Proces-verbal de licitatie contestat la primul termen. Regulament de vanzare stabilit de adunarea generala a creditorilor. Inaplicabilitatea dispozitiilor art.509 alin.5 C.pr.civ.

In cadrul licitatiei desfasurate in procedura falimentului adunarea generala a creditorilor stabileste metoda de vanzare si regulamentul de vanzare.
                     

          In cadrul dosarului de faliment nr.3607/105/2008 al Tribunalului Prahova, contestatoarea SC MULTICONSTRUCT MORENI SRL  a formulat contestatie impotriva actului de executare, respectiv a licitatiei din data de 14.07.2010 pentru vanzarea Statiei de alimentare Moreni din patrimoniul SC BRAZI OIL&ANGHELESCU PROD COM SRL, efectuat de lichidatorul judiciar CARDUELIS CONSULTING IPURL si a solicitat suspendarea oricarei activitati de valorificare a activului Statie de alimentare Moreni si constatarea in calitate de adjudecatar al acestui activ.
In motivarea contestatiei se arata ca pentru data de 14.07.2010 lichidatorul judiciar al SC BRAZI OIL&ANGHELESCU PROD COM SRL, a facut publicitate in ziar pentru valorificarea activului reprezentat de Statie de alimentare Moreni din patrimoniul societatii debitoare, ca la sedinta de licitatie au fost inscrisi doi licitatori, respectiv societatea contestatoare care a oferit suma de 25.000 lei plus TVA si o persoana fizica, Mircea Puiu Matei, care a oferit suma de 20.000 lei plus TVA, fara a se mai inregistra si alte oferte.
Mai arata ca reprezentanta lichidatorului a considerat, fara nici un temei juridic, ca nu se poate instraina activul la suma mai mare oferita, fiind mai mica decat pretul expertizei, ca a pus mai multe intrebari si a incercat sa afle mai multe amanunte referitoare la procedura pe care o urmareste lichidatorul judiciar in desfasurarea acestei licitatii, ca acesta nu a emis nici un caiet de sarcini care sa stabileasca reguli de respectat si a aflat ca lichidatorul, in cadrul procedurii de insolventa, a aplicat dreptul comun in materie, respectiv prevederile codului de procedura civila.
A mai aratat ca temeiul juridic al procedurii de valorificare a activului poate fi valorificat si din procesele-verbale ale adunarii creditorilor, de care momentan nu are cunostinta pentru ca nu este parte in dosarul nr.3607/105/2008 al Tribunalului Prahova.
Mentioneaza ca daca lichidatorul a desfasurat activitatea de vanzare a activului din patrimoniul SC BRAZI OIL&ANGHELESCU PROD COM SRL in temeiul codului de procedura civila, iar licitatia din data de 14.07.2010 era la mai mult de doua repetitii, conform art.509 alin.5 C.pr.civ., acesta era obligat sa vanda la cel mai mare pret oferit, daca nu s-a obtinut pretul de pornire a licitatiei.
Contestatoarea si-a intemeiat contestatia pe prevederile art.11 alin.1 lit.i) si art.149 din Legea nr.85/2006 coroborate cu art.399 si art.509 alin.5 C.pr.civ.
In cauza s-au administrat probatorii cu inscrisuri.
         Analizand contestatia, judecatorul sindic retine urmatoarele:
Prin procesul-verbal al adunarii generale a creditorilor al SC BRAZI OIL&ANGHELESCU PROD COM SRL din data de 31.03.2010 s-au prezentat doi creditori, respectiv DGFP PRAHOVA si AVAS Bucuresti care au hotarat stabilirea metodei de vanzare si regulamentul de vanzare a bunurilor, respectiv ca vanzarea se va face prin licitatie publica cu organizarea a 5 licitatii la pretul de evaluare, dupa care sa se opereze 2 reduceri de 25% dupa alte 5 licitatii la care nu se obtine pretul de pornire de licitatie si daca dupa aceasta procedura nu se obtine minim 50% din pretul din expertiza, se va convoca o alta adunare a creditorilor.
Se mai retine ca din raportul de evaluare pentru statia de alimentare situata in Moreni, jud.Prahova, valoarea estimata este de 109.998 lei, respectiv 26.781 euro si ca in aceste valori nu este inclus TVA-ul.
Totodata, se mai retine ca prin raportul nr.8/16.04.2010 intocmit de lichidatorul judiciar s-a solicitat continuarea procedurii in vederea valorificarii bunurilor imobile ale debitoarei si s-a mentionat ca s-a stabilit metoda de vanzare si s-a prezentat regulamentul de vanzare.
Din probatoriile administrate in cauza a rezultat ca pentru obiectivul Statie alimentare Moreni, prima licitatie a avut loc la data de 14.07.2010, cand asa cum rezulta din procesul-verbal de licitatie intocmit la data de 14.07.2010 (fila 354 dosar) cand s-au prezentat doi licitatori, respectiv Mircea Puiu Matei care a oferit 20.000 lei plus TVA si SC MULTICONSTRUCT MORENI SRL care a oferit 25.000 lei plus TVA, insa pentru ca preturile oferite au fost mai mici decat pretul expertizei, lichidatorul a considerat ca nu se poate instraina activul la suma mai mare oferita si a hotarat sa continue procedura de licitatie publica in scopul obtinerii pretului corespunzator.
Astfel, judecatorul-sindic constata ca masura luata de lichidatorul judiciar este legala, intrucat acesta a respectat regulamentul de vanzare stabilit de catre adunarea creditorilor la data de 31.03.2010 si pretul cel mai are oferit de 25.000 lei plus TVA era mic comparativ cu pretul de evaluare stabilit la suma de  109.998 lei, respectiv 26.781 euro, mai ales ca la data de 14.07.2010 a avut loc prima licitatie privind valorificarea obiectivul Statie alimentare Moreni.
Prin prisma acestor considerente, judecatorul-sindic apreciaza ca neintemeiata, contestatia la procesul-verbal de licitatie din data de 14.07.2010 si in baza disp. art.11 alin.1 lit.i din Legea nr.85/2006 urmeaza sa o respinga ca atare.