Evacuare tolerat

Deliberand asupra cauzei de fata, retine urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul instantei la data de ……., reclamantul ……. a chemat in judecata pe paratul ……., solicitand evacuarea paratului din imobilul situat in Bucuresti, …….., sector 6, si anularea adresei din buletin.
In motivarea cererii, reclamantul a aratat ca paratul a parasit domiciliul de un an de zile si se foloseste de adresa sa comitand diferite ilegalitati.
Cererea nu a fost intemeiata in drept conform disp.art.112 pct.4 Cod procedura civila.
La cerere, reclamantul a anexat in copie adeverinta eliberata de asociatia de proprietari bloc …. scara C din strada ….. sector 6, Bucuresti, din care rezulta ca paratul nu mai locuieste la adresa mentionata mai sus din luna martie a anului 2009.

Desi legal citat, paratul nu a depus intampinare si nu  s-a prezentat in instanta pentru a combate in fapt si in drept cererea.

La data de 15.03.2010, prin serviciul registratura, reclamantul a depus la dosar o cerere prin care a detaliat motivele actiunii, aratand ca paratul imprumuta bani de la banci, nu achita ratele, iar somatiile sunt comunicate pe adresa reclamantului. De asemenea, reclamantul a precizat ca la aceeasi adresa, la care paratul nu mai locuieste de 1 an a fost comunicata de catre Serviciul Public pentru Finante Publice Local sector 6 instiintare de plata cu privire la amenzi in valoare de 1656 de lei, taxe auto in valoare de 7200 de lei.

Reclamantul a atasat urmatoarele inscrisuri: chitanta pentru creantele bugetelor locale din data de 12.03.2010, notificare referitoare la posibilitatea inceperii procedurii de executare silita si instiintare de plata.

La termenul din data de 28.05.2010 (f.15) reclamantul a precizat obiectul actiunii aratand ca solicita pronuntarea unei hotarari de evacuare a paratului, care sa ateste ca acesta nu are dreptul de a locui in apartamentul reclamantului, si, pe cale de consecinta, de a avea domiciliul la acea adresa.

La data de 03.06.2010, reclamantul a depus la dosar Contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. ………., notificare de plata.

In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri.

Analizand probele administrate, instanta retine urmatoarele:

Reclamantul este proprietarul apartamentului nr. ……, sector 6, astfel cum rezulta din Contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. ……… de Notariatul de Stat Local al Sectorului VI Bucuresti (f. 20).
Paratul a ocupat acest apartament in calitate de tolerat al reclamantului, aspect necontestat de catre parat, care, de altfel, nici nu a facut dovada existentei vreunui titlu locativ care sa ii confere dreptul de folosinta asupra imobilului. Astfel, instanta constata ca paratul a folosit apartamentul proprietatea reclamantului avand consimtamantul reclamantului in acest sens, consimtamant care, de altfel, a stat si la baza luarii paratului in spatiu si inregistrarea domiciliului paratului la adresa mentionata - Bucuresti, str. …….., sector 6, astfel cum rezulta din adresa comunicata de catre Directia pentru Evidenta persoanelor si Administrarea Bazelor de Date.
Potrivit art. 480 Cod civil, proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut, in limitele determinate de lege.
Astfel, in baza prerogativelor conferite de dreptul de proprietate, reclamantul era indreptatit sa permita paratului sa foloseasca bunul sau, ca tolerat, si sa il ia in spatiu pe acesta, insa aceasta conduita a reclamantului nu confera paratului niciun drept asupra bunului proprietatea reclamantului. Altfel spus, paratul putea folosi apartamentul nr. 117 ……, sector 6, in modalitatile permise de catre reclamant, doar atata vreme cat subzista consimtamantul reclamantului in acest sens. Or, din chiar introducerea prezentei actiuni rezulta faptul ca paratul nu mai are consimtamantul reclamantului pentru folosirea apartamentului proprietatea acestuia.
Astfel, constatand ca paratul nu detine un titlu locativ asupra apartamentul nr. 117 situat in Bucuresti, ……., sector 6, proprietatea reclamantului, instanta urmeaza a dispune evacuarea paratului din acest spatiu. Sub acest aspect, instanta apreciaza ca se justifica evacuarea paratului din apartamentul mentionat chiar si in conditiile in care acesta nu mai locuieste efectiv in prezent in spatiul respectiv (aspect necontestat de catre parat), in vederea clarificarii situatiei locative a paratului, acesta figurand in continuare in evidentele Ministerului Administratiei si Internelor ca avand domiciliul la adresa anterior mentionata, desi nu mai exista consimtamantul proprietarului apartamentului pentru luarea in spatiu.
Avand in vedere toate considerentele anterior mentionate, instanta va admite cererea si va dispune evacuarea paratului din apartamentul nr. 117 situat in Bucuresti, …… sector 6.