Dobanzi

Prin sentinta civila nr. 1898/2010 s-a admis cererea formulata de reclamanta _., in contradictoriu cu paratii___.
Obliga paratii sa plateasca reclamantei suma de 4153,92 lei, din care suma de 2076,96 lei contravaloare cote intretinere si suma de 2076,96 lei penalitati, aferente perioadei martie 2008-iunie 2009.
Prin cererea adresata acestei instante si inregistrata sub nr. 1665/227 din 26.05.2010, reclamanta ___, a chemat in judecata pe paratii ___., pentru ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna obligarea acestora la plata sumei de 4153,92 lei , din care suma de 2076,96 lei cu titlu de cote de intretinere si suma de 2076,96 lei penalitati de intarziere.
In motivarea cererii, reclamanta arata ca paratii in calitate de proprietari ai apartamentului nr_, bl_., sc_, str__, din localitatea Falticeni, nu au achitat cotele de intretinere din luna martie si pana in prezent, cuantumul acestora ridicandu-se la suma de 2.076,96 lei, la care se adauga penalitati de intarziere de 2076,96 lei, in total suma de 4153,92 lei.
Precizeaza ca la cotele lunare au fost calculate penalitati de 0,20% pe zi de intarziere dupa trecerea unui termen de 30 de zile de la data fixata pentru plata aferenta, conform art.49 alin.1,2 si 3 din Legea 230/2007.
In drept, invoca dispozitiile art.112,113 si 114 Cod pr.civila.
In dovedire, anexeaza la dosar inscrisuri in copie, respectiv: adresa nr.60/26.04.2010 (f.5), lista de plata pe cote lunare si categorii de cheltuieli  la 30.06.2009 (f.6), proces-verbal din data de 18 mai 2008 cu privire la calcularea penalitatilor pe intarziere (7-9), incheierea de sedinta din 14.03.2005 din dosar nr.993/2005 (f.10), contract de inchiriere nr.1364/1.10.1994 (f.12-13), confirmare de primire a adresei nr. 60/26.04.2010(f.14) si statutul asociatiei de proprietari (15-22).
Paratii legal citati, nu s-au prezentat la instanta si nici nu au formulat intampinare fata de actiunea reclamantei.
In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri.
Analizand actele si lucrarile dosarului,instanta retine ca paratii detin apartamentul situat in Falticeni, str. _., bloc _, sc. .., ap_ iar in aceasta calitate au obligatia de a achita contravaloarea cotelor de intretinere catre reclamanta.
Potrivit art. 46 din Legea nr.230/2007:" toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari."
Potrivit art. 49:"Asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat".
Din cuprinsul inscrisurilor depuse la dosar (fila 6) reiese ca paratii nu au mai achitat contravaloarea cotelor de intretinere pe perioada martie 2008-iunie 2009 astfel ca debitul datorat este de 20,76,96 lei.
Penalitatile de 0,20% au fost stabilite de catre Adunarea Generala conform procesului-verbal din 15.05.2008.
           Avand in vedere cele retinute si, fata de textele legale mentionate, instanta va admite cererea si va obliga paratii sa plateasca reclamantei suma de 4153,92 lei, din care suma de 2076,96 lei contravaloare cote intretinere si suma de 2076,96 lei penalitati, aferente perioadei martie 2008-iunie 2009.