ACTIUNE IN CONSTATARE - PRONUNTAREA UNEI HOATARARI CARE SA TINA LOC DE TITLU DE PROPRIETATE.
Prin actiunea civila inregistrata pe rolul acestei instante, reclamantii T M  si TM, au chemat in judecata pe  paratii D A, P G si N E, solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta sa constate valabilitatea antecontractului  de vanzare-cumparare  incheiat la data de 24.09.2005,  iar hotararea care se va pronunta sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare pentru urmataoarele suprafate: 740 m.p. situata in punctul "Furniga", tarla 3 parcela 230/15; teren 1500 m.p. situat in pct. "Furniga", tarlaua 3, parcela 230/24,. ; teren 1760 m.p. situat in pct. "Dealul Valeni", tarlaua 150, parcela 28.
     Au motivat reclamantii ca, prin antecontractul incheiat la data de 24.09.2005, li s-a instrainat suprafetele anterior mentionate pentru suma de 300 lei. Din momentul incheierii antecontractului de vanzare cumparare ei exercita posesie reala si utila asupra terenului, fara a fi tulburata.
Cu toate demersurile facute, inclusiv notificarea trimisa paratilor, sa se prezinte la BNP pentru perfectarea actului de vanzare-cumparare, paratii nu au raspuns acestor initiative.
In drept au fost invocate dispozitiile art. 111 C.proc.civ., art. 1073 si urm. si 1075 Cod civil.
In dovedirea actiunii reclamantii au depus la dosar, in copie, antecontractul de vanzare-cumparare, titlul de proprietate nr.1302/11.04.2006 , notificare, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, schite privind terenurile vizata de Primaria comunei Z.
In vederea solutionarii cauzei s-au administrat probele cu inscrisuri si testimoniala.
Examinand materialul probator administrat in cauza instanta retine in fapt ca, la data de 24.09.2005 intre parti a intervenit un antecontract de vanzare-cumparare prin  care paratii au instrainat reclamantilor urmatoarele terenuri : 740 m.p. situata in punctul "Furniga", 1500 m.p. situat in pct. "Furniga", ; 1760 m.p. situat in pct. "Dealu Valeni". Pretul terenului a fost de 300 lei pe care reclamanii l-au achitat la data incheierii  antecontractului.
      Dreptul de proprietate pentru aceste terenuri a fost reconstituit lui D V si N E, deoarece D V a decedat la 20 martie 2004 iar mostenitori ai acestuia au ramas paratii.
Instanta retine ca paratii au fost notificati sa se prezinte la notariat pentru incheierea actului de vanzare-cumparare in forma autentica, insa acestia nu au dat curs solicitarii.
Martorul, a confirmat ca reclamantii au cumparat de la parati terenurile precizate in actiune , terenuri pe care le folosesc de circa 5 ani de zile.
Terenurile ce au facut obiectul antecontractului de vanzare-cumparare au fost intabulate la O.N.C.P.I. Valcea.
Potrivit disp.art.5 alin.2 din Lg.247/2005, “In situatia in care dupa incheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fara constructii, una din parti refuza ulterior sa incheie contractul, partea care si-a indeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta care poate pronunta o hotarare care sa tina loc de contract".
Antecontractul prin care partile s-au obligat sa constituie in viitor un drept real asupra unui imobil naste in sarcina acestora obligatia de a incheia contractul asumat, iar instanta judecatoreasca, in temeiul textului de lege invocat, are posibilitatea sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare.
Reclamanii si-au indeplinit principala obligatie de a plati pretul convenit la data incheierii conventiei. Mai mult, aceasta a notificat-o pe parata sa se prezinte la notariat pentru incheierea contractului de vanzare-cumparare, insa acestia au ignorat notificarea.
Terenurile au fost identificate , intocmindu-se schita cadastrala vizata de ONCPI Valcea.
     In consecinta, instanta, fata de situatia de fapt si de drept retinuta, apreciaza intemeiata actiunea formulata de reclamanti urmand sa o admita, sa constate valabilitatea antecontractului de vanzare-cumparare si sa pronunte o hotarare care sa tina loc de titlu de proprietate pentru urmatoarele suprafete:  740, 42 m.p. situata in pct. "Furniga", tarlaua 3, parcela 230/15, cu vecini la N- Badea Constantin, la E- Apa  Furniga, la S- Dadiciu Gheorghe, la V- rest proprietate; 1449, 98 m.p.  situata in pct. "Furniga", tarlaua 3, parcela 230/24, cu vecinii: la N- Badea Constantin, E- rest proprietate, S- Dadiciu M Gheorghe, V- rest proprietate. ; 1759,55 m.p. situata in pct. "Dealul Valeni.

1