Contracte. Aplicarea legii civile in timp

In virtutea principiului tempus regit actum, legea aplicabila contractului este aceea aflata in vigoare la data incheierii lui, iar dispozitiile art. 6 alin. (3) din Noul Cod civil stipuleaza expres ca "actele juridice nule, anulabile sau afectate de cauze de ineficacitate la data intrarii in vigoare a legii noi sunt supuse dispozitiilor legii vechi, neputand fi considerate valabile ori, dupa caz, eficace potrivit dispozitiilor legii noi".

Curtea de Apel Timisoara, Sectia I civila,
Decizia civila nr. 532 din 10 aprilie 2013, G.O.

Prin Decizia civila nr. 532 din 10 aprilie 2013, pronuntata de Curtea de Apel Timisoara in dosarul nr. 6813/325/2008*, Curtea de Apel Timisoara a respins recursurile declarate de paratii J.V., P.M. si P.S. impotriva Deciziei civile nr. 29 din 16 ianuarie 2013, pronuntata de Tribunalul Timis.
Pentru a hotari astfel, Curtea a retinut considerentele mai jos redate.
In speta nu sunt incidente cazurile de modificare a hotararii prevazute de art. 304 pct. 8 si 9 C. pr. civ.
Astfel, contrar sustinerilor paratilor recurenti, instanta a interpretat corect actul juridic dedus judecatii, statuand ca este nul absolut contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 4188/06.09.2005, intrucat eliberarea titlului de proprietate s-a facut la data de 26 ianuarie 2005, fiindu-i aplicabile dispozitiile art. 5 alin. (1) lit. g) din Legea nr. 341/2005 privind interdictia de instrainare a terenului pe o perioada de 10 ani.
Asadar, instantele au apreciat corect ca legea aplicabila contractului de vanzare-cumparare este Legea nr. 341/2004, in virtutea principiului tempus regit actum si a dispozitiilor art. 6 alin. (3) din Noul Cod civil, care stipuleaza expres ca "actele juridice nule, anulabile sau afectate de cauza de ineficacitate la data intrarii in vigoare a legii noi sunt supuse dispozitiilor legii vechi, neputand fi considerate valabile ori, dupa caz, eficace potrivit dispozitiilor legii noi".
Pe de alta parte, asa cum corect a stabilit instanta de apel, chestiunea guvernarii contractului in litigiu de dispozitiile Legii nr. 341/2004 a intrat in puterea lucrului judecat in baza Deciziei civile nr. 1816/R/14.12.2007 a Tribunalului Timis, astfel incat aceasta hotarare irevocabila nu mai poate fi contrazisa de o alta hotarare judecatoreasca.
In favoarea recurentilor P. nu pot fi retinute nici buna-credinta si principiul error comunis facit jus, deoarece contractul s-a incheiat cu incalcarea unor norme imperative privind inalienabilitatea terenului, iar acesti recurenti nu pot invoca necunoasterea legii.
Asa fiind, toate criticile aduse hotararii recurate prin cererile de recurs, sunt neintemeiate, din perspectiva dispozitiilor art. 304 pct. 8 si 9 C. pr. civ., astfel incat, in baza art. 312 alin. (1) C. pr. civ., Curtea a respins ambele recursuri declarate in cauza.