Vanzare-cumparare. Bun aflat in indiviziune. Coproprietate fortata.
(Decizie nr. 371 din data de 14.02.2004 pronuntata de Curtea de Apel Iasi)Reclamantii au investit instanta cu actiune in constatarea nulitatii absolute a contractului de vanzare-cumparare, incheiata de vanzator si cumparator - persoane fizice, avand ca obiect anexa in uscator.
Reclamantii prin cumpararea apartamentelor in care locuiesc, situate in acelasi bloc, au dobandit cota indiviza - deci suprafata de folosinta comuna a imobilului, din care face parte si uscatorul.
Regimul juridic al suprafetelor de folosinta comuna este acela al coproprietatii fortate si perpetue si nu depinde exclusiv de vointa numai a unuia dintre coproprietari.
Coproprietatea poate inceta numai prin acordul tuturor coproprietarilor care tot in comun pot dispune asupra transmiterii dreptului de proprietate pentru spatiul, daca este posibil, conditie neindeplinita in cauza.
Decizia civila nr.371/14.02.2004
Reclamantii prin cumpararea apartamentelor in care locuiesc, situate in acelasi bloc, au dobandit cota indiviza - deci suprafata de folosinta comuna a imobilului, din care face parte si uscatorul.
Regimul juridic al suprafetelor de folosinta comuna este acela al coproprietatii fortate si perpetue si nu depinde exclusiv de vointa numai a unuia dintre coproprietari.
Coproprietatea poate inceta numai prin acordul tuturor coproprietarilor care tot in comun pot dispune asupra transmiterii dreptului de proprietate pentru spatiul, daca este posibil, conditie neindeplinita in cauza.
Decizia civila nr.371/14.02.2004
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Vanzari-Cumparari
Nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare a unui imobil. - Decizie nr. 161 din data de 17.02.2012Constatarea nulitatii absolute a actului aditional la contractul de vanzare-cumparare si restabilirea situatiei anterioare - Decizie nr. 973 din data de 03.12.2010
Despagubiri solicitate ca urmare a constatarii nulitatii unui contract de vanzare-cumparare avand ca obiect imobil - Decizie nr. 516 din data de 13.12.2010
Constatarea nulitatii absolute a contractului de vanzare cumparare incheiat cu scop ilicit - Decizie nr. 377 din data de 18.10.2010
Obligatie de a face - Sentinta civila nr. 207 din data de 12.03.2009
Restituire arvuna. Conditii. - Decizie nr. 234/R din data de 24.09.2008
Contencios Fiscal. Aplicarea in timp a legii contenciosului administrativ - Decizie nr. 131/R din data de 23.05.2006
Raspunderea pentru evictiune; calitate procesuala pasiva. - Decizie nr. 4/Ap din data de 20.01.2009
Conditiile admiterii in principiu a cererii de interventie principala. - Hotarare nr. 108 din data de 04.04.2015
Opozitia la vanzare. Termen de formulare. Comunicarea notificarii. - Decizie nr. 457 din data de 19.05.2010
Obligatia de „a face” - Sentinta civila nr. 1752 din data de 22.06.2010
Contencios administrativ-fiscal. Operatiuni de vanzare de bunuri imobile cu caracter repetat efectuate de o persoana fizica. Sfera de aplicare a taxei pe valoarea adaugata. Calitate de persoana impozabila. - Decizie nr. 498 din data de 25.03.2011
Societate comerciala. Antecontract de vanzare – cumparare de bunuri imobile concretizat in factura. Lipsa drepturilor privind sustinerea uneia dintre parti, precum ca nu s-a indeplinit conditia suspensiva pentru incheierea actului in forma autentica. - Decizie nr. 90 din data de 11.11.2008
CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE. LIPSA PRET. PRET NESERIOS. LIPSA HOTARARII ADUNARII GENERALE A ASOCIATILOR. CONSECINTE. - Decizie nr. 48 din data de 27.06.2008
ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE TEREN. INTERPRETAREA CONTRACTULUI. DESCHIDEREA PROCEDURII INSOLVENTEI VANZATORULUI. ACTIUNEA IN PERFECTARE A VANZATORULUI. OBLIGATIA INSTANTEI. - Decizie nr. 46 din data de 27.06.2008
Emitere instrumente de plata fara acoperire - Sentinta penala nr. 13 din data de 15.01.2010
Civil-Actiune in constatare. - Sentinta civila nr. 1004 din data de 19.01.2012
Incheiere contract de vanzare-cumparare cu primaria, a unei locuinte inchiriat. - Sentinta civila nr. 8010 din data de 30.05.2011
Anulare contract pentru lipsa de discernamant a vanzatorului - Sentinta civila nr. 10047 din data de 04.11.2008
Conditii necesare pentru pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare cumparare - Sentinta civila nr. 21383 din data de 01.11.2013