actiune posesorie. prescriptia dreptului la actiune

Prin Sentinta civila nr. x/06.12.2007 pronuntata in dosar x/182/2007 s-a admits exceptia prescriptiei dreptului la actiune si in consecinta s-a respins actiunea posesorie introdusa de reclamantul C V in contradictoriu cu paratul CT.
        Instanta a retinut urmatoarele:
Reclamantul a precizat ca intelege sa sustina prezenta actiune civila ca fiind o actiune posesorie, in nume propriu, in calitate de reclamant, ca mostenitor al unchiului sau C I, decedat la data de 24 martie 1996.
 Reclamantul a dovedit ca este mostenitorul defunctului C I depunand la dosar: certificatul de deces al defunctului C I, certificatul de mostenitor nr. x/2002/4 noiembrie 2002, eliberat de notar public C S , testamentul autentic nr. x/22.09.1993 eliberat de Notariatul de Stat Baia Mare.
Terenul de 0,30 ha este inclus in Titlul de proprietate nr. x/3/25.08.2004 eliberat in seama defunctului C I .
Reclamantul a recunoscut la interogatoriu ca paratul foloseste acest teren de 0,30 ha de la data emiterii titlului de proprietate, 25 august 2004, mai precis de la punerea in posesie.
Reclamantul a recunoscut la interogatoriu ca folosinta exercitata de parat, caracterizata de reclamant drept tulburare in posesie s-a manifestat cu privire la terenul in litigiu de la momentul indicat: august 2004, in mod continuu si pana in prezent.
Actiunea posesorie  este ansamblul mijloacelor procesuale prin care reclamantul solicita instantei sa-l oblige pe parat sa inceteze orice act de tulburare a posesiei sale asupra unui bun imobil sau sa ii restituie in posesie bunul imobil atunci cand a fost deposedat.
Actiunile posesorii, atat actiunea generala, in complangere, cat si actiunea speciala, in reintegrare, au o conditie comuna pentru exercitarea lor: existenta unui act de tulburare sau deposedare, conditie care rezulta implicit din art. 674 pct. 1 Cod procedura civila.
Tulburarea la care se refera art. 674 pct. 1 Cod procedura civila consta in acte sau fapte prin care se contesta posesia.
In cazul actiunii in complangere, actiunea posesorie generala de drept comun, prin care reclamantul solicita inlaturarea unei tulburari obisnuite a posesiei pasnice prin incalcarea ei de catre parat, art. 674 alin. 1 Cod procedura civila stabileste trei conditii specifice: sa nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare, reclamantul sa probeze ca a posedat cel putin un an inainte de tulburare sau deposedare, iar posesia sa intruneasca conditiile cerute de art. 1846-1847 Cod civil, sa fie utila: exercitata in nume propriu, continua, neintrerupta, netulburata, pasnica, publica, neechivoca.
In cazul actiunii in reintegrare, actiunea posesorie speciala, prin care reclamantul pretinde sa fie repus in situatia anterioara, atunci cand a intervenit o deposedare sau tulburare cu violenta, conditia speciala ceruta de art. 674 alin. 2 Cod procedura civila este ca instanta sa fie sesizata in termen de un an de la tulburare sau deposedare.
Legea pretinde ca posesorul sa nu stea inactiv un timp prea indelungat, deoarece altfel, protectia posesorie va trece asupra tulburatorului, o posesie care se lasa tulburata un interval mai mare de un an fiind apreciata ca fiind prea vicioasa pentru a mai merita apararea independenta de dovada dreptului.
Termenul de un an este un termen de prescriptie, asa cum arata doctrina.
S-a decis ca in cazul faptelor continue de tulburare a posesiei, termenul se socoteste pornind de la data primului act de tulburare a posesiei: de la inceputul tulburarii.
In speta, tulburarea reclamata a inceput in august 1994 si s-a desfasurat continuu de atunci si pana in prezent.
Asa fiind, de la data primului act de tulburare au trecut 13 ani si tulburarea este continua si se mentine si in prezent.
Raportat la considerentele mai sus expuse, in baza art. 674 Cod procedura civila instanta va admite exceptia invocata si va respinge actiunea posesorie formulata de reclamant, aceasta nefiind introdusa in termenul de prescriptie prevazut de lege.