1518

R O M A N I A

TRIBUNALUL COMERCIAL MURES
FALIMENTE

Sentinta Comerciala Nr. 1518
Sedinta publica de la 22 Octombrie 2008
  Pe rol fiind solutionarea actiunii in constatare formulata de reclamanta D.G.F.P. Mures in contradictoriu cu paratii SC E SRL, prin lichidator judiciar RVA, O L si O G.
La apelul nominal facut in sedinta publica se constata lipsa partilor.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei, dupa care:
Mersul dezbaterilor si sustinerile partilor pe fond au fost consemnate in incheierea sedintei publice din data de 15 octombrie 2008, incheiere care face parte integranta din prezenta hotarare si cand pronuntarea s-a amanat pentru data de azi, 22 octombrie 2008. JUDECATORUL SINDIC,  Prin cererea de chemare in judecata inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. 1390/24.09.2007 reclamanta Directia Generala a Finantelor Publice Mures a chemat in judecata paratii SC Er Com SRL, O.L. si O.G. , solicitand ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna revocarea contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2085/16.07.2007 la BNPA, avand ca obiect imobilul Corp C4/2/2 - hala reparatii mecanice II, cu suprafata construita de 637 mp, cota parte de teren de 1202/6867 mp fata de intreg  si Corp C/4/3 etajul I cu suprafata construita de 128 mp si cota parte din teren de 151/6867 mp fata de intreg, situat in Tg-Mures jud. Mures cu consecinta restabilirii situatiei anterioare incheierii contractului.
In motivarea actiunii reclamanta a aratat ca parata SC Er Com SRL are datorii catre bugetul de stat consolidat in suma de 231.650 lei si in aceste conditii incheierea contractului de vanzare cumparare si instrainarea imobilului in litigiu pentru suma de 210.000 EURO  constituie un act prin care parata a urmarit sa-si creeze starea de insolvabilitate in dauna creditorilor sai.
In drept, reclamanta a invocat prevederile art. 975 Cod civil.
Anexat actiunii reclamanta a depus contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2085/16.07.2007 la BNPA, extras CF nr. 94916 /N Tg-Mures.
Prin intampinarea inregistrata la data de 11.01.2003, paratii O.G. si O.L. au solicitat respingerea cererii de chemare in judecata si obligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecata, aratand in motivare ca in cauza contractul de vanzare-cumparare s-a incheiat cu respectarea conditiilor de validitate cerute de lege, primind astfel aplicare principiul instituit de art. 969 Cod civil, potrivit caruia conventiile legal facute au putere de lege intre partile contractante, ei  achizitionand imobilul in litigiu in calitate de cumparatori de buna-credinta.
           Prin incheierea din data de 03.03.2008 cauza a fost transpusa pe rolul judecatorului-sindic desemnat in cauza avand ca obiect procedura insolventei debitoarei SC Er Com, reprezentata prin administratorul judiciar RVA , cu nr. 1330/1371/08.
           Administratorul judiciar RVA, prin reprezentant legal, a aratat ca isi insuseste cererea formulata de creditoarea DGFP Mures, solicitand admiterea acesteia.
           Analizand actele si lucrarile dosarului, judecatorul-sindic retine urmatoarele:
           La data de 16.07.2007 parata SC Er Com SRL, prin reprezentant legal, a vandut paratilor O.L. si O.G. imobilul situat in Tg.-Mures jud. Mures, conform contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 2085/16.07.2007 la BNPA, pentru suma de 210.000 EURO.
            Potrivit art. 113 (5) din OG nr.92/2003, pentru instrainarea dreptului de proprietate asupra cladirilor, terenurilor si a mijloacelor de transport, contribuabilii trebuie sa prezinte certificate de atestare fiscala prin care sa se ateste achitarea tuturor obligatiilor fiscale locale datorate autoritatii administratiei publice locale pe a carei raza se afla inregistrat fiscal bunul ce se instraineaza. Totodata, acest text de lege prevede ca actele prin care se instraineaza cladiri, terenuri, respectiv mijloace de transport, cu incalcarea prevederilor prezentului alineat, sunt nule de drept.
             La solicitarea judecatorului-sindic au fost depuse la dosar in copie actele care au stat la baza intocmirii contractului de vanzare cumparare care face obiectul prezentului litigiu. Din analiza acestor acte judecatorul-sindic retine ca certificatul de atestare fiscala depus de catre reprezentantul legal al SC Er Com SRL a fost eliberat la data de 17.07.2007, la o zi dupa incheierea contractului de vanzare-cumparare, fiind astfel inculcate prevederile art. 113 (5) din OG nr.92/2003.
              Sustinerile paratilor ca au fost de buna-credinta la intocmirea contractului de vanzare cumparare sunt irelevante in cauza intrucat actul de instrainare incheiat fara a se prezenta certificatul de atestare fiscala este nul de drept.
               Prin urmare, judecatorul-sindic va admite cererea formulata de reclamanta DGFP MURES, va constata nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr.2085/16.07.2007 la BNPA, avand ca obiect imobilul situat in Tg Mures, inscris in CF nr.94916/N Tg Mures, nr. top. Cad. 4554/4/1/1/1/1/1 (641/4/1/1/1/1/1),  compus din: Corp C4/2/2 - hala de reparatii mecanice II, cu suprafata construita de 637 mp, avand cota parte din teren de 1202/6867 mp fata de intreg si Corp C/4/3 etajul I, cu suprafata construita de 128 mp si cota parte din teren de 151/6867 mp fata de intreg si va dispune restabilirea situatiei anterioare incheierii acestui contract, in sensul reinscrierii in cartea funciara a dreptului de proprietate al SC Er SRL asupra imobilului mentionat mai sus. PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE Admite actiunea formulata de reclamanta DGFP MURES  jud. Mures, prin reprezentant legal,  in contradictoriu cu paratii SC Er SRL cu sediul in Tg.-Mures,  jud. Mures, prin lichidatorul judiciar RVA, O.L. cu domiciliul in Tg.-Mures, jud. Mures si O.G. cu domiciliul in Tg.-Mures, jud. Mures.
Constata nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr.2085/16.07.2007 la BNPA, avand ca obiect imobilul situat in Tg Mures, str. cu suprafata construita de 637 mp, avand cota parte din teren de 1202/6867 mp fata de intreg si Corp C/4/3 etajul I, cu suprafata construita de 128 mp si cota parte din teren de 151/6867 mp fata de intreg.
Dispune restabilirea situatiei anterioare incheierii contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr.2085/16.07.2007 la BNP in sensul reinscrierii in cartea funciara a dreptului de proprietate al SC Er SRL asupra imobilului mentionat mai sus.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 10 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi,  22.10.2008.