Actiune in anulare titlu de proprietate . Necontestarea actelor premergatoare

Actiune in anulare titlu de proprietate . Necontestarea actelor premergatoare. Invocarea in recurs a incompletei cercetari a fondului sub aspectul persoanelor indreptatite la reconstituire.

In contextul in care reclmanta , care a invocat lipsa calitatii de mostenitori ai autorului deposedat pentru paratii inscrisialaturi de ea  in titlul de proprietate contestat , nu a contestat si actele premergatoare , inclusive hotararea comisiei judetene de validare pe numele persoanelor cuprinse in titlul de prprietate, actiunea in anularea doar a titlui de proprietate nu se justifica ,  acesta fiind concordant cu actele emise in procedura prealabila.Astfel insuficientul probatoriu prin care s-a tins a se demonstra ca paratii nu trebuiau inclusi in titlu , nefiind mostenitorii autoarei de la care provine terenul din titlu, titlu pe care judecatoria la anulat , nu reprezinta o critica a sentintei relevanta ,solutia impunandu-se a fi schimbata pe considerentul de exceptie , ca titlul de proprietate este in concordanta cu actele premergatoare care nu au fost anulate , respectiv reclamanta nu a solicitat si anularea actelor premergatoare.
Prin actiunea civila inregistrata pe rolul Judecatoriei Tg-Jiu si inregistrata sub nr. 15820/318/2008  reclamanta N D T a chemat in judecata paratii  B I si D C si intimatele Comisia Locala pentru aplicarea L 18/91 Rovinari si Comisia Judeteana pentru aplicarea L 18/91 Gorj, solicitand instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa se dispuna anularea titlurilor de proprietate nr. 1349285/28.01.2000 si nr. 1504760/03.08.2007.
In motivarea actiunii reclamanta a aratat ca in mod eronat au fost inclusi paratii in titlu de proprietate, ei neavand calitatea de mostenitori ai autorului N R si de asemenea in mod eronat a fost trecut in ambele titluri de proprietate domiciliul tatalui sau ca fiind in comuna Dragutesti sat Iasi, deoarece el a locuit in permanenta in sat Bilteni, jud. Gorj , reclamanta fiind singura mostenitoare a autorului N R, iar titlurile de proprietate trebuiau eliberate doar pe numele sau.
Prin sentinta civila nr.1520 din 05.03 2009 pronuntata de Judecatoria Tg. Jiu in dosarul nr. 15820/318/2008 a fost admisa actiunea  , au fost anulate titlurile de proprietate 1349285/28.01.2000 si nr. 1504760/03.08.2007 si obligata Comisia Locala Rovinari de aplicare a L 18/1991 sa inainteze Comisiei Judetene Gorj documentele pentru eliberarea unor noi titluri de proprietate pentru aceleasi suprafete, pe numele def. N R cu mostenitor N D T.
S-a retinut ca verificand legalitatea emiterii titlurilor de proprietate in raport de actele premergatoare eliberarii lor, s-a constatat ca aceste titluri de proprietate au fost emise cu incalcarea dispozitiilor legale prevazute de art. 13 din L.18/1991 raportat la art.3 din L.169/1997 si art. 9 din Legea 18/1991.
In acest sens s-a avut in vedere ca titlurile de proprietate eliberate de catre Comisia Judeteana Gorj au fost emise cu incalcarea dispozitiilor legii in materia fondului funciar, intrucat pe de o parte au fost inclusi in titlu paratii D C si B I, care nu sunt mostenitorii autorului deposedat N R, iar pe de alta parte, parata D C nu a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate printr-o cerere care sa declanseze aceasta procedura, facandu-se trimitere la adresa nr. 12815/06.08.2008.
Impotriva sentintei a declarat recurs paratul B I considerand-o nelegala si netemeinica.
S-a invocat motivarea contradictorie a hotararii , care cuprinde motive straine de natura cauzei , recurentul sustinand ca din probele dosarului rezulta contrariul celor retinute de instanta.
A precizat ca terenurile reconstituite provin de la autoarea B M , casatorita cu autorul N R , care la momentul casatoriei cu mama recurentului nu a avut nici un fel de avere , terenurile sotiei fiind trecute la rolul sau , fiind considerat ,,cap de familie ."
S-a apreciat ca pentru o totala convingere a instantei in sensul celor sustinute de recurent se impunea completarea probei cu inscrisuri cu declaratii de martori , recurentul depunand la dosar in recurs mai multe declaratii extrajudiciare.
In concluziile orale s-a invocat neatacarea de catre petenta si a actelor premergatoare emiterii titlului de proprietate .
Reexaminand actele si lucrarile dosarule recursul se priveste a fi intemeiat in sensul celor ce urmeaza.
Petenta N D - T a solicitat anularea titlurilor de proprietate in care s-au inclus ca mostenitori ai defunctului N R si paratii B I si D C , fara a indica temeiul juridic al cererii .
La dosar s-a depus tabelul anexa la hotararea de validare  a dreptului de proprietate pe numele celor trei persoane fizice , mentionate si in titlul de proprietate , insa actele premergatoare emiterii titlului de proprietate nu au fost solicitate a fi anulate  , context in care anularea titlului de proprietate ar fi fost posibila numai in masura in care nu este concordant cu procedura prealabila emiterii lui.
Ori, contrar sustinerilor instantei de fond titlul de proprietate este conform hotararii de validare in care sunt trecuti atat reclamanta cat si paratii, este adevarat cu privire la autorul N R, care in mod firesc fiind post decedat autoarei comune a partilor o mosteneste pe aceasta, alaturi de copii.
Mai mult chiar numai inscrisurile depuse la dosar releva intr-o masura insemnata ca terenul in litigiu a apartinut autoarei comune  a partilor , ca apare veridica sustinerea recurentului ca autorul N R in urma casatoriei cu mama partilor a preluat rolul agricol al acesteia din urma si in plus evidenta de rol agricol de care se prevaleaza petenta cuprinde alaturi de autorul petentei si pe autoarea comuna a partilor.
In contextul in care si declaratiile extrajudiciare vin sa indice veridicitatea sustinerilor recurentului referitoare la provenienta terenului , cercetarea judecatoreasca prin care s-a concluzionat asupra anulabilitatii titlului de proprietate este evident incompleta , insa o astfel de cercetare completa se impunea daca in cauza s-ar fi solicitat si anularea actelor premergatoare.
Asadar, titlul de proprietate este in concordanta cu hotararea de validare  , care nu a fost contestata , astfel ca in baza art.312 C.p.civ. afost admis recursul modificata sentinta si pe fond respinsa actiunea.. Tribunalul Gorj , sectia civila - dosar nr. 15820/318/2008 - decizia nr. 1548 din  11 Iunie 2009