Intituire drept de retentie

R O M A N I A

JUDECATORIA S
CIVIL

SENTINTA CIVILA Nr. 346
Sedinta publica de la 10 Martie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE DV
Grefier MMD

     Pe rol pronuntarea cauzei civile privind pe reclamantii TA, TA si pe paratii SV,  SMD, avand ca obiect obligatie de a face.
     La apelul nominal facut in pronuntare, se constata lipsa partilor.
     Procedura legal indeplinita.
     S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care:
Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din 27.02.2009, iar sustinerile si concluziile partilor au fost consemnate in incheierea din acea data, care face parte integranta din prezenta sentinta, cand Judecatoria avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea pentru azi 6.03.2009, respectiv 10.03.2009.

INSTANTA

Prin actiunea inregistrata la aceasta instanta sub nr. 670730872008, reclamantii TA si TA au chemat in judecata pe paratii S V si SMD, solicitand ca prin sentinta ce se va pronunta sa se dispuna restituirea unui drept de retentie asupra imobilului proprietatea paratilor situat in S nr. 335, jud. M inscris in CF 41 SM pana la plata integrala a creantei in valoare de 8300 Euro si a dobanzilor aferente incepand din 1999 si pana in prezent, obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
In motivarea actiunii reclamantii au sustinut ca prin SCV 689/11.03.1989 paratii au fost obligatio sa le achite suma de 16146 DM.
S-a inceput executarea silita asupra imobilului proprietatea debitorilor formandu-se dosarul executional 119/E/2001 la BEJ KA. Executarea nu este finalizata nici pana in prezent si nu au incasat nici o suma de bani de la debitori in contul datoriei.
Desi in procedura de executare au adjudecat imobilul in favoarea lor, prin SC 27/10.01.2005 s-a dispus anularea tuturor actelor de executare silita.
In prezent s-a cerut reluarea si continuarea executarii silite asupra imobilului, insa asupra aceluiasi imobil s-a inceput si executarea silita de catre AFP Sighisoara, pentru o creanta fiscala a paratului SV.
In CF 41 S s-a notat atat ipoteca executionala in favoarea lor, cat si  executarea silita inceputa de AFP Sighisoara, precum si doua ipoteci (de rang 1 si 2) in favoarea B SA Sighisoara.
Reclamantii au mai precizat ca  este mai mare creanta lor  comparativ cu creantele celorlalti, creditori ipotecari.
Practic paratii si-au exprimat acordul pentru a retine si folosi imobilul urmarit, iar ei l-au folosit pentru depozitarea unor bunuri apartinand SC ADRITOM SRL care a cumparat spatiul de productie din aceeasi curte, in urma vanzarii in procedura de lichidare judiciare a societatii paratilor.
AFP Sighisoara a trimis dosarul executional la AFP N pentru continuarea executarii silite la noul domiciliu al debitorilor, astfel ca va mai dura o perioada destul de indelungata executarii silite.
In drept reclamantii au invocat disp. art. 771, 1323, 1619, 1444 si urmat. C.civil art. 274 C.p.c.
Paratii au formulat intampinare solicitand respingerea actiunii reclamantilor ca nefondata cu obligarea la plata cheltuielilor de judecata.
Motivand intampinarea, paratii au precizat ca  temeiurile legale invocate de reclamantii nu au aplicabilitate in speta deoarece, pe de o parte creanta reclamantilor provine dintr-un imprumut pentru care au un titlu executoriu iar, pe de alta parte , in vederea executarii acesteia au notat in cartea funciara ipoteca executionala.
Neexistand nici o legatura intre pretinsa datorie invocata de reclamanti si imobilul asupra caruia cer instituirea dreptului de retentie actiunea este nefondata.
In principiu dreptul de retentie ca drept real de garantie imperfecta, reprezentand dreptul creditoarei sa tina lucrul debitorului sau sau sa refuze restituirea lui pana ce ii va fi platita creanta sa in legatura cu acel bun, este recunoscut creditorilor care au facut cheltuieli cu conservarea, intretinerea ori imbunatatirea acelui bun.
Acest drept este conferit vanzatorului art. 1322 C.civil depozitarului -art. 1618, 1619 C.civil comostenitorului tinut la raport -art. 771 C.civil cumparatorului cu pact de rascumparare-art. 1377 C.civil locatarului art. 1444 C.civil lucratorului care lucreaza cu materia prima a clientului-art. 508 C.civil posesorului lucrului  furat si vandut in targ -art. 1910 C.civil creditorului gajist -art. 1694 C.civil proprietarului expropriat art. 481 C.civil.
Reclamantii nu se gasesc in nici una din situatiile de admisibilitate a dreptului de retentie recunoscute de lege, de jurisprundenta, sau de doctrina, neincasarea creantei lor pe calea executarii silite neconstituind motiv pentru admisibilitatea actiunii in instituirea dreptului de retentie.
Prin SC 95/06 pronuntata de Judecatoria Sighisoara in dosarul 1405/05 s-a dispus evacuarea reclamantilor din imobil. Pe calea prezentei actiunii se urmareste lipsirea de efecte juridice a hotararii de evacuare.
Nu este adevarata sustinerea reclamantilor ca ar exista o intelegere pentru a folosi bunul asupra caruia se cere instituirea dreptului de retentie si pentru a folosi in interesul societatii comerciale proprietatea lor.
Reclamantii au posibilitatea executarii silite pentru recuperarea creantei pretinse cu conditia indeplinirii cerintelor legale apartinand materiei, avand notata ipoteca esentiala asupra bunului imobilului.
Dreptul de retentie nu face parte din masurile asiguratorii in vederea executarii reglementate de Codul de procedura civila, art. 591 -595, 597-601, 596.
Paratii, au invocat prin intampinare exceptia prescriptive extinctive a creantei si a dreptului de a cere executarea silita, motivand ca in dosarul executional 119/01 nu s-a mai facut nici un act de executare creditorii neinsistand in executare, au actionat disp. art. 389 C.p.c. privind perimarea executarii silite raportate la disp. art. 405 C.p.c. privitor la prescriptia dreptului de a cere executarea silita.
Fiind prescris dreptul de a cere executarea silita titlul executoriu in baza caruia reclamantii cer instituirea dreptului de retentie si-a pierdut puterea executorie.
In ce priveste dobanzile pentru perioada 1999-2005 dreptul creditorilor s-a prescris, iar pentru ultimii trei ani nu se datoreaza dobanzi nici din titlul lipsit de putere executorie si nici din alt inscris sau hotarare judecatoreasca.
Reclamantii au avut titlu executoriu pentru suma de 161456 DM sau echivalentul acestei sume in lei la cursul oficial din data platii, nicidecum in euro, caz in care nu pot ca pe calea actiunii de instituire a dreptului de retentie sa modifice sentinta civila 689/1999.
La dosarul cauzei s-au depus  in copie SC 689/1999 a Judecatoriei Sighisoara, extras CF 41 Sul Mare, SC 21/05 a Judecatoriei Sighisoara, Incheierea 73/CC/2008 a Judecatoriei Sighisoara SC 95/06 pronuntata de Judecatoria Sighisoara in Dosarul 1405/05, DC 362/06 a Tribunalului M, DC 98/R/2007 pronuntata de C. A. Tg. M in dosarul 1348/43/06, inscrisuri sub semnatura privata cu privire la imprumut, adresa 764/30.01.2009 a Primariei Danes, copia actiunii civile inregistrata la Judecatoria Sighisoara in Dosarul 2812/98 a Judecatoriei Sighisoara, copiile incheierilor pronuntate in sedinta publica din 12.11.98, 10.12.98, 14 ianuarie 99, 11 februarie 99 in dosarul 2812/98, copia declaratiei martorului Patrascanu Mihai, copia interogatorului luat reclamantului TA, declaratii date de SAsi SD.
S-au luat interogatorii partilor..
In sedinta publica din 6 iunie 1998 reclamantii au precizat ca renunta la capatul de cerere privind instituirea dreptului de retentie asupra imobilului pana la plata integrala a dobanzilor aferente din 1999 si pana in prezent.
Din actele aflate la dosar instanta retine urmatoarele:
Prin SC 689/1999 pronuntata de Judecatoria Sighisoara in Dosarul 2812/1998 paratii Samson  V si SMD, au fost obligati sa plateasca reclamantilor TA si TA suma de 16146 SM sau c/val in lei la cursul oficial la cursul platii (f. 6).
Dupa ramanerea definitiva si irevocabila a sentintei reclamantii au pornit procedura de executare silita asupra imobilului situat in S nr. 335, jud. M, inscris in CF 41 S, A+2 nr. cad. 378-gradina intravilan cu 963 mp. 379/2 casa si teren intravilan cu 497 mp. ai carui proprietari tabulari sunt paratii SV si SMD in cota de 1/1 parte (f. 29).
Judecatoria Sighisoara prin SC 95/06 pronuntata in dosarul 1405/05 a dispus evacuarea paratilor TA si TA din imobil.
Prin DC 362/18 octombrie 2006 a Tribunalului M s-a respins apelul iar prin DC 98/R/07 pronuntata de Curtea de apel Tg. M in Dosarul 1348/43/06 recursul formulat impotriva deciziei tribunalului.
Potrivit mentiunilor de carte funciara Partea a III a, imobilul este grevat de doua ipoteci de rangul I si II pana la concurenta sumelor de 45000000 ROL, respectiv 22000000 ROL in favoarea B SA Sighisoara de o ipoteca de rangul III in suma de 16146 DM in favoarea contestatorilor si la cererea Administratiei Finantelor Publice Sighisoara s-a notat somatia pentru incasarea creantei de 192557814 ROL.
Dreptul de retentie este un drept in temeiul careia cel care detine un bun imobil sau mobil al altcuiva, pe care trebuie sa-l restituie este indreptatit sa retina lucrul respectiv, sa refuze deci restituirea pana cand creditorul lucrului isi va executa obligatia ce o are catre el, cu privire la acesta, platindu-i totodata si sumele cheltuite cu pastrarea intretinerea ori imbunatatirea lucrului.
Conditiile recunoasterii sau instituirii dreptului de retentie sunt: creanta creditorului sa fie certa, lichida si exigibila, dreptul de retentie, sa fie invocate fata de proprietarul exclusiv si actual al bunului respectiv, intre lucru si creanta sa existe o conexiune (debitorul cum re junctum) contractual sau extracontractual.
Aceasta ultima conditie a existentei conexiunii intre datorie si lucru nu este indeplinita in cauza.
Cele invocate de  reclamanti in motivarea actiunii si la interogatoriu cu privire la neincasarea creantei, executarea silita nefiind inca finalizata, existenta unei intelegeri verbale cu paratul in baza careia pot folosi imobilul sunt nerelevante, cat timp nu sunt intrunite conditiile mai sus mentionate. Creanta reclamantilor provine dintr-un imprumut, pentru care detin titlu executoriu, recuperarea fiind posibila pe calea executarii silite.
Pentru motivele expuse mai sus, instanta va respinge actiunea reclamantilor avand ca obiect instituirea dreptului de retentie asupra imobilului  proprietatea paratilor situat in S nr. 335 jud. M, inscris in CF 41 SMpana la plata integrala a creantei de 8300 EURO.
Vazand manifestarea de vointa a reclamantilor si dispozitiile art. 246 C.p.c. va lua act ca reclamantii au renuntat la capatul de cerere privind instituirea dreptului  de retentie asupra imobilului pana la plata integrala a dobanzilor aferente din 1999 si pana in prezent.
Urmare a renuntarii reclamantilor la acest capat de cerere, exceptia prescriptiei extensive a creantei, si de a cerere executarea silita invocata de parati a ramas fara obiect, motiv pentru care va fi respinsa.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

Respinge actiunea formulata de reclamantii TA, TA domiciliati in Sighisoara str. Horea nr. 46 jud. M impotriva paratilor SV si SMD domiciliati in N str.  Bl.  EST, sc. , ap.  jud. C, avand ca obiect instituirea dreptului de retentie asupra imobilului proprietatea paratilor situat in S nr.  jud. M, inscris in CF 41 SMpana la plata integrala a creantei de 8300 EURO.
Ia act ca reclamantii au renuntat la capatul de cerere privind instituirea dreptului de retentie asupra imobilului pana la plata integrala a dobanzilor aferente din 1999 si pana in prezent.
Respinge exceptia prescriptiei extinctive a creantei si a dreptului de a cere executarea silita invocata de parati.
Obliga reclamantii la 2500 lei cheltuieli de judecata catre parati.
Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, 10.03.2009.

                             PRESEDINTE                                            GREFIER
                     DV                              MDM
Red. D.V.dact. M.D.M
6 exempl/25.04.2009