Pretentii

Pe rol fiind judecarea Pe rol fiind judecarea actiunii civile formulata de catre reclamantii M. F. si M. A., in contradictoriu cu paratii Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Tg. Mures si Statul Roman, prin Ministerul Finantelor Publice, prin Directia Generala a Finantelor Publice Tg. Mures, avand ca obiect pretentii.
La apelul nominal facut in sedinta publica  se constata lipsa partilor.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei dupa care:
Se  constata depuse la dosar prin registratura instantei la data de  29 iunie 2010, concluzii scrise din partea  reclamantilor la care se afla anexata chitanta, reprezentand dovada achitarii onorariului de avocat.
Mersul dezbaterilor si sustinerile in fond ale partilor au fost consemnate in incheierea de sedinta din data de 24 iunie 2010, incheiere ce face parte integranta din prezenta, cand s-a dispus amanarea pronuntarii sentintei pentru data de 30 iunie 2010.

T R I B U N A L U L

Prin cererea inregistrata la Tribunalul Mures sub nr. dosar 2540/102/2009   la data de 2 noiembrie  2009 1 , reclamantii  M. F.  si M. A. , in contradictoriu  cu Statul Roman - prin Ministerul Finantelor Publice  si OCPI Mures , a solicitat a se dispune  obligarea paratilor ,in solidar ,la  plata sumei de 600.000 lei (RON )  , pentru operatiunile gresite inscrise in cartea funciara  nr. 267 Cornatel , foaia de avere B - inregistrate ilegal prin incheierea de intabulare inexistenta nr. 21359/ 21.10.1997 , cu cheltuieli de judecata .
Se arata in  motivarea cererii ca , prin actiunea civila  formulata in dosarul nr. 3133/320/2006  la Judecatoria Tg. Mures , reclamantii au  solicitat constatarea nulitatii absolute a incheierii  nr. 213459/ 21.10.1997 , privitoare la CF nr. 267 Cornatel  si restabilirea situatiei anterioare de carte funciara .
Desi instanta a constata nulitatea absoluta a acestei incheieri , in cauza nu s-a dispus restabilirea  situatiei anterioare , avand in vedere ca dobanditorii subsecventi ai imobilului inscris in cartea funciara au fost de buna credinta . 
Invocand prevederile art. 41 din decretul lege nr. 115/1938  , reclamantii arata ca   inteleg sa evalueze la suma de 500.000 lei contravaloarea casei   inscrise in cartea funciara  si la suma de 100.000 lei daunele morale ce le-au fost cauzate  ( acestia fiind persoane in varsta  si fata de care se fac presiuni pentru a parasii imobilul in cauza ) .
Alaturat cererii au fost depuse copii dupa :  sentinta civila nr. 6891/18 decembrie  2008 a Judecatoriei Tg. Mures  si incheierea  de indreptare a erorii materiale .
Prin intampinare , Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Mures  a  invocat exceptia lipsei calitatii procesual pasive a acestei institutii . In acest se sens  se arata ca in dosarul nr. 3133/ 320/2006 al  Judecatoriei Tg. Mures  s-a aratat ca nu exista o incheiere propriu zisa de carte funciara  nr. 21359/ 21.10.1997  , prin rezolutia judecatorului delegat de carte funciara  fiind dispusa reconstituirea  Cartii funciare  potrivit  celor cuprinse in sentinta  civila nr. 6766/24 iunie 1996 .  Potrivit art. 108 din Legea nr. 36/1995 , incepand cu data de 14 august 1995  , cartile funciare au trecut in competenta judecatoriilor in circumscriptia carora s-au aflat notariatele de stat ,  iar abia ulterior , prin lege a nr. 499/ 2004  au fost infiintare Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara .
In consecinta ,la data la care a fost depusa si solutionata cererea de inscriere in cartea funciara  a sentintei civile nr. 6766/ 24 iunie 1996  , nu exista institutia Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara  , astfel incat aceasta nu poate avea calitate procesuala pasiva in cauza .
Prin intampinare , DGFP Mures - in reprezentarea Ministrului Finantelor Publice  a solicitat  respingerea actiunii promovate fata de acest parat ca fiind formulata  impotriva unei persoane lipsite de calitate procesuala pasiva .
Se arata in acest sens , ca potrivit art. 3 alin.1 , pct. 81 din HG nr. 34/2009  Ministerul Finantelor Publice reprezinta statul  , ca subiect de drepturi si obligatii ,  in  fata instantelor , precum si in orice alte situatii in care acesta participa nemijlocit in nume propriu  , in raporturi juridice  , daca legea nu stabileste in acest scop un alt organ .  Se mai face referire totodata la prevederile art. 25 din decretul nr. 31/1954  , potrivit carora  Ministerul Finantelor  Publice  poate reprezenta Statul in litigiile in care acesta este parte  , cu conditia ca reprezentarea  Statului sa nu fie atribuit altor organe .  In consecinta ,s e sustine ca Ministerul Finantelor Publice a fost introdus in cauza  in calitate de parat , in lipsa unui interes  care sa justifice  promovarea acestei actiuni fata de MFP .
Se mai solicita instantei  sa dispuna in sarcina reclamantilor  obligatia de a-si preciza actiunea in sensul de a indica  in concret pretentiile pe care acestia le au fata de  Ministerul Finantelor Publice  .
La dosarul cauzei a fost depusa copie dupa  decizia civila nr. 524/ 22 octombrie 2009 a Tribunalului  Mures  si s-a dispus efectuare  unei expertize in specialitatea  constructii .
A.lizand actele si lucrarile dosarului , probele administrate in cauza , instanta  retine urmatoarele : 
Prin sentinta civila nr. 6891/18 decembrie 2009 a Judecatoriei Tg. Mures , instanta  a constatat ca iar inscrierea in CF nr.267 Cornatel in baza sentintei civile nr.6766/24.06.1996 pronuntata  de Judecatoria Tg-Mures s-a facut in baza rezolutiei judecatorului  delegat de carte funciara fara redactarea unei incheieri, mentionandu-se ca aceasta  era practica in perioada intrarii in vigoare a Regulamentului de organizare si functionare a birourilor de CF aprobat prin Ordinul 2371/C/1997, in cartea funciara mentionandu-se numarul dosarului respectiv, 21359/21.10.2007,  astfel ca , instanta a apreciat   apreciaza ca operatiunile de carte funciara efectuate in CF NR.267 Cornatel au fost efectuate cu incalcarea disp.art.17 si 122   din  Decretul-Lege nr.115/1938,  in vigoare la acea data.
In consecinta , fata de exceptia invocata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara  , in temeiul prevederilor art. 137 Cod de procedura civila , instanta retine urmatoarele :
Anterior Legii nr. 449 /12 noiembrie 2004 privind aprobarea Ordonantei  de urgenta a Guvernului nr. 41/2004 pentru modificarea si completarea Legii nr. 7/1996 , prin care s-a a preluat de catre Oficiile de Cadastru  si Publicitate Imobiliara activitatea de carte funciara , activitatea de carte funciara a fost in competenta judecatoriilor in circumscriptia  carora s-au aflat  notariatele de stat.
Pe de alta parte , instanta are in vedere ca , potrivit dispozitiilor  art. 41 alin.1 din Decretul lege nr. 115/1938 , se prevede ca  cel pagubit, prin orice vina savarsita in tinerea cartii funciare, va putea cere despagubire Statului daca paguba n-a putut fi inlaturata in tot sau in parte prin exercitarea cailor de atac prevazute de lege.
In consecinta , intrucat legea stabileste calitatea procesuala pasiva in ceea ce priveste formulare actiunilor in temeiul art. 41 din Decretul lege nr. 115/1938 ,  si aceasta nu revine Oficiilor  de Cadastru  si Publicitate Imobiliara ,  instanta  urmeaza a  admite exceptia invocata si pe cale de consecinta va dispune  respingerea actiunii formulate de reclamanti in contradictoriu cu O.C.P.I: Mures , ca fiind formulata impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva .
Fata de sustinerile formulate prin intampinarea de catre Ministerul Finantelor Publice prin intampinare  ,  tribunalul retine ca acestea nu au caracterul    unei veritabile exceptii , ci reprezinta niste aparari  referitoare la calitatea Ministerului Finantelor Publice de a reprezenta in cauza Statul Roman .
Potrivit prevederilor mai sus  mentionate ale art. 41 din Decretul lege nr. 115/1938  , reiese ca  ,   calitatea procesuala  pasiva in cauza revine Statului Roman . 
Intrucat prin dispozitii speciale  reprezentarea statului nu a fost atribuita  altor organe  ,  reiese ca , potrivit  art. 3 alin.1 pct. 821 din HG nr. 34/2009  , aceasta calitate  revine Ministerului Finantelor  Publice , prin urmare apararile formulate in cauza nu sunt fondate . 
In ceea ce priveste fondul cauzei , instanta arata ca , din cuprinsul sentintei civile nr.6766/24.06.1996 pronuntata de Judecatoria Tg-Mures in dosarul nr.13.303 /1995 rezulta ca instanta a admis cererea de reconstituire carte funciara formulata de petentii G. R. si G. M. si a dispus reconstituirea CF nr.267 Sancraiu de Mures nr.top.75/16, 77/2/16 in sensul inscrierii in foaia de avere ,,A,, a numarului top.75/16, 77/2/16, descrierea imobilului ,,casa de locuit cu doua apartamente, suprafata de teren de 2000 mp, la foaia de proprietate ,,B,, s-a dispus inscrierea nr.crt.8-9, proprietari G. R. si G. Mandra cu cota de 1/1 din apartamentul nr.1 dobandit prin cumparare 1992, iar la foaia C nu se vor face inscrieri ; cu toate acestea  ,  desi prin hotararea judecatoreasca  s-a dispus reconstituirea CF  nr.267 Sancraiu de Mures nr.top.75/16, 77/2/16, inscrierea s-a operat in mod eronat de catre Biroul de carte funciara din cadrul Judecatoriei Tg-Mures in CF nr.267 Cornatel care cuprinde pe langa numerele de top. 75/16, 77/2/16,  si nr.top. 78-82/2/3/1/2/1/1/1/1/1/1/1/1/1/21, imobil care la data efectuarii mentiunilor eronate era in proprietatea reclamantilor -terenul 2000 mp si ap.2 si a paratului O. A. si sotia Ida doar ap.1.
Cu ocazia inscrierii acestei operatiuni eronate prin care  lui  G. R. si G. M.  li s-a inscris in proprietate  casa de locuit cu doua apartamente si suprafata de 2000 mp    s-a radiat dreptul de proprietate al reclamantilor  de sub B.3-4, fara a exista un temei legal, dupa care imobilul inscris in CF nr.267 Cornatel compus din teren si casa de locuit cu 2 apartamente este instrainat succesiv prin contractele de vanzare-cumparare autentificate sub nr.1540/25.06.2001 BNP Holbach Stefan, nr.852/29.03.2002 BNP Asociati Baculea-Dobarta,  nr.2515/2004 BNP Asociati Baculea-Dobarta cumparatorilor G. Matei, Fola Mircea si Fola Brandusa si Fekete Marinel-Teodor si Fekete Niculina, acestia din urma fiind proprietarii imobilului in prezent.
Chiar daca  prin sentinta civila nr. 6891/18 decembrie 2008 a Judecatorie Tg. Mures s-a dispus constatarea nulitatii absolute a inscrierii de intabulare nr. 21359/ 21.10.1997  , in cauza nu s-a  dispus si restabilirea situatie anterioare in cartea funciara , avandu-se in vedere principiul bunei credinte a subdobanditorilor imobilului .
In consecinta ,instanta constata ca , prin radierea dreptului de proprietate  al  reclamantilor , urmare a unei inscrierii eronate in cartea funciara ,atrage aplicabilitatea prevederilor art. 41 din Decretul lege nr. 115/1938 , care  justifica dreptul acestora de a solicita  despagubiri , in conditiile in care ,  paguba n-a putut fi inlaturata in tot sau in parte prin exercitarea cailor de atac prevazute de lege.
In ceea ce priveste cuantumul despagubirilor  solicitate ,  instanta arat in vedere ca  daunele materiale  au vizat  valoarea casei de locuit  , a anexelor gospodaresti si a terenului aferent ca si a pomilor fructiferi si a lipsei de folosinta a terenului .
Potrivit expertize efectuate in cauza ( si ale carei concluzii nu au fost contestate de catre parti ) ,  a reiesit ca valoarea casei de locuit si a ternului  aferent este de 241.079 lei (RON )  .
Intrucat in ceea ce priveste valoarea pomilor fructiferi si a lipsei de folosinta  invocata de catre reclamanti  , acestia nu au inteles sa administreze probe  pentru a dovedi valoarea prejudiciului produs . 
Referitor la daunele morale solicitate , instanta  arata ca desi cuantificarea prejudiciului moral nu este supusa unor criterii legale de determinare, daunele morale se stabilesc prin apreciere, ca urmare a aplicarii criteriilor referitoare la consecintele negative suferite de cei in cauza, in plan fizic, psihic si afectiv, importanta valorilor lezate, masura in care acestea au fost lezate, intensitatea cu care au fost percepute consecintele vatamarii.
Toate aceste criterii se subordoneaza conotatiei aprecierii rezonabile, pe o baza echitabila, corespunzatoare prejudiciului real si efectiv produs, astfel incat sa nu se ajunga la o imbogatire fara justa cauza a celui care pretinde daunele morale.
In cauza insa , reclamantii nu au produs nici o proba  referitoare la    prejudicial moral suferit .
Pentru considerentele mai sus aratate, in temeiul prevederilor   art. 41 din Decretul lege nr. 115/1938 , instanta urmeaza a admite in parte actiunea reclamantilor , si pe cale de consecinta va dispune  obligarea  paratului Statul Roman , la plata catre acestia a sumei de 240.000 lei (RON )  cu titlu de despagubiri si va respinge ca neintemeiate restul pretentiilor reclamantilor .
In aplicarea  prevederilor art. 274 Cop de procedura civila , instanta  va dispune obligarea paratului la plata catre reclamanti a sumei de 1278 lei , cu titlu de cheltuieli de judecata .  

PENTRU ACESTE MOTIVE,  IN NUMELE LEGII  HOTARASTE

Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a OCPI Mures ( cu sediul IN Tg.Mures, str. Caprioarei, nr.2, jud.Mures).
Respinge actiunea formulata de reclamantii M. F. si M. A. in contradictoriu cu OCPI Mures, ca fiind formulata impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
Admite in parte actiunea civila formulata de reclamantii M. F. si M. A. ( ambii cu domiciliul in Sancraiu de Mures, str.Noua, nr.118, jud.Mures) in contradictoriu cu Statul Roman - prin Ministerul Finantelor Publice (cu sediul ales in Tg.Mures, str.Gh.Doja, nr.1-3, jud.Mures) si in consecinta:
Obliga paratul Statul Roman la plat catre reclamanti a  sumei de 240.000 lei ( RON) cu titlu de despagubiri.
Respinge restul pretentiilor reclamantilor.
Obliga paratul la plata sumei de 1278 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept   de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi 30 Iunie 2010.