Nulitate absoluta pentru lipsa titlului asupra imobilului instrainat
(Sentinta civila nr. 2304 din data de 03.10.2014 pronuntata de Tribunalul Constanta)Potrivit dispozitiilor cuprinse in Legea nr. 114/1996 (in prezent abrogata), partile dintr-un imobil care pot forma obiect al coproprietatii comune fortate sunt terenul pe care este construita cladirea, curtea inclusa, fundatia, structura de rezistenta, acoperisul, terasele cosurile de fum, scarile, holurile, pivnitele, subsolurile, casa scarii, tubulatura de gunoi, rezervoarele de apa, ascensoarele, dar nu si podul ori mansarda.
Spre a dobandi calitatea de spatiu comun, spatiul respectiv trebuie sa fie accesibil tuturor coproprietarilor din imobil si sa deserveasca buna folosinta a locuintelor acestora si sa fie inscris in actele de proprietate detinute de catre coproprietari.
Daca reclamantul nu a avut niciodata acces la podul imobilului, daca spatiul podului nu deserveste buna folosinta a apartamentului sau situat la parterul imobilului si, mai mult decat atat, deoarece podul litigios, ori o anumita cota din acesta, nu este inscris in actul de proprietate referitor la partea din imobil detinuta de catre reclamant, motivul de nulitate invocat nu se verifica.
Spre a dobandi calitatea de spatiu comun, spatiul respectiv trebuie sa fie accesibil tuturor coproprietarilor din imobil si sa deserveasca buna folosinta a locuintelor acestora si sa fie inscris in actele de proprietate detinute de catre coproprietari.
Daca reclamantul nu a avut niciodata acces la podul imobilului, daca spatiul podului nu deserveste buna folosinta a apartamentului sau situat la parterul imobilului si, mai mult decat atat, deoarece podul litigios, ori o anumita cota din acesta, nu este inscris in actul de proprietate referitor la partea din imobil detinuta de catre reclamant, motivul de nulitate invocat nu se verifica.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Proprietate privata
Exercitarea in mod abuziv a dreptului de proprietate. Schimbare destinatie imobil. Acordul coproprietarilor - Sentinta civila nr. 265 din data de 04.06.2014Despagubiri pentru lipsa folosintei unei suprafete de teren. - Decizie nr. 520 din data de 29.05.2012
Reconstituirea dreptului de proprietate privata - Decizie nr. 483 din data de 26.05.2011
COMPARARE DE TITLURI . ADMISIBILITATE - Decizie nr. 348 din data de 29.10.2009
Revendicare imobiliara - Sentinta civila nr. 309 din data de 26.01.2011
Revendicare imobiliara - Sentinta civila nr. 385 din data de 27.01.2011
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 135 din data de 19.01.2011
Actiune in constatare - Sentinta civila nr. 38 din data de 12.01.2011
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 1227 din data de 24.11.2010
Plangere contraventionala - Sentinta civila nr. 1220 din data de 24.11.2010
Obligatia de a face - Sentinta civila nr. 292 din data de 28.04.2010
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 488 din data de 03.06.2010
Uzucapiune - Sentinta civila nr. 567 din data de 23.06.2010
Modificare titlu proprietate - Sentinta civila nr. 603 din data de 26.11.2008
Granituire - Sentinta civila nr. 49 din data de 20.01.2009
Legea nr. 10/2001 pana la solutionarea notificarii formulata de antecesorii reclamantilor, instrainarea imobilelor vizate este interzisa, indiferent de modalitatea instrainarii. Instrainarea prin licitatie si adjudecare nu este exclusa de la aplicarea tex - Decizie nr. 20 din data de 22.01.2014
Admisibilitatea actiunii unei persoane in contradictoriu cu Primarul – Mun. B pentru obligarea acestuia de intrare in legalitate privind emiterea de parat a autorizatiei de constructie in conditiile legii. - Decizie nr. 3432/R din data de 25.06.2013
Succesiune. Acceptare, prin formularea cererii pentru reconstituirea dreptului de proprietate - Decizie nr. 827/R din data de 20.04.2012
Societati comerciale. Societate pe actiuni. - Decizie nr. 10/Ap din data de 05.02.2009
Societate comerciala. Societate pe actiuni. Convocare A.G.A. In aprecierea calitatii unei persoane de a cere convocarea adunarii generale nu intereseaza daca acea persoana va putea si vota in acea adunare generala persoanei. Art.119 alin.3 si art... - Decizie nr. 4/Ap din data de 22.01.2009