Constituirea dreptului de superficie

Constituirea dreptului de superficie.
           Prin actiunea civila inregistrata sub nr. 1096/335/2009 din 03.06.2009 pe rolul Judecatoriei Videle, reclamantul B F a chemat in judecata pe parata Comuna T - prin primar solicitand, ca prin hotararea ce se va pronunta, sa se dispuna constituirea unui drept de superficie, in favoarea sa, pentru suprafata aflata sub o constructie proprietatea sa, teren ce apartine paratei.
In motivarea in fapt a actiunii reclamantul a aratat ca a cumparat, prin factura fiscala de la Consum Coop, un magazin, pe care l-a folosit in scop personal, desfasurand activitati de comert in cadrul acestuia. A justificat interesul promovarii actiunii sale prin faptul ca doreste sa beneficieze de toate prerogativele dreptului sau de proprietate, inclusiv intabularea acestuia, asupra cladirii pentru care este platitor de taxe si impozite.
Prin sentinta civila nr. 1406/20.08.2009, instanta a respins actiunea ca nefondata, retinand, in esenta urmatoarele:
Terenul aferent constructiei apartine domeniului privat al paratei.
Dreptul de superficie ca dezmembramant al dreptului de proprietate poate fi constituit doar prin:  conventia partilor, prin legat, prin uzucapiune sau prin lege.
Existenta dreptului de proprietate al reclamantului asupra constructiei cu destinatia de magazin nu atrage instituirea unui drept de superficie pentru terenul aflat sub acea constructie, atata timp cat nu sunt incidente niciunul din modurile de constituire enumerate anterior.
Dreptul de superficie nu poate fi instituit prin hotarare judecatoreasca in lipsa unui temei legal. Temeiul juridic indicat de reclamant - prevazut in art. 492 Cod civil- nu este aplicabil, intrucat dispozitiile referitoare la accesiunea imobiliara artificiala sunt edictate in favoarea de proprietarului terenului, in speta parata si nu pot fi invocate de proprietarul constructiei-reclamantul.
Argumentele reclamantului in sustinerea actiunii ( folosirea constructiei timp de peste 10 ani, probata cu depozitia martorului audiat si achitarea taxelor si impozitelor pentru aceasta ) nu sunt relevante decat asupra dobandirii acestui dezmembramant prin uzucapiune, insa in cauza nu s-a invocat acest mod de dobandire.