Uzucapiune - cerere respinsa - neimplinire termen
(Sentinta civila nr. 1860 din data de 11.07.2012 pronuntata de Judecatoria Tecuci)Prin cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr.5517/324/2011 din 14.11.2011, reclamantii CD si C D, in contradictoriu cu parata UAT a mun.T, prin primar a solicitat sa se constate ca au devenit proprietari prin uzucapiunea de 30 de ani asupra suprafetei de 268 m.p. teren intravilan situat in Tecuci, str.G V, nr., jud. G.
Din actele si lucrarile dosarului rezulta urmatoarele:
In fapt, arata reclamantii ca detin suprafata de 268 m.p. de mai mult de 30 de ani.
In drept se invoca art.1890, 1947 C.civ.
In sustinerea cererii, reclamantii au depus la dosar urmatoarele inscrisuri in fotocopie: planul de amplasament si delimitare a bunului imobil, declaratie de impunere datand din 21.01.1999, copie carti identitate ale reclamantilor, chitante de plata a impozitului pe teren agricol intravilan, chitante de plata a impozitului pe cladiri .
Parata a formulat intampinare solicitand respingerea actiunii pe lipsa calitatii procesuale pasive, iar in subsidiar respingerea actiunii ca nefondate.
Arata parata ca in cadrul registrului agricol, la adresa indicata de reclamanti figureaza C I in rol 37, pozitia 146, cu o suprafata totala de 268 m.p., iar in cadrul Serviciului - Taxe si Impozite figureaza C I.
Se motiveaza exceptia lipsei calitatii procesuale pasive prin faptul ca din schita depusa la dosar reiese ca imobilul nu se invecineaza cu UAT a mun.T, ci cu persoane fizice.
Pe fond, solicita respingerea actiunii ca nefondate, deoarece titular al dreptului de proprietate este o alta persoana .
La propunerea reclamantilor au fost administrate urmatoarele probe: certificat deces privind pe C I ( fila 49 dosar), declaratiile martorilor D M - D, RV - L, C M, raport de expertiza in specialitatea topografie efectuat de catre expertul A F ( filele 64-44, 84-85-86).
Din oficiu, s-au solicitat relatii de la BCPI T, iar din adresa nr.5825/09.12.2011 rezulta ca imobilul situat in Tecuci, str.G V, nr., jud.G, nu figureaza cu carte funciara deschisa sau cu alte inscrieri in registrele de transcriptiuni si inscriptiuni .
Instanta, examinand actele si lucrarile dosarului, rezulta urmatoarele.
Parata UAT T are calitate procesuala pasiva in cauza deoarece terenul se afla pe teritoriul mun.T si UAT ar putea pretinde dreptul de proprietate asupra acestui imobil - teren intravilan.
Imobilul situat in T, str.G V nr., colt cu strada M K are o suprafata real masurata de 275,61 m.p. si are urmatoarele vecinatati: nord - proprietatea O C, est - propr.D M, sud - str.G V, vest - str. M K, dupa cum a fost identificat conform raportului de expertiza efectuat de catre expert Albu Florin.
Pe aceasta suprafata de teren se afla o constructie autodemolata, foarte veche, din paianta si caramida.
La rolul fiscal si la rolul agricol la Primaria mun.T figureaza C I , la dosar nu s-a depus de catre niciuna dintre parti vreun titlu de proprietate pentru acest imobil pe numele titularei Codita Ilinca.
Rezulta, din certificatul de deces de la fila 49 dosar ca numita C I a decedat la data de _. in mun.T .
Mai rezulta din declaratiile martorilor audiati in cauza ca aceasta batrana - C I, in ultimii ani ai vietii a fost ingrijita de catre reclamanti, ea neavand copii si nici rude apropiate.
De la moartea batranei, in aceasta casa nu a locuit nimeni, dar reclamantii au folosit an de an suprafata de teren aferenta casei de locuit ca teren pentru diferite culturi, au infiintat bransament pentru apa din reteaua publica, pentru irigarea culturilor .
De asemenea, mai rezulta ca aceasta suprafata de teren este imprejmuita pe toate laturile cu garduri vechi, ca nu exista diferende in legatura cu amplasamentul gardurilor cu vecinii .
Instanta, in urma probatoriilor administrate, retine ca de la data mortii batranei - 14.11.1982 care a fost cunoscuta ca si proprietara a imobilului si pana la data pronuntarii prezentei hotarari, 11 iulie 2012 nu s-a implinit termenul pentru uzucapiunea de 30 ani. Acest termen ar urma sa se implineasca la data de 14.11.2012.
Spre a putea dobandi proprietatea bunului prin uzucapiune prelungita, posesorul trebuie sa indeplineasca doua conditii.
a) sa posede bunul in tot timpul prevazut de lege, adica 30 de ani ;
b) posesia sa fie utila, adica neafectata de vreun viciu.
Nefiind implinit termenul prescris de art.1890 C.civ., instanta urmeaza a respinge actiunea ca nefondata.
In cauza nu opereaza jonctiunea posesiilor ( art.1859 si 1860 C.civ.) , deoarece cei ce invoca jonctiunea ( reclamantii) nu au facut dovada ca sunt succesori in drepturi ai autoarei, iar pe de alta parte reclamantii, cat timp a trait batrana doar o ajutau si astfel nu a fost vorba despre exercitarea unei posesii propriu - zise . Posesia propriu-zisa pana in noiembrie 1982 a fost exercitata de batrana CI
Pentru argumentele de mai sus, actiunea apare ca nefondata.
Din actele si lucrarile dosarului rezulta urmatoarele:
In fapt, arata reclamantii ca detin suprafata de 268 m.p. de mai mult de 30 de ani.
In drept se invoca art.1890, 1947 C.civ.
In sustinerea cererii, reclamantii au depus la dosar urmatoarele inscrisuri in fotocopie: planul de amplasament si delimitare a bunului imobil, declaratie de impunere datand din 21.01.1999, copie carti identitate ale reclamantilor, chitante de plata a impozitului pe teren agricol intravilan, chitante de plata a impozitului pe cladiri .
Parata a formulat intampinare solicitand respingerea actiunii pe lipsa calitatii procesuale pasive, iar in subsidiar respingerea actiunii ca nefondate.
Arata parata ca in cadrul registrului agricol, la adresa indicata de reclamanti figureaza C I in rol 37, pozitia 146, cu o suprafata totala de 268 m.p., iar in cadrul Serviciului - Taxe si Impozite figureaza C I.
Se motiveaza exceptia lipsei calitatii procesuale pasive prin faptul ca din schita depusa la dosar reiese ca imobilul nu se invecineaza cu UAT a mun.T, ci cu persoane fizice.
Pe fond, solicita respingerea actiunii ca nefondate, deoarece titular al dreptului de proprietate este o alta persoana .
La propunerea reclamantilor au fost administrate urmatoarele probe: certificat deces privind pe C I ( fila 49 dosar), declaratiile martorilor D M - D, RV - L, C M, raport de expertiza in specialitatea topografie efectuat de catre expertul A F ( filele 64-44, 84-85-86).
Din oficiu, s-au solicitat relatii de la BCPI T, iar din adresa nr.5825/09.12.2011 rezulta ca imobilul situat in Tecuci, str.G V, nr., jud.G, nu figureaza cu carte funciara deschisa sau cu alte inscrieri in registrele de transcriptiuni si inscriptiuni .
Instanta, examinand actele si lucrarile dosarului, rezulta urmatoarele.
Parata UAT T are calitate procesuala pasiva in cauza deoarece terenul se afla pe teritoriul mun.T si UAT ar putea pretinde dreptul de proprietate asupra acestui imobil - teren intravilan.
Imobilul situat in T, str.G V nr., colt cu strada M K are o suprafata real masurata de 275,61 m.p. si are urmatoarele vecinatati: nord - proprietatea O C, est - propr.D M, sud - str.G V, vest - str. M K, dupa cum a fost identificat conform raportului de expertiza efectuat de catre expert Albu Florin.
Pe aceasta suprafata de teren se afla o constructie autodemolata, foarte veche, din paianta si caramida.
La rolul fiscal si la rolul agricol la Primaria mun.T figureaza C I , la dosar nu s-a depus de catre niciuna dintre parti vreun titlu de proprietate pentru acest imobil pe numele titularei Codita Ilinca.
Rezulta, din certificatul de deces de la fila 49 dosar ca numita C I a decedat la data de _. in mun.T .
Mai rezulta din declaratiile martorilor audiati in cauza ca aceasta batrana - C I, in ultimii ani ai vietii a fost ingrijita de catre reclamanti, ea neavand copii si nici rude apropiate.
De la moartea batranei, in aceasta casa nu a locuit nimeni, dar reclamantii au folosit an de an suprafata de teren aferenta casei de locuit ca teren pentru diferite culturi, au infiintat bransament pentru apa din reteaua publica, pentru irigarea culturilor .
De asemenea, mai rezulta ca aceasta suprafata de teren este imprejmuita pe toate laturile cu garduri vechi, ca nu exista diferende in legatura cu amplasamentul gardurilor cu vecinii .
Instanta, in urma probatoriilor administrate, retine ca de la data mortii batranei - 14.11.1982 care a fost cunoscuta ca si proprietara a imobilului si pana la data pronuntarii prezentei hotarari, 11 iulie 2012 nu s-a implinit termenul pentru uzucapiunea de 30 ani. Acest termen ar urma sa se implineasca la data de 14.11.2012.
Spre a putea dobandi proprietatea bunului prin uzucapiune prelungita, posesorul trebuie sa indeplineasca doua conditii.
a) sa posede bunul in tot timpul prevazut de lege, adica 30 de ani ;
b) posesia sa fie utila, adica neafectata de vreun viciu.
Nefiind implinit termenul prescris de art.1890 C.civ., instanta urmeaza a respinge actiunea ca nefondata.
In cauza nu opereaza jonctiunea posesiilor ( art.1859 si 1860 C.civ.) , deoarece cei ce invoca jonctiunea ( reclamantii) nu au facut dovada ca sunt succesori in drepturi ai autoarei, iar pe de alta parte reclamantii, cat timp a trait batrana doar o ajutau si astfel nu a fost vorba despre exercitarea unei posesii propriu - zise . Posesia propriu-zisa pana in noiembrie 1982 a fost exercitata de batrana CI
Pentru argumentele de mai sus, actiunea apare ca nefondata.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Uzucapiune (Prescriptia achizitiva)
Neindeplinirea conditiilor pentru a uzucapa. Posesie intrerupta si neexercitata ulterior sub nume de proprietar - Decizie nr. 116 din data de 01.04.2015Actiune respinsa fata de paratul decedat - Decizie nr. 16 din data de 17.01.2014
Cerere de uzucapiune intemeiata pe Codul civil - Decizie nr. 354 din data de 28.04.2011
Uzucapiune - Decizie nr. 42 din data de 20.01.2011
Dobandirea unui imobil prin prescriptie achizitiva - Decizie nr. 970 din data de 03.12.2010
Uzucapiune - Decizie nr. 951 din data de 02.12.2010
Uzucapiune - Decizie nr. 222 din data de 25.03.2010
Uzucapiune - Decizie nr. 407 din data de 31.05.2010
Uzucapiunea-mod de dobandire a dreptului de proprietate. - Decizie nr. 79 din data de 04.02.2010
Uzucapiune-mod de dobandire a dreptului de proprietate - Sentinta civila nr. 150 din data de 05.03.2009
Actiune in constatare - Sentinta civila nr. 681 din data de 12.09.2012
Actiune in constatare - Sentinta civila nr. 117 din data de 25.01.2012
uzucapiune - Sentinta civila nr. 629 din data de 09.12.2009
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 6 din data de 08.01.2009
Uzucapiune in regim de carte funciara. Legea aplicabila. Uzucapiunea extratabulara. - Decizie nr. 338 din data de 02.10.2009
Art. 304 pct. 5 cod procedura civila - Decizie nr. 100 din data de 02.02.2006
uzucapiune si accesiune - Sentinta civila nr. 2955 din data de 11.04.2011
- Sentinta civila nr. 4508 din data de 10.06.2010
- Sentinta civila nr. 489 din data de 27.01.2009
- Sentinta civila nr. 6012 din data de 28.10.2005