la categoria curti constructii, suprafata de 684 m.p., situata in T5, P19, cu urmatoarele vecinatati iar la categoria Arabil trebuia inscrisa suprafata de 1.016 m.p. situata in T5, P19/1.
Mau mult. in Titlul de Proprietate contestat mai exista o eroare, respectiv, la rubrica  A. suprafata primita in extravilan, la categoria Arabil, terenul cu suprafata de 4600 mp situat in T 98 P 49 trebuia inscris in T 81 P 1 .
Fata de aceste motive, reclamantul solicita ca prin hotararea pe care o va pronunta, sa se dispuna anularea absoluta partiala a titlului de Proprietate nr. 15935/91/02.11.1999 si emiterea unui nou titlu de proprietate.
In drept au fost invocate prevederile Legii nr. 18/1991, republicata, modificarile si completarile ulterioare .
In temeiul art. 242, alin (2) C. pr. civ., solicita judecarea in lipsa.
In cauza a fost administrata proba cu inscrisurile depuse la dosar.
Paratul C. I. a depus un inscris cu valoare de intampinare prin care a aratat ca este de acord cu cele mentionate in cererea de chemare in judecata deoarece :
In fapt, la data de 02.11.1999 a fost emis Titlul de Proprietate nr.15935/91/02.11.1999 in care au fost inscrise terenurile cu suprafata totala de 2,28 ha., cu toate ca in registrul agricol suprafata totala mentionata este de 2,35 ha.
 Eronat la rubrica B. suprafata primita in intravilan, la categoria  curti, constructii, a fost inscrisa suprafata de 1000 mp., in realitate este suprafata de 684 mp. la categoria curti, constructii si suprafata de 1016 mp. la categoria arabil.
Gresit s a inscris si la rubrica A. suprafata primita in extravilan, la categoria arabil, terenul cu suprafata de 4600 mp. situat in T 98, P 49, trebuia inscris in T 81, P 1 cu vecinatatile mentionate in cererea de chemare in judecata.
Paratul C. I. solicita anularea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. 15935/91/02.11.1999 si emiterea unui nou titlu de proprietate asa cum s -a solicitat in cererea de chemare in judecata.
In temeiul art.242 alin 2 C. pro. Civ., solicita judecarea in lipsa.
Primaria S.u, a depus la solicitarea instantei urmatoarele precizari:
   Referitor la cererea de chemare in judecata, terenul cu suprafata de 4.600 m.p. situat in T98, P49, trebuia inscris in T81, PI, cu indicarea vecinatatilor.
Face precizarea ca solicitam inscrierea acestui teren cu suprafata de 4.600 m.p. in T81, P 2 motivat de faptul ca in acest amplasament exista o rezerva a comunei S. iar in T98, P49 se va reconstitui dreptul de proprietate pentru o alta persoana care a detinut teren in acest amplasament.
In temeiul art. 242, alin (2) C. pr. civ., solicita judecarea in lipsa
Analizand actele dosarului, instanta retine urmatoarele:
La data de 02.11.1999 a fost emis titlul de proprietate 15935/91 prin care s-a reconstituit paratului C. I.dreptul de proprietate pentru suprafata de 2,28 ha teren. (fila 5)
In anexa validata de comisia judeteana, acesta figureaza inscris cu suprafata de 2,28 ha, din care 2,18 ha extravilan si 0,1 ha intravilan curti constructii. (fila 35).
Titlul de proprietate este emis pentru suprafata de 2,18 ha teren extravilan si 0,1 ha curti constructii, astfel ca acesta corespunde intocmai actului de reconstituire.
Imprejurarea ca in registrul agricol din anul 1961 (fila 6) este inscrisa suprafata de 2,35 ha nu mai prezinta relevanta, intrucat intinderea dreptului de proprietate a fost stabilita de comisia judeteana, la propunerea comisiei locale, iar daca paratul era nemultumit putea contesta actul la instanta de judecata, procedura in lipsa careia nu se poate acorda teren in plus fata de cel atribuit.
Sub aspectul amplasamentului, se constata ca reclamantul pretinde emiterea unui titlu de proprietate pentru suprafata de 1700 mp teren intravilan in contextul in care a fost validat cu suprafata de 1 000 mp curti constructii, iar in extravilan solicita ca suprafata de 4 600 mp din T 98 P 49 sa fie inscrisa in T 81 P 1, fara a motiva aceasta schimbare de amplasament (fila 4, 11) sustinand doar ca titlul a fost emis eronat cu aceste date, ulterior precizand ca in T 98 se va reconstitui dreptul de proprietate unei alte persoane (fila 28).
In schitele depuse la dosar atat de Comisia Locala cat si de OCPI, filele 17, 21, 30, 32, in care se constata ca pentru T 98, la numarul 49 este inscris numele paratului cu suprafata de 0,46 ha.
In aceste conditii, instanta constata ca titlul de proprietate corespunde cu actele premergatoare, iar prin modul de formulare a cererii (de exemplu  emiterea titlului pentru suprafata de 1 700 mp teren intravilan in loc de 1 000 mp, cu consecinta cresterii suprafetei totale reconstituite) reclamantul solicita suplimentarea intinderii de teren ce se va acorda, fapt ce nu este permis de lege prin aceasta procedura, motiv pentru care cererea va fi respinsa ca neintemeiata.

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E:

Respinge cererea formulata de reclamantul Primarul Comunei S. in contradictoriu cu paratii C. I. si C. J. O. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor ca neintemeiata.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 29.05.2012.

                     PRESEDINTE                                                  GREFIER: