Plingere impotriva incheierii de carte funciara

       Dosar nr. 1758/280/2010
       R O M A N I A
       TRIBUNALUL ARGES
       SECTIA CIVILA
       DECIZIE CIVILA Nr. 144/2011
       Sedinta publica de la 07 Iunie 2011
       Completul compus din:
            
       
       
       S-a luat in examinare pentru solutionare apelul declarat de petentii OD si
O E, impotriva sentintei civile nr.3028 din data de 31.03.2010, pronuntata de
Judecatoria Pitesti in dosarul nr.1758/280/2010.
       La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns apelantul-petent O D
personal, lipsind apelanta-petenta O E.
       Procedura legal indeplinita.
       S-a facut referatul cauzei de catre grefier care invedereaza ca s-au depus la
dosar  la data de 30.05.2011 borderou cu acte din partea apelantului-petent O D.
       Tribunalul pune in discutie achitarea taxei de timbru in suma de 5 lei si
timbru judiciar in valoare de 0,15 lei.
       Apelantul-petent arata ca va achita taxa de timbru  si va depune la dosar
dovada pana la sfarsitul sedintei de judecata. Arata ca nu are cereri de formulat.
       Tribunalul avand in vedere actele si lucrarile dosarului, constata cauza in
stare de judecata si acorda cuvantul asupra apelului.
       Apelantul-petent solicita admiterea apelului asa cum a fost formulat,
potrivit motivelor depuse in scris la dosar si pe care le sustine.
       Tribunalul ramane in pronuntare asupra apelului.
       
       TRIBUNALUL
       
       Prin plangerea de carte funciara inregistrata pe rolul Judecatoriei Pitesti la
data de  27.01.2010 petentii O D si O E au solicitat desfiintarea incheierii de carte
funciara nr. 34980/02.12.2009 a OCPI Arges - Serviciul de Publicitate Imobiliara.
       In motivarea plangerii s-a aratat ca se solicita anularea incheierii mai sus
mentionate, intrucat instanta de judecata in dosarul nr. 4019/280/2009 nu a
solicitat acest document, dosarul fiind suspendat. De asemenea partea solicitanta nu
avea nici un drept sa ceara inscrisul mai sus mentionat, neexistand nici o baza
legala in emiterea acestuia, iar prin acesta s-a dus atingere grava asupra dreptului de
proprietate al petentilor.
       Prin sentinta civila nr. 3028 /31.03.2010 a Judecatoriei Pitesti s-a respins
plangerea ca neintemeiata.
       In motivarea sentintei s-a retinut ca prin cererea inregistrata la OCPI
Arges sub nr.34980/02.12.2009, L L M  a solicitat notarea litigiului ce formeaza
obiectul dosarului privind imobilul situat in P  jud. Arges. S-a mai retinut ca anexat
cererii sale a depus un certificat de grefa din care rezulta ca pe rolul Judecatoriei
Pitesti se afla dosarul civil nr. avand ca obiect partaj judiciar, in care reclamanta
este L L M, iar parati O D si O E, precum si o copie de pe actiunea din dosarul
mentionat. S-a mai constat ca prin incheierea de sedinta nr. 34980 data la
02.12.2009 a OCPI a fost admisa cererea si s-a dispus notarea litigiului in dosarul
nr. in Registrul de inscriptiuni si transcriptiuni al BCPI  in favoarea lui L L M. S-a
mai apreciat de catre instanta de fond ca notarea litigiului prin incheierea nr.
34980/02.12.2009 s-a facut cu respectarea dispozitiilor legale.
       Impotriva acestei sentinte a fost declarat apel de catre O D si O E, fara a fi
motivat.
       Tribunalul analizand apelul retine ca este neintemeiat pentru urmatoarele
considerente:
      Notarea poate fi definita ca inscrierea in cartea funciara a altor raporturi
juridice, a incapacitatilor, drepturilor personale, actiunilor si cailor de atac in
justitie, precum si a masurilor de indisponibilizare in legatura cu imobilele de carte
funciara. Aceasta forma de inscriere in cartea funciara au efectul de informare sau,
dupa caz, de opozabilitate (pentru cazurile expres prevazute de lege) fata de terte
persoane, in legatura cu actele si faptele juridice relativ la imobilul cuprins in
cartea funciara. Potrivit legii este supusa notarii oricare actiune care da caracterul
de drept litigios unui drept real inscris in cartea funciara. Dar nu orice actiune care
prezinta legatura cu imobilul poate fi notata in cartea funciara, pentru ca astfel s-ar
incuraja practicile sicanatorii, persoanele interesate putand cere notarea unei
actiuni numai pentru a stanjeni libertatea titularilor de carte funciara de a dispune
de drepturile lor. Ca atare, este de stabilit daca solicitarea prezinta un interes real,
in sensul daca astfel se asigura ambele finalitati ale notarii, anume aceea ca ii
avertizeaza pe tertii de buna-credinta cu privire la caracterul litigios al dreptului pe
care ei ar dori sa-l dobandeasca si asigura caracterul executoriu al hotararilor
judecatoresti pronuntate cu privire la actiunile notat [in acelasi sens: I.C.C.J.,
s.civ.si de propr.int., dec.nr.6734/2004, www.legalis.ro]
       In cauza conform probatoriului administrat rezulta ca notarea in cartea
funciara s-a facut cu respectarea dispozitiilor legale mai sus mentionate. Astfel prin
cererea de chemare in judecata, ce face obiectul dosarului nr., s-a solicitat
partajarea apartamentelor situate in P jud.Arges si in P, jud.Arges, de catre
creditorul L ML, in baza titlului executoriu reprezentat de sentinta penala
nr.1897/15.10.2008. Or, cererea de notare a acestui litigiu a urmarit un scop
legitim, urmarindu-se informarea tertilor, in cazul in care debitorul , inainte de
finalizarea  partajului, ar fi intentionat sa instraineze cele doua imobile si s-a
realizat cu respectarea conditiilor impuse de art.93 alin (1) din Regulamentul de
organizare si functionare a birourilor de cadastru si publicitate imobiliara, aprobat
prin Ordinul nr.633/2006. Imprejurarea ca  prin procesul verbal de incetare a
executarii silite nr.206/19.05.2011 (f.16-apel), s-a dispus incetarea executarii silite
pornita in baza titlului executoriu-sent.pen. nr.1897/15.10.2008 a Judecatoriei
Pitesti- ca urmare a achitarii intregului debit nu reprezinta o cauza de nulitate a
incheierii de carte funciare nr. 34980 data la 02.12.2009, avand in vedere ca aceasta
imprejurare a intervenit ulterior pronuntarii incheierii contestate, precum si
dispozitiile art. 55 alin. (3) din Regulamentul de organizare si functionare a
birourilor de cadastru si publicitate imobiliara. Aceasta deoarece incheierea de
carte funciara se pronunta in temeiul documentatiei atasate cererii de inscriere,
depuse initial, conditii in care, in calea de atac declarata impotriva incheierii de
respingere ,nu pot fi avute in vedere alte inscrisuri, care tind la modificarea cererii,
caci odata inregistrata, cererea de inscriere nu mai poate fi intregita, fiind necesara
inregistrarea unei noi cereri.
       Desigur imprejurarea nou intervenita poate fi valorificata pe calea cererii
executorului de radiere a notarii din cartea funciara, in conformitate cu art.112 alin
(1) din Regulament, sau a cererii adresata de catre apelanti catre OCPI  de radiere a
notarii in cartea funciara.
       Fata de considerentele expuse, tribunalul va respinge apelul ca nefondat.
       
 PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
       DECIDE
       
       Respinge ca nefondat apelul declarat de petentii O D si O E domiciliati in
P, jud. Arges impotriva sentintei civile nr.3028 din data de 31.03.2010, pronuntata
de Judecatoria Pitesti in dosarul nr.
       Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
       Pronuntata in sedinta publica azi 07.06.2011.
       
1