Civil - fond funciar

Prin cererea de chemare in judecata inregistrata pe rolul acestei instante la data de 13.07.2006, reclamanta TME a chemat in judecata pe paratii FFI, VZ, VH, FJ, FM, FG, FI, FL, OLM, Comisia locala pentru aplicarea legii fondului funciar de pe langa Consililul Local al comunei Acatari si Comisia locala pentru aplicarea legii fondului funciar de pe langa Prefectura jud. Mures, solicitand ca instanta sa dispuna:
- anularea/modificarea partiala a titlurilor de proprietate nr.1204/1999 si nr.1213/2000 si ca urmare includerea in acestea si a reclamantei, in calitate de mostenitoare legala, descendenta a defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu,
- sa se constate ca in privinta primului titlu de proprietate atacat, a formulat pentru prima data o cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate dupa defunct, in termen, in baza art.33 alin.1 din Legea nr.247/2005, iar 
- in privinta celui de-al doilea titlu de proprietate atacat, intre reclamanta si paratii de rand 1-9 a existat o intelegere in sensul ca cererea de reconstituire a dreptului de proprietate sa fie facuta de catre FJ, Vecserka Anna, Ferenczy Margit si FL, ultima mama reclamantei sa elibereze titluri de proprietate noi, astfel modificate,
- a se stabili ca in masa succesorala dupa defuctul FG decedat la data de 15.04.1967, intra terenul in suprafata  de 3 ha 4600 mp mentionat in titlul de proprietate nr.1213/2000 si ca mostenitorii sai legali sunt FJ, Vecserka Anna, nascuta Ferenczy, FI-Gavril si Ferenczy Laszlo-Acatiu, descendentii acestuia, ultimii avand ca mostenitori legali - conform arborelui genealogic anexat, pe parati de rand 1-9 si respectiv reclamanta, in cota de cate ¼ parte pentru cei patru copii ai defunctului,
- a se stabili ca in masa succesorala  intra terenul in suprafata de 9500 mp mentionat in titlul de proprietate nr.1204/1999 precum si cota de ¼-a parte din terenul in suprafata de 3 ha 4600 mp mentionat in titlu de proprietate nr.1213/2000 si ca mostenitoarele legale ale acestuia sunt reclamanta , paratele de rand 9 si 8, in calitate de descendenti  si respectiv sotie supravietuitoare si ca reclamantei ii revine cota de 3/8-a parte din mostenire,
- partajarea masei succesorale dupa defuncti astfel:
- prin formarea a 4 loturi, in privinta terenului in suprafata de 3 ha 4600 mp si atribuirea in natura in favoarea reclamantei a suprafetei de 8200 iar diferenta in favoarea paratilor de rand 1-7,
- prin atribuirea in natura in favoarea paratelor de rand 8-9 a terenului in suprafata de 9500 mp, cu obligarea acestora la plata unei eventuale sulte ce i-ar reveni ca urmare a diferentei de valoare dintre aceste terenuri,
- identificarea si intabularea in evidentele de carte funciara a terenului in suprafata de 8200 mp din titlul de proprietate nr.1213/2000 pe numele reclamantei,
- cu cheltuieli de judecata.
In motivarea cererii reclamanta a aratat ca defunctul FG a avut 4 copii, respectiv pe FJ, decedata - mostenitor legal paratul de rand 1 in calitate de fiu adoptiv, Ferenczy Anna, decedata - mostenitori legali paratii de rand 2-3 in calitate de descendenti, FI-Gavril, decedat - mostenitori legali parati de rand 4-7 in calitate de descendenti, Ferenczy Laszlo-Acatiu, decedat - mostenitoare legala - reclamanta, parata de rand 9 si 8 in calitate de descendenti si respectiv sotie supravietuitoare.
In privinta primului titlu de proprietate , reclamanta sustine ca a depus cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate, in termen, in baza legii 247/2005 iar pentru cel de-al doilea titlu, la data cand s-a intocmit cererea pentru reconstituirea dreptului de proprietate, toti mostenitorii s-au inteles si au convenit ca acestea sa fie facute de si pe seama tuturor, de catre FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit si FL.
In acest context cele patru au intocmit o singura cerere pe seama tuturor paratilor de rand 1-9 si a reclamantei pentru suprafata de 3 ha 4600 mp teren, dupa defunctul FG.
Cererea dupa defunctul FLA a fost facuta de mama reclamantei, conform intelegerii dintre ele si pentru ca la data aceea se afla cu locul de munca in Lunca de Jos, jud.Harghita.
In toamna anului 2005 a aflat de la paratii de rand 1-6 despre existenta titlului de proprietate nr.1213/2000, pentru ca mama si sora reclamantei au refuzat sa-i recunoasca acesteia dreptul succesoral ce i se cuvine dupa tatal sau, a fost nevoita sa le cheme in judecata si pe paratii de rand 1-7 carora nu le contesta drepturile care le au fata de terenul de 3 ha 4600 mp.
In drept au fost invocate art.33 alin.1 din Legea nr.247/2005, art.664 si urm, art.728 din Codul civil, Legea nr.319/1944.
 La data de 21.09.2006, parata Comisia locala pentru aplicarea legii fondului funciar de pe langa Prefectura jud. Mures a formulat intampinare solicitand respingerea ca neintemeiata a cererii de chemare in judecata.
Comisia locala pentru aplicarea legii fondului funciar de pe langa Prefectura jud. Mures analizand actele care au stat la baza emiterea titlurilor de proprietate atacate, a constatat ca acestea au fost emise legal, chiar reclamanta recunoscand ca intre ea si paratele de rand 1-9, a existat o intelegere verbala ca cererea de reconstituire sa se faca de catre FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit si FL - mama reclamantei, ea neavand pretentia sa fie trecuta in cererea depusa in baza Legii nr.18/1991.
Reclamanta in baza Legii 247/2005 a formulat cererea cu nr.3382/12.10.2005 prin care solicita reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament pentru suprafata de 0,95 ha - teren, respectiv numitei FL in baza Legii 18/1991, fiind eliberat titlul de proprietate nr.1204/1999 cat si includerea in titlu a reclamantei in calitate de mostenitoare dupa defunctul FLA.
Deoarece nu au fost respectate de catre Comisia locala de fond funciar Acatari  prev.art.10 din HG nr.890/2005, modificata si completata potrivit art.I din HG nr.1832/2005 pentru aprobarea regulamentului privind procedura de constituire, contestatia impreuna cu actele anexate au fost comunicate comisiei locale spre completare HCJ nr.400/2006.
Mai mult reclamanta putea formula contestatie conform prev.art.27 alin.8 din HG nr.890/2005 modificata si completata prin HG nr.1832/2005 impotriva unei hotarari a comisiei judetene de fond funciar, care la data depunerii nu exista, reclamanta facand contestatie unei adrese a institutiei prefecturii, prin care solicita completarea documentatiei in vederea adoptarii unei hotarari, pretentiile reclamantei putand fi valorificate doar potrivit dreptului comun, motiv pentru care solicita respingerea cererii reclamantei si mentinerea titlurilor de proprietate ca fiind legal emise.
 La data de 06.10.2006, paratii VZ si VH au formulat intampinare prin care au arata ca sunt de acord cu admiterea acestei cereri.
Se mai mentioneaza ca la data cand s-a facut punerea in posesie a suprafetei de 3 ha 4600 mp teren mentionat in titlul de proprietate nr.1213/2000, a fost prezenta si reclamanta.
Cu acea ocazie terenul a fost impartit in patru parcele, una dintre acestea revenind mostenitorilor defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu, respectiv FL, Orban Lenke-Magdolna si TME.
Intre cele trei a existat o intelegere, dupa punerea in posesie cele trei mostenitoare ale defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu, au folosit impreuna cota acestora de ¼ parte din terenul in suprafata de 3 ha 4600 mp.
 De asemenea, se mai arata ca intre toti mostenitorii defunctilor a existat o intelegere, in sensul ca cererea pentru reconstituirea dreptului de proprietate sa fie facuta de FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit si FL. S-a ajuns la aceasta intelegere pentru a simplifica cererea.
 La data de 27.10.2006, paratul FFI a formulat intampinare prin care a arata ca sunt de acord cu admiterea acestei cereri.
Se mai mentioneaza ca este fiul lui FI si ca a fost adoptat de catre Furhmann FJ sen., si ca a fost de fata la data cand s-a facut punerea in posesie a suprafetei de 3 ha 4600 mp teren mentionat in titlul de proprietate nr.1213/2000, a fost prezenta si reclamanta.
Cu acea ocazie terenul a fost impartit in patru parcele, una dintre acestea revenindu-i mostenitorilor defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu, respectiv FL, Orban Lenke-Magdolna si TME.
Intre cele trei a existat o intelegere ca dupa punerea in posesie cele trei mostenitoare ale defunctului Ferenczy Laszlo-Acatiu, au folosit impreuna cota acestora de ¼ parte din terenul in suprafata de 3 ha 4600 mp.
 De asemenea, se mai arata ca intre toti mostenitorii defunctilor a existat o intelegere, in sensul ca cererea pentru reconstituirea dreptului de proprietate sa fie facuta de FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit si FL. S-a ajuns la aceasta intelegere pentru a simplifica cererea.
In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri, fiind depuse la dosar: in volumul I : arbore genealogic (f 5), titluri de proprietate 1204 (f 6, 7), certificat de deces (f 9, 10,11,12,13,), Hotararea nr.400 (f 30), interogatoriu (f 90, 107, 163), declaratie (f 106), proces verbal (f 153), nota de evaluare (f 156), obiectiuni (f 218-219, 305), in volumul I I : sentinta civila nr.5267/2004 a Judecatoriei Targu-Mures (f 222), extras CF 395/II/Murgesti (f 223),  planse foto (f 261, 262, 263, 264), raport de expertiza (f 279-283, 328-331),  si proba cu expertiza tehnica specialitatea topo fiind depus raport de expertiza (f 205-213).
De asemenea, a fost luat interogatoriul paratilor: VZ, VH si FG (f 90 vol. I), OLM (f 163-164 vol.I) si s-a administrat proba testimoniala cu martorii: Imre Stefan(f 106) si Terek Mihail (f 162).
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele:
 La data de 24.02.2000, a fost emis titlul  de proprietate nr 1213/2000 pe numele mostenitorilor defunctului FG (decedat la data de 15.04.1967) :  FJ, FL, Ferenczy Margit si Vecserka Anna, pentru suprafata totala de 3ha 4600 mp, pe teritoriul satului Murgesti, com Acatari, jud Mures (f 7)
Potrivit actelor de stare civila depuse in cauza, se constata ca toti mostenitorii legali ai defunctului FG: FJ, Vecserka Anna, Ferenczy Laszlo-Acatiu si FI Gavril  au decedat si ca au la randul lor ca mostenitori pe reclamanta si paratii de rand 1-10 astfel:
- defuncta FJ pe paratul Fuhrmann Ferenczy Imre,
- defuncta FL pe reclamanta TME si parata Orban Lenke- Magdolna,
- defuncta Ferenczy Margit pe paratii: FJ , FM, Ferenczy Gavril Ioan si  FI  si
- defuncta Vecserka Anna pe paratii: VZ Iosif si VH Gabor.
Din interogatoriile paratilor si din recunoasterile facute prin intampinarile acestora, instanta retine ca fiind intemeiate sustinerile reclamantei potrivit carora intre toti mostenitorii defunctilor a existat o intelegere, in sensul ca cererea pentru reconstituirea dreptului de proprietate sa fie facuta de FJ sen., Vecserka Anna, Ferenczy Marghit si FL.
In consecinta, se va dispune modificarea titlului de proprietate nr 1213/2000, in sensul includerii reclamantei in calitate de mostenitoare legala a autorului FG pe acesta si se vor obliga paratele de rand 10-11 la eliberare a unui nou titlu de proprietate modificat.
Rezulta ca mostenitorii legali ai defunctului FG( decedat la data de 15.04.1967) din titlul de proprietate mai sus indicat vor fi : mostenitorii legali ai defunctei FJ, mostenitorii legali ai defunctei FL, mostenitorii legali ai defunctei Ferenczy Margit , mostenitorii legali ai defunctei Vecserka Anna si reclamanta TME.
 Ca o consecinta a sentintei civile nr.5267/2004 a Judecatoriei Targu-Mures, rezulta ca terenul intravilan cu suprafata de 1700 mp , parcela Cc-149, A-148 si F-147,   este intabulat in CF 395/II pe numele lui  paratului Fuhrmann Ferenczy Imbre Istvan.
 Fata de cele mai sus retinute, se va dispune iesirea din indiviziune numai asupra terenului in suprafata de 3 ha 2900 m.p, inscris in titlul  de proprietate nr 1213/24.02.2000, tarla 21 parcela 485/2, astfel:
-cota de ¼- pentru paratul Fuhrmann Ferenczy Imbre, mostenitor legal al defunctei FJ,
-cota de ¼- pentru paratii: Vecserka Solt Iosif si VH Gabor, mostenitori legali al defunctei Vecserka Anna,
-cota de ¼- pentru paratii Ferenczy Juli jun, Ferenczy Gavril Ioan, FI si FM, mostenitori legali al defunctei Ferenczy Marghit ,
-cota de ¼- pentru reclamanta TME, in calitate de mostenitoare legala a defunctului Ferenczi Gabor- cota de 1/8, dar si impreuna  cu parata Orban Lenke- Magdolna  in calitate de mostenitoare legale ale defunctei FL- cota de 1/16 pentru fiecare.
Se va dispune atribuirea in natura tinand cont de folosinta actuala a terenului si potrivit raportului de expertiza intocmit de expert tehnic judiciar Tvers Ioan ce face parte integranta din hotarare, a anexei 2 C (f 284), a terenului in litigiu astfel:
-lotul nr.1, in suprafata de 8225 m.p., paratiilor: Ferenczy Juli jun, Ferenczy Gavril Ioan, FI si FM, mostenitori legali al defunctei Ferenczy Marghit ,
-lotul nr.2, in suprafata de 8225 m.p, reclamantei TME
-lotul nr 3, in suprafata de 8225 m.p., paratului Fuhrmann Ferenczy Imbre, , mostenitor legal al defunctei FJ.
- lotul nr. 4, in suprafata de 8225 m.p. Vecserka Solt Iosif si VH Gabor, mostenitori legali al defunctei Vecserka Anna.
 Va obliga pe reclamanta TME la plata catre parata Orban Lenke- Magdolna a sultei in suma de 2056,25 euro, la valoare stabilita de expert de 1 euro/mp.
Cu privire la  titlul de proprietate nr 1204/1999, emis la data de 10.12.1999, pe numele mostenitoarei FL, pentru defunctul Ferenczi Laszlo, instanta constata ca cererea reclamantei de iesire din indiviziune asupra terenului in suprafata de 9500 mp, cuprins in acesta, este neintemeiata intrucat in timpul vietii titulara dreptului de proprietate a instrainat acest teren, asa cum rezulta din recunoasterile atat ale reclamatei cat si ale paratei Orban Lenke- Magdolna la interogatoriu.
Pe de alta parte, chiar reclamanta recunoaste prin cererea introductiva ca a formulat cerere pentru reconstituirea dreptului de proprietate, in termen, in baza legii 247/2005 si nu a legii 18/1991, lege in baza careia terenul a intrat in proprietatea mamei reclamantei.
Din aceste considerente, se va respinge petitele de modificare a titlului de proprietate nr 1204/1999 si de obligare a paratelor de rand 10-11 de eliberare a unui nou titlu de proprietate, ca neintemeiate.
In temeiul art 276 C proc civila, instanta va obliga pe parati catre reclamanta la plata cheltuielilor de judecata astfel :
-  pe parata Orban Lenke- Magdolna la plata sumei de 84 lei,
- pe paratii FJ jun, Ferenczy Gavril Ioan, FI si FM , in solidar   la plata sumei de 293,25 lei,
- pe paratul Fuhrmann Ferenczy Imbre, la plata sumei de 293,25 lei,
- pe paratii Vecserka Solt Iosif si VH Gabor, in solidar   la plata sumei de 293,25 lei.