Rezolutiune contract

Prin cererea inregistrata  pe rolul acestei instante sub nr. _./86/2009  la data de 10 iunie 2008, reclamantul CABINET DE INSOLVENTA "_." Suceava, a chemat in judecata pe parata SC _.. SRL Suceava, solicitand instantei ca  prin hotararea  pe care o va pronunta  sa dispuna rezolutiunea contractului  de vanzare-cumparare  autentificat  sub nr.  81/04.03.2008 de BNP _..
In motivarea actiunii, reclamantul a aratat ca, in calitate de  lichidator  al SC _. SA Siret, desemnat prin  incheierea  nr. 262 din 6.01.2006 a Tribunalului Suceava, societate aflata in dizolvare de drept,  a incheiat  cu parata  in data de 4.03.2008 contractul  de vanzare-cumparare  nr.  81/04.03.2008  avand ca obiect  "imobilul  constatand  din teren curti-constructii in suprafata  de 4.565 m.p., nr.  cadastral  530, inscris in C.F.  nr. 683 a  comunei cadastrale  S., jud. S., imobil  care a fost adjudecat prin licitatie publica.
Arata ca, pretul vanzarii a fost stabilit  la suma de 35.000 Euro (inclusiv TVA), echivalentul  a 129.500 lei,  pret ce urma a fi  consemnat, potrivit  art. 512 Cod procedura civila - in contul  de lichidare  deschis  la Reiffeisen Bank - Agentia Suceava, in termen  de 30 de zile de la data  perfectarii  contractului  de v/c, sub sanctiunea  art. 513 din Cod procedura civila.
Mai arata ca parata, incalcand  prevederile  contractului, nu si-a  respectat  obligatia  de plata a pretului asa cum a fost  prevazut, fiind astfel in imposibilitatea de a desfasura  procedura  lichidarii  in dosar  nr. 399/2005. Termenul de plata al pretului a expirat  la data de 4.04.2008.
Parata, desi legal citata, nu a formulat intampinare.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca cererea reclamantului este intemeiata.
Astfel, prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 81/04.03.2008 la Biroul Notarului Public _. reclamantul a vandut paratei imobilul constand in teren curti - constructii cu atelier C1 si copertina C2, in suprafata totala de 4565 mp apartinand SC _ SA Siret, societate aflata in procedura insolventei cu obligatia paratei de a consemna pretul in suma de 35.000 Euro la Raiffesen Bank - Agentia Suceava in contul averii SC _ SA Siret in termen de 30 de zile de la data validarii vanzarii. Contractul de vanzare cumparare s-a incheiat in urma licitatiei publice incheiata prin adjudecarea imobilului in favoarea paratei conform procesului verbal de licitatie nr. 399 din 06.01.2006.
In conformitate cu dispozitiile art. 512 alin. 1 Codul de procedura civila "adjudecatarul imobilului va depune pretul la dispozitia executorului judecatoresc in termen de cel mult 30 de zile de la data vanzarii, tinandu-se seama de cautiunea depusa in contul pretului" iar dispozitiile art. 513 alin. 1 din acelasi act normativ stabilesc ca "daca adjudecatarul nu depune pretul in termenul prevazut de art. 512 alin. 1, imobilul se va scoate din nou in vanzare in contul acestuia". Din interpretarea logica a textelor de lege citate, rezulta ca, in situatia in care adjudecatarul nu-si indeplineste obligatia de achitare a pretului in termenul prevazut de lege intervine rezolutiunea contractului de vanzare cumparare iar bunul ce a format obiectul contractului se va scoate din nou la vanzare.
De altfel, in materie contractuala, in situatia in care una din parti nu-si indeplineste obligatia asumata, cealalta parte este indreptatita a solicita rezolutiunea contractului in temeiul art. 1020 din Codul civil.
Cum parata nu si-a indeplinit obligatia de a achita pretul in termenul de 30 de zile prevazut de art. 512 alin. 1 Cod procedura civila, instanta va admite actiunea si va dispune rezolutiunea contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 81/04.03.2008 la BNP _..