FOND FUNCIAR

TIP : SENTINTA
Nr./data : 1666/21.09.2010
AUTOR:  Jica Antonela Alis
Domenii asociate : FOND FUNCIAR   
Prin plangerea inregistrata pe rolul instantei sub nr. (..) O. A. a chemat in judecata pe intimatele C. L. f. f. T. - prin primar si C. J. f. f. P. - prin prefect, solicitand instantei ca prin hotararea ce va pronunta sa fie obligate intimatele sa o puna in posesie cu suprafata de 0,2465 ha. teren extravilan, situat pe raza comunei T. si sa emita titlul de proprietate pentru aceeasi suprafata, precum si obligarea intimatelor la plata unei amenzi civile in suma de 200 lei pentru fiecare zi de intarziere.
In motivarea plangerii petenta arata ca prin sentinta civila nr. (..) pronuntata de Judecatoria (...) i s-a reconstituit ei si matusii sale C. E. dreptul de proprietate in calitate de mostenitoare ale defunctei C. M., sentinta ramasa definitiva prin decizia nr. (...) a Tribunalului (...). Mai sustine ca in cursul judecatii s-a efectuat o expertiza tehnica topografica, prin care s-a stabilit vechiul amplasament in pct. M., parcela (...), indicandu-se laturile si vecinatatile acestui teren si desi a facut mai multe demersuri in vederea punerii in posesie, nici pana in prezent nu s-a emis proces verbal de punere in posesie si nici titlu de proprietate, motive pentru care solicita admiterea plangerii.
In drept, a invocat dispozitiile art. 64 din Legea 18/1991 cu modificarile si completarile ulterioare.
La data de 20 aprilie 2010 intimata C. L. f. f. T., prin adresa nr. (...) a precizat ca petenta stapaneste terenul situat in pct. M. in suprafata de 2465 mp. in indiviziune cu numita C. E. si au fost puse in posesie cu procesul verbal nr. (...), aratand ca documentatia in vederea eliberarii titlului de proprietate  si intrucat terenul nu se afla in perimetrul fostului CAP O., unde comisia locala are competenta de intocmire a planului de parcelare, Oficiul de Cadastru P. nu accepta ca in locul planului de parcelare sa se depuna numai schita raportului de expertiza.
A depus alaturat, in copie, inscrisuri.
Desi legal citata, intimata C. J.  f. f. P. nu a formulat intampinare.
In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri.
         Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
         Prin sentinta civila (...) pronuntata de Judecatoria (...), definitiva si irevocabila prin decizia nr.(...) pronuntata de Tribunalul (..), petentei si numitei C. E. le-a fost admisa plangerea formulata impotriva Hotararii nr.(...) a C. J. P. de aplicare a Legii fondului funciar si s-a dispus reconstituirea dreptului lor de proprietate pentru o suprafata de 2.563 m.p. teren in comuna T., de la autoarea lor defuncta C. M.. In respectivul dosar a fost efectuat un raport de expertiza si schita anexa, stabilindu-se ca terenul solicitat are o suprafata de 2.465 m.p. si este situat in comuna T., pct.M..
           La dosar intimata C. l. f. f. nu a depus intampinare dar prin adresa nr.(...) a comunicat instantei ca petenta stapaneste terenul in suprafata de 2.465 m.p. in indiviziune cu C. E. inca din anul 1991, fiind puse in posesie conform procesului-verbal nr.(...), anexat in copie. Documentatia pentru eliberarea titlului de proprietate este intocmita dar, intrucat terenul nu se afla in perimetrul fostului C.A.P.O., Oficiul de Cadastru P. nu accepta ca in locul planului de parcelare sa se depuna schita raportului de expertiza.
           Instanta retine ca potrivit prevederilor art.34 din Regulament, punerea in posesie cu terenuri agricole a persoanelor indreptatite, pe baza de masuratori topometrice se efectueaza in conformitate cu prevederile art.27 din Legea nr.18/1991 rep. In cazurile in care reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente ale proprietarilor deposedati iar proprietarii vecini recunosc limitele acestor proprietati pe toate laturile, comisia locala intocmeste planurile parcelare si inainteaza in termen de 10 zile documentatia comisiei judetene sau prefectului pentru validare si respectiv eliberarea titlurilor de proprietate. Punerea in posesie se face prin intocmirea procesului-verbal si semnarea acestuia, un exemplar fiind inmanat proprietarului, impreuna cu schita terenului. Pe baza documentatiilor inaintate de comisia locala, comisia judeteana emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat. Documentatiile se trimit in doua exemplare, din care unul se retine si se depoziteaza la arhiva oficiului de castru si publicitate imobiliara.
                Apararea formulata de catre intimata C. l. T. nu poate fi retinuta avand in vedere ca tergiversarea procedurii administrative ii este exclusiv imputabila iar neindeplinirea obligatiilor prevazute de lege timp de 18 ani nu este in nici un fel justificata, cu atat mai mult cu cat petenta stapaneste terenul revendicat chiar din anul 1991, a fost pusa in posesie prin proces-verbal iar drepturile sale au fost stabilite prin hotarare judecatoreasca definitiva.
                 In ceea ce priveste capatul de cerere privind obligarea paratelor la plata unei amenzi civile pentru fiecare zi de intarziere privind executarea obligatiilor ce le revin, instanta constata ca aceasta cerere este neintemeiata deoarece potrivit art.64 al.2 din Legea nr.18/1991, in cazul admiterii plangerii, primarul poate fi obligat la plata unor daune cominatorii stabilite de instanta si nu comisiile locala sau judeteana de aplicare a legilor fondului funciar.
                In consecinta si fata de cele ce preced instanta va admite in parte plangerea si va obliga C. J. F. F. P.-prin prefect sa elibereze in favoarea petentei titlul de proprietate pentru suprafata de 0,2500 ha teren potrivit procesului-verbal de punere in posesie nr.(...) si va respinge celalalt capat de cerere.

.