Neacordarea majorarilor de intarziere aferente chiriei restante pana la data evacuarii efective a chiriasului

Neacordarea majorarilor de intarziere aferente chiriei restante pana la data evacuarii efective a chiriasului

Prin  cererea introdusa la aceasta instanta si inregistrata la nr. 2990/292 din 18 iulie 2011, reclamantul M. R.d.V.  prin Primar a chemat in judecata pe paratul G. Fl. pentru ca, prin hotararea ce se va pronunta,  sa se dispuna : evacuarea acesteia din locuinta inchiriata, situata in Rosiorii de Vede , str. Plt. Radulescu, nr. 13, judetul Teleorman, pe care in prezent o foloseste fara drept, contractul de inchiriere nr. 2722/15.05.1997, fiind expirat prin ajungerea la termenul din data de 1 mai 2002; sa fie obligat la plata sumei de 3060 lei  reprezentand, 1530 lei chirii neachitate, scadente si exigibile la data de 31 mai 2011 si 1530 lei majorari de intarziere calculate la data de 31 mai 2011, conform contractului de inchiriere nr. 2722/15.05.1997; obligarea paratului la plata chiriei lunare datorate, aferenta perioadei 1 iunie 2011 pana la data executarii efective a hotararii de evacuare, in temeiul art. 25 din Legea 114/1996®, cu modificarile si completarile ulterioare precum si majorarile aferente acestei chirii, prejudiciul fiind viitor dar cert; cu cheltuieli de judecata.
             Instanta a admis capetele de cerere prin care se solicita rezilierea contractului de inchiriere, evacuarea chiriasului si plata contravalorii chiriei restante si a majorarilor de intarziere calculate conform clauzelor contractului de inchiriere incheiat intre parti, inclusiv capatul de cerere privind plata chiriei pana la data evacuarii efective, potrivit dispozitiilor  25 din Legea 114/1996, modificata, in vigoare la data incheierii contractului de inchiriere intre parti si a respins capetele de cerere privind obligarea paratului la plata majorarilor de intarziere ce depasesc valoarea debitului principal, precum si a majorarilor de intarziere aferente perioadei octombrie 2011 si pana la data executarii efective a hotararii de evacuare, ca neintemeiate intrucat acesta nu poate fi obligat decat la majorari de intarziere limitate la valoarea chiriei restante, conform clauzelor contractului de inchiriere iar prin dispozitiile art. 25 din Legea 114/1996, modificata, sus citate, nu este prevazuta si obligatia persoanei evacuate de a achita contravaloarea majorarilor de intarziere, care  trebuie sa rezulte dintr-un contract in vigoare. De vreme ce se va dispune rezilierea contractului de inchiriere, acesta este desfiintat pentru viitor si nu isi mai produce efectele intre parti.