Actiune posesorie - neindeplinirea cumulativa a conditiilor prev. De art. 674 c. Pr. Civ

Reclamantul C.I. a chemat in judecata pe paratii G.T. si B.R. , solicitand instantei sa ne lase pasnica folosinta si posesia unui teren si sa fie obligati la plata prejudiciului suferit prin distrugerea plantatiilor de pe acest teren .
                 In motivarea actiunii reclamanta arata ca , a cumparat terenul cui contract de vanzare - cumparare autentificat la notar , in anul 2000, ca acesta a fost imprejmuit cu gard si plantat in mare parte cu pomi fructiferi  si o mica parte , in spate , cu cereale, dar ca  la data de 07.10.2007, paratii , insotiti la cererea lor si de alte persoane i-au  distrus gardul , o baraca din scandura acoperita cu tabla ce se afla pe teren si plantatia de pomi si vie, prin taiere de la radacina cu o drujba .  Ulterior , reclamantul  face precizari la actiune in sensul ca , urmare a plangerii penale pentru distrugere , paratii au fost condamnati penal pentru fapta  de distrugere si ca instanta penala a lasat nesolutionata latura civila , incat nu s-a constituit parte civila in procesul penal motivand ca are deschisa ,  la instanta civila prezenta actiune.
                In cauza s-au administrat probe cu inscrisuri , s-au luat interogatorii , s-au audiat martori de ambele parti  si s-a efectuat o expertiza agro .
                Instanta, analizand actele si lucrarile dosarului, a retinut ca situatie de fapt , ca reclamantul  a cumparat terenul  in litigiu cu act autentic, ca in anul 2000, data de la care , l-a  posedat si folosit prin cultivare an de an , cu pomi, vie si cereale , pana la data de 07.10.2007, cand paratii au taiat pomii, via, au daramat gardul si baraca, dar ca   in urma cu 3- 4 ani, Comisia Locala de Fond Funciar  i-a atras atentia si a insistat in mod repetat ca , amplasamentul terenului folosit de reclamant nu corespunde tarlalei si parcelei   terenului cumparat de el , conform hartii cadastrale locale , facandu-se in acest sens deplasari si masuratori la fata locului , ca la un moment dat reclamantul chiar a promis ca se va muta de pe acel amplasament , lucru pe care nu l-a facut  precum si faptul ca , in ultima perioada si paratii i-au solicitat sa paraseasca amplasamentul , incercandu-i sa faca dovada  ca terenul le apartine lor , conform actelor acestora de vanzare - cumparare si a hartii cadastrale .
                       Fata de aceasta situatie de fapt, instanta a retinut , in ceea ce priveste primul capat de cerere , actiunea posesorie ca nu sunt indeplinite cumulativ   cele trei conditii prev. de art. 674 C. Pr. Civ. , deoarece s-a facut dovada ca ,  inca de 3-4 ani in urma , in mod repetat , reclamantul a fost tulburat in posesia si folosinta terenului prin interventiile facute de Comisia Locala de Fond Funciar respectiv de parati, in ultima perioada .
                       Avand in vedere aceste considerente , prin sentinta pronuntata , a admis in parte   actiunea  , obligand in solidar paratii la acoperirea prejudiciului produs prin distrugerea pomilor, vitei - de -  vie, gardului si baracii si a respins capatul de cerere privind  actiunea posesorie ca neintemeiat.