ANULAREA ACTELOR FRAUDULOASE. CONDITII.

ANULAREA ACTELOR FRAUDULOASE. CONDITII.

    Art.45 alin.1 lit.b din Legea nr.64/1995

Anularea contractului de vanzare-cumparare in temeiul
art.45 alin.1 lit.b din Legea nr.64/1995, nu este conditionata
de intentia de frauda a creditorilor, fiind suficient sa existe o
disproportie vadita intre prestatii.
(Decizia nr.371/R-C/15 aprilie 2005)

Lichidatorul S.C. "P" S.R.L. Rm.Valcea a solicitat in
contradictoriu cu parata "D.M." anularea contractului de vanzare-cumparare
nr.1628/2001, motivat de faptul ca pretul de 11.213.000 lei, la care s-a facut
tranzactia, este mult mai mic decat valoarea de circulatie a spatiilor
comerciale, valoare ce se ridica la 500.000.000 lei.
Prin sentinta nr.54/COM/2005, Tribunalul Valcea a admis
cererea, a anulat contractul si a dispus repunerea partilor in situatia anterioara,
apreciind ca sunt incidente dispozitiile art.45 alin.1 lit.b din Legea nr.64/1995, 
intrucat vanzarea s-a facut la un pret mult prea mic fata de valoarea de
circulatie a bunurilor, urmarindu-se astfel prejudicierea creditorilor.
Recursul formulat de parata a fost respins ca nefondat de Curtea
de Apel Pitesti prin decizia nr.371/R-C/2005.
Pentru a hotari astfel instanta de control judiciar a retinut ca
dispozitiile art.45 alin.1 lit.b din Legea nr.64/1995 nu conditioneaza
admiterea actiunii, ce-si are in ele temeiul juridic, de intentia de frauda a
intereselor creditorilor, asa cum se cere in prevederile lit.c. Este suficient,
asadar, sa existe o disproportie vadita intre prestatiile vanzatorului si
cumparatorului, acesta constituind un caz particular de aplicare a institutiei
leziunii in raporturile contractuale.
A mai retinut curtea ca, este nefondata si sustinerea recurentei
potrivit careia datoriile au aparut ulterior transferului de proprietate, pe de o
parte ca dispozitiile legale precitate nu impun o astfel de conditie, iar pe de
alta parte ca din raportul preliminar intocmit de lichidator rezulta ca titlul
executoriu invocat de creditoare este anterior vanzarii a carei anulare se cere.