GRANITUIRE- ADMISIBILITATEA CERERII

GRANITUIRE - ADMISIBILITATEA CERERII Asupra cauzei civile de fata.
Prin actiunea inregistrata la aceasta instanta sub nr. 3491/324 din data de 19.07.2010 reclamantele D M, R M si C F au chemat in judecata si personal la interogatoriu pe paratii R G si R I si au solicitat ca prin hotararea care se va pronunta sa se dispuna granituirea proprietatilor pe latura de nord.
Verificand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In fapt, se arata in motivarea actiunii de catre reclamante, sunt mostenitoarele autorilor R C si O conform certificatului de mostenitor nr. 87/16.02.1993, averea succesorala fiind formata din suprafata de 4300 mp teren ocupat de constructii, imobil situat in comuna M.
Insa in ultima perioada acest imobil nu a fost locuit si paratii profitand de acest lucru, impreuna cu tatal lor, au desfiintat gardul despartitor dintre proprietati si au stabilit alte semne de hotar.
In drept, au fost invocate disp. art. 548 Cod civil.
In dovedire s-a solicitat proba cu acte, martori, expertiza.
La dosarul cauzei s-au depus urmatoarele acte in copie: certificatul de mostenitor nr. 87/16.02.1993 eliberat de fostul Notariat de Stat local Tecuci pentru defunctii R C si O (fila 5), titlul de proprietate nr. 4914/13.05.2004 eliberat pentru autoarea R O (fila 6).
Paratii legal citati s-au prezentat in instanta si au aratat ca nu sunt de acord cu actiunea formulata de reclamante, depunand la dosar titlul de proprietate nr. 17504-63/26.09.1996 eliberat pentru autorul R D (fila 15), si procesul verbal din 22.04.2009 incheiat de Consiliul local M (fila 16).
Paratii au mai depus la dosar certificatul de deces pentru R V (fila 18), anexa 24 pentru R V (file 20-21).
La data de 11.11.2010 reclamantele D M, R M si C F au formulat cerere de chemare in judecata  a altor persoane R G, R Z, R C si R A si au solicitat ca prin hotararea care se va pronunta sa se dispuna granituirea proprietatilor.
Se arata in motivarea cererii ca persoanele chemate in judecata sunt mostenitori ai autorului R V ce apare ca succesor pe titlul de proprietate eliberat pentru autorul RD.

In drept, invoca disp art. 57 Cod procedura civila si art. 548 Cod civil.
In cauza s-a dispus si efectuat o expertiza tehnica de specialitate de catre d-l inginer N V, iar din concluziile raportului de expertiza au rezultat doua variante pentru stabilirea aliniamentului.
In prima varianta se respecta limita stabilita prin planul cadastral al comunei M, dar lotul reclamantelor va primi o suprafata de 59,02 mp, limita propusa trece la 2,90 m de constructie si include intreg terenul fantanii la imobilul reclamantelor.
A doua varianta mareste lotul reclamantelor cu suprafata de 33 mp, iar distanta dintre constructia reclamantelor si limita este de 1,75 m, nu include fantana la imobilul reclamantelor.
In aceste concluzii expertul a optat pentru varianta I deoarece limita propusa restabileste limita cadastrala pe baza careia s-au calculat suprafetele tuturor titlurilor de proprietate.
Fata de probele administrate in cauza se apreciaza ca actiunea este fondata pentru urmatoarele motive:
Cu privire la granituire art. 584 Cod civil, prevede ca orice proprietar poate indatora pe vecinul sau la granituirea proprietatii lipite cu a sa; cheltuielile granituirii se vor face pe jumatate.
    Textul - situat in materia servitutilor - consacra un drept subiectiv real si o obligatie corelativa de a face, ambele cu caracter de reciprocitate - create de vecinatate - in temeiul carora proprietarul sau orice persoana care are un drept real asupra unui fond limitrof, poate pretinde vecinului sau fixarea liniei comune de hotar ce separa fondurile invecinate respective si marcarea acesteia prin semne material.
Actiunea in granituire este admisibila intotdeauna cand exista o divergenta cu privire la hotar.
Intrucat aceasta divergenta exista instanta va admite cererea privind granituirea si va stabili linia de hotar intre proprietati conform indicatiilor expertului, adica varianta I.
 Referitor la cererea de chemare in judecata a altor persoane, instanta a amintit ca potrivit dispozitiilor art. 57 Cod procedura civila "Oricare din parti poate sa cheme in judecata o alta persoana care ar putea sa pretinda aceleasi drepturi ca si reclamantul.", iar persoanele chemate in judecata in baza art. 57 Cod procedura civila pot pretinde aceleasi drepturi ca si reclamantul si ca le pot pretinde in aceleasi forme si proceduri ca si reclamantul.
Pentru aceste motive instanta va admite si cererea de chemare in judecata a altor persoane.
Fata de dispozitiile art. 584 Cod civil instanta va obliga pe parati la plata a jumatate din cheltuielile ce au fost necesare granituiri.
Vazand si dispozitiile art. 274 Cod procedura civila.