REZILIERE CONTRACT - PACT COMISORIU DE GRAD 4

Prin cererea inregistrata pe rolul instantei sub nr. (_), reclamanta (_) a chemat in judecata pe parata (_), solicitand obligarea acesteia la restituirea in natura a bunului ce face obiectul contractului de comodat nr. (_/_), iar in masura in care restituirea in natura nu va fi posibila, la plata sumei de (_) lei, conform facturii fiscale (_) si (_) si la plata cheltuielilor de judecata.
In motivarea actiunii, s-a aratat ca parata a primit in folosinta gratuita, ca efect al contractului de comodat incheiat intre parti, o vitrina frigorifica. Agentii de vanzare ai reclamantei au constatat pierderea obiectului, imprejurare care a determinat notificarea paratei, pentru solutionarea litigiului pe cale amiabila, notificare ramasa insa fara raspuns.
In drept, au fost invocate dispozitiile art. 1075 cod civil, art. 7201 cod procedura civila, art. 7203 cod procedura civila.
Parata, legal citata, nu a formulat intampinare.
Analizand actele si lucrarile dosarului,  retine :
Intre reclamanta (_) si parata (_) s-a incheiat contractul de comodat nr. (_/_).
Potrivit contractului, obiectul acestuia il constituie stabilirea drepturilor si obligatiilor partilor, cu ocazia remiterii de catre comodant, spre folosinta gratuita a comodatarului, a unei vitrine frigorifice, aflata in proprietatea comodantului, pe care comodatorul se obliga sa o foloseasca potrivit destinatiei ei, in scopul, termenii si conditiile contractului.
Art. 3 din contract stabileste, ca obligatie a comodatarului, sa restituie, la data incetarii contractului, bunul, in starea in care i-a fost predat, cu exceptia uzurii normale datorate folosintei si sa suporte contravaloarea bunului, asa cum a fost stabilita prin clauzele contractului, in caz de furt, pierdere sau deteriorare a bunului.
Partile au stabilit ca raporturile contractuale inceteaza prin restituirea bunului, comodantul putand rezilia contractul cu efect imediat, fara punere in intarziere si fara alta formalitate in cazuri expres prevazute in act : sesizarea unei stari necorespunzatoare a bunului, din cauze ce revin comodatarului ; inaintarea impotriva comodatarului a procedurii falimentului ; lichidarea de catre comodatar a punctului de comercializare in care a fost instalat bunul ; incalcarea de catre comodatar a oricareia din prevederile contractului.
Instanta retine ca o clauza contractuala, in sensul ca neexecutarea obligatiilor asumate de comodatar da dreptul comodantului sa rezilieze contractul, cu efect imediat, fara punere in intarziere si fara alta formalitate reprezinta un pact comisoriu de gradul patru.
Asa cum s-a statuat in doctrina si practica judiciara, pactele comisorii reprezinta derogari de la prevederile art. 1021 cod civil 1864, urmarind sa reduca sau sa inlature rolul instantei judecatoresti in pronuntarea rezolutiunii/rezilierii contractelor.
Pe masura ce se inainteaza in gradul pactelor comisorii rolul instantei se reduce, la inceput ramanand posibilitatea de a acorda un termen de gratie si de a aprecia asupra oportunitatii desfiintarii actului, apoi doar cu dreptul de a aprecia asupra oportunitatii pentru ca la pactul comisoriu de ultim grad sa fie inlaturat cu totul.
In aceasta situatie rezolutiunea/rezilierea opereaza de drept, fara interventia instantei, la manifestarea de vointa a partii contractante care si-a executat obligatiile.
Sarcina probei se rastoarna, urmand ca debitorul obligatiei pretins neexecutata sa faca dovada contrara, a indeplinirii obligatiei asumate.
O alta interpretare, ar lipsi de efecte pactul comisoriu de gradul IV, transformandu-l in unul de grad inferior, contrar vointei partilor, asumata prin contract.
Una din obligatiile esentiale asumate de parata (...) a fost sa se ingrijeasca de conservarea bunului ca un bun proprietar (art. 3.2. lit. b).
Nerespectarea acesteia dadea dreptul reclamantei sa se foloseasca de pactul comisoriu de grad patru si sa rezilieze contractul. Pentru a evita desfiintarea contractului, parata avea sarcina probei indeplinirii obligatiei.
Notificata sa predea bunul (ca urmare a constatarii lipsei acestuia de la punctul de lucru al paratei, de agentii comerciali ai reclamantei) parata nu a raspuns.
De asemenea, citata in instanta, nu a formulat aparari si nu s-a prezentat.
Prin urmare, dand deplin efect vointei partilor, in temeiul art. 969 cod civil (1864), instanta retine ca contractul de comodat dintre parti este desfiintat de drept, astfel incat potrivit art. 3.2. lit. d si e din acelasi contract parata are obligatia de a restitui bunul sau contravaloarea acestuia, astfel cum rezulta din factura fiscala (_) si (_), coroborata cu procesul verbal de predare primire din (_), care identifica obiectul predat.