Uzucapiune

                Tip document  -  Sentinta civila
                Nr.  document - 1051
    Data elaborarii: 29.09.2010
          Titlul spetei: uzucapiune
          Domeniu asociat:  uzucapiune
          Continut:

Prin actiunea formulata, reclamanta MN a chemat in judecata pe paratul Municipiul Vatra Dornei prin primar, solicitand instantei ca prin hotararea ce se va pronunta sa se  constate ca a dobandit prin accesiune imobiliara naturala - aluviune, dreptul de proprietate auspra suprafetei de 2,6496 ha teren situat in Vatra Dornei,  identic cu parcela nr. 4503/22 din CF II a com. cad. Vatra Dornei si sa se dispuna inscrierea in Cf pe numele sau a dreptului de proprietate astfel dobandit.
In motivarea actiunii reclamanta a aratat ca este proprietara  parcelelor cadastrale nr. 2559/2 din CF 954, 2697/2 din CF 272, 2683/4 din CF 262 si nr. 2683/6 din CF 377 ale com. .cad. Vatra Dornei, teren ce se invecineaza cu suprafata de teren in litigiu, identica cu parc. 4503/22 din CF II a com. cad. VD.
Terenul din litigiu este situat pe malul raului Bistrita, timp de peste 40 de ani s-au depus aluviuni care s-au alipit de terenul sau, formandu-se astfel parcela din litigiu.
A mai aratat reclamanta ca accesiunea naturala consta in unirea sau incorporarea a doua bunuri avand proprietari diferiti, fara interventia omului, iar in ceea ce priveste accesiunea imobiliara naturala, respectiv aluviunea, aceasta reprezinta cresterea de teren ce rezulta din depunerile succesive de pamant pe malurile apelor curgatoare si care apartin  proprietarului riveran.
In drept, si-a intemeiat actiunea pe disp. art. 495, 497, Cod ciivl, art. 111 Cod procedura civila, art. 24 din Decretul Lege nr. 115/1938, Legea 7/1996.
Prin intampinarea formulata in cauza, paratul Municipiul Vatra Dornei prin primar a aratat ca intr-adevar o parte din terenul din litigiu s-a alipit de terenul proprietatea reclamantei, dar o parte s-a alipit de terenul proprietatea numitului PII.
A mai aratat paratul ca suprafata de 2,6496 ha este o suprafata mare de teren pentru a opera accesiunea imobiliara naturala - aluviune pentru un rau  cum este Bistrita, chiar pe parcursul a 40 de ani, in literatura de specialitate mentionandu-se ca sectorul transversal al Bistritei s-a generat  printr-un proces indelungat  de pastrare a traseului initial, in pofida inaltimilor puternice din aria cristalina a Carpatilor Orientali.
Prin precizarea la actiune, reclamanta a solicitat sa se constate ca a dobandit dreptul de proprietate asupra suprafetei de teren din litigiu prin uzucapiune si sa se dispuna inscrierea in cartea funciara a dreptului sau astfel dobandit.
In motivarea precizarilor la actiune, reclamanta a aratat ca stapaneste cu titlul de zestre de la  tatal sau PM,  de peste 40 de ani suprafata de teren descrisa in actiune, ca a exercitat asupra terenului o posesie utila, neintrerupta, publica si sub nume de proprietar.
A mai aratat reclamanta ca terenul este inscris la rolul agricol, este ingradit si pe toata durata posesiei nu si-a modificat limitele de hotar.
In drept, si-a intemeiat precizarea la actiune pe disp. art. 1845, 1890, 1847 Cod ciivl, art. 111 Cod procedura civila, art. 24, 28 din Decretul Lege 115/1938, Legea 7/1996.
Paratul  desi   legal citat cu copie precizare actiune, nu si-a exprimat pozitia procesuala.
In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri si martori.
      Prin sentinta civila nr. 1051/29.09.2010 instanta a admis actiunea asa cum a fost precizata si in consecinta a constatat ca reclamanta a dobandit prin uzucapiune  dreptul de proprietate asupra suprafetei de 2,6496 ha teren identic cu parcela nou formata  4503/22 din CF II a  comuna cad. VD  si a dispus inscrierea in CF pe numele reclamantei a  dreptul de proprietate asupra terenului.
      Pentru a hotari astfel, instanta a retinut urmatoarele:
      Actiunea, asa cum a fost precizata este intemeiata, fiind dovedit prin probele administrate,  ca  reclamanta a exercitat asupra suprafetei de 2,6496 ha   teren o posesie utila in intelesul prev. art. 1847 Cod civil de peste 20 de ani, astfel incat,  dat fiind ca terenul se afla situat in zona de carte funciara, dispozitiile aplicabile sunt cele reglementate de art.28 din Decretul Lege nr.115/1938 privind dobandirea dreptului de proprietate  prin uzucapiunea extratabulara .
      In CF II a  comuna cad. VD parcela 4503/4 din care s-a divizat parcela 4503/22 in suprafata de 2,6496 ha teren apare inscris Statul Roman.
      Paratul, desi a fost citat cu copia precizarii la actiune, nu si-a exprimat pozitia procesuala in cauza, si nu s-a facut dovada ca terenul din litigiu  ar face parte din domeniul public.
      Astfel,  prevederile art.1845 Cod civil stabilesc ca domeniul privat al statului este supus acelorasi prescriptii ca si proprietatile persoanelor fizice, reglementare care se regaseste si in prevederile art. 41 al. 2 din Constitutia Romaniei.
       Institutia uzucapiunii a fost preluata in Legea speciala - Decretul - Lege nr. 115/1938,  din dreptul comun ( art. 1890 Cod civil) si reprezinta o modalitate de dobandire a proprietatii prin sanctionarea pasivitatii  proprietarului care nu si-a exercitat atributele dreptului de proprietate, dand astfel posibilitatea altuia sa se manifeste ca adevarat proprietar.
      In speta, o dovada certa a faptului ca reclamanta s-a manifestat ca adevarata proprietara, este aceea ca pentru terenul din litigiu a achitat la stat impozit, taxa care nu este perceputa decat proprietarilor.
      Asa fiind, instanta constata ca se poate uzucapa si impotriva statului, ca urmare a pasivitatii acestuia, iar in speta sunt aplicabile pentru considerentele aratate mai sus prev. art. 28 din Decretul - Lege nr. 115/1938.
      A admite un alt punct de vedere  ar insemna o incalcare a prev. art. 1845 Cod civil si acceptarea unei inechitati intre domeniul privat al statului  si domeniul privat al persoanelor fizice si juridice, inechitate inadmisibila in acceptiunea dispozitiilor  art. 1 din  Protocolul I   din CEDO.
In baza art. 24 din Legea 115/1938 instanta a dispus inscrierea in CF pe numele reclamantei a dreptului de proprietate asupra suprafetei de 2,6496 ha teren identic cu parcela nou formata  4503/22 din CF II a  comuna cad. VD, teren identificat prin planul de situatie vizat de OCPI sub nr. 18902/2.11.2005. 1