6. Indreptarea erorilor materiale savarsite cu prilejul inscrierilor sau radierilor din cartea funciara. Conditii

Articolul 53 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 prevede ca "Erorile materiale savarsite cu prilejul inscrierilor sau radierilor se pot indrepta, prin incheiere motivata, de catre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu comunicarea acesteia persoanei interesate".
Din interpretarea acestui text legal, rezulta, deci, ca indreptarea erorilor materiale, facute cu ocazia inscrierilor sau radierilor din cartea funciara, vizeaza numai acele greseli materiale care nu afecteaza fondul dreptului, cum ar fi numele proprietarilor, numerele topografice sau cadastrale ori adresa de situare a imobilelor.

Prin Decizia civila nr. 296/A din 30.03.2012, pronuntata in dosarul nr. 23528/325/2010, Tribunalul Timis a admis apelul declarat de reclamantul G.A.V. impotriva Sentintei civile nr. 21574/20.09.2011, pronuntata de Judecatoria Timisoara, pe care a schimbat-o in sensul ca a admis plangerea formulata de reclamant impotriva Incheierii nr. 117101/20.08.2010 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timis, dispunand anularea acesteia.
Pentru a hotari astfel, Tribunalul a retinut, pe de o parte ca rectificarea pretinsa vizeaza intinderea dreptului de proprietate al reclamantului, iar pe de alta parte, ca la rectificarea erorilor materiale trebuie avute in vedere actele care au stat la baza inscrierilor pretins eronate, iar nu actele emise ulterior.
Impotriva acestei decizii a declarat recurs paratul C.G.V., solicitand admiterea recursului, casarea deciziei si trimiterea cauzei spre rejudecare.
In motivare, paratul reclamant a invocat dispozitiile art. 304 pct. 7, 8 si 9 C. pr. civ., sustinand ca decizia recurata cuprinde motive contradictorii, straine de natura pricinii, care au dus la aplicarea gresita a legii, iar situatia de fapt a fost apreciata gresit in raport cu probele de la dosar.
Prin Decizia civila nr. 2259 din 7 noiembrie 2012, Curtea de Apel Timisoara a respins recursul declarat de paratul C.G.V. impotriva Deciziei civile nr. 296/A din 30.03.2012 a Tribunalului Timis.
Pentru a hotari astfel, Curtea a retinut argumentele de mai jos.
Potrivit art. 53 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 "Erorile materiale savarsite cu prilejul inscrierilor sau radierilor se pot indrepta, prin incheiere motivata, de catre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu comunicarea acesteia persoanei interesate".
Or, din economia acestui text legal, asa cum corect a fost interpretat de catre instanta de apel, rezulta ca indreptarea erorilor materiale, facute cu ocazia inscrierilor in cartea funciara, vizeaza numai acele greseli materiale care nu afecteaza fondul dreptului, cum ar fi numele proprietarilor, numerele topografice sau cadastrale ori adresa de situare a imobilelor.
In al doilea rand, din acelasi text legal rezulta ca la indreptarea erorilor materiale trebuie avute in vedere doar inscrisurile care au stat la baza inscrierilor efectuate in cartile funciare, iar nu actele care au fost emise dupa aceea.
In speta, documentatia atasata cererii de indreptare a erorii materiale este intocmita ulterior efectuarii inscrierilor pretins eronate din cartea funciara, iar pe de alta parte, rectificarea solicitata de catre recurentul C.G.V. afecteaza atat intinderea dreptului de proprietate al acestuia, inscris in CF nr. 40[_], cat si intinderea dreptului de proprietate al reclamantului intimat G.A., inscris in CF nr. 40[_], astfel ca in mod corect instanta de apel a retinut ca nu sunt indeplinite cerintele prevazute de art. 53 alin. (1) din Legea nr.7/1996 privind indreptarea erorilor materiale.
Prin urmare, Curtea a retinut ca toate criticile aduse de paratul recurent deciziei atacate, din perspectiva dispozitiilor art. 304 pct. 7, 8 si 9 C. pr. civ., sunt neintemeiate, astfel ca, in baza art. 312 alin. (1) C. pr. civ., a respins recursul paratului.