SENTINTA CIVILA Nr. 832

Dosar nr. 1596/201/2012
R O M A N I A

JUDECATORIA CALAFAT JUDETUL DOLJ
SENTINTA CIVILA Nr. 832/2012
Sedinta publica de la 28 Mai 2012
Completul compus din:
PRESEDINTE Mioara Popescu
Grefier MAP
x.x.x.x.

?
         Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamantul TI si pe parat COMUNA C PRIN PRIMAR, avand ca obiect uzucapiune.
                  La apelul nominal facut in sedinta publica, partile nu au raspuns, reclamantul fiind reprezentat de av. G. B, prezenti fiind martorii SE si SJ.
                   Procedura legal indeplinita.
                   S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, s-au audiat martorii prezenti, dupa care instanta apreciind cauza in stare de judecata, a acordat cuvintul in fond.
         Av. G. B, pentru reclamant, a solicitat admiterea actiunii, constatarea dreptului de proprietate al reclamantului pentru suprafata de 570 mp. teren intravilan aferent casei de locuit din com. C, prin uzucapiune de 30 de ani.
         
         J U D E C A T A :
         
         Reclamantul TI a solicitat, in contradictoriu cu Comuna C, prin primar, sa se constate dreptul sau de proprietate pentru suprafata de 570 mp. teren intravilan aferent casei de locuit , situata in com. C str. Primaverii nr. 11 T 87 P 1206, in baza uzucapiunii de 30 de ani.
         In motivarea in fapt a actiunii, a aratat ca prin cpontractul de vinzare-cumparare autentificat sub nr. 791/7.10.1975 de NSL Bailesti, mama sa, TA, actualmente decedata, a dobindit in proprietate imobil casa de locuit, compus din 3 camere sala cu pivnita, situat in comuna C.
         Terenul aferent, in suprafata de 570 mp. a trecut in proprietatea statului, iar dupa aparitia legii fondului funciar, autoarea sa, din cauza batrinestii si a starii de sanatate, nu a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru terenul aferent casei.
         A mentionat ca indeplineste conditiile pentru a uzucapa, prevazute in art. 1890 coroborat cu art. 1847 precum si dispozitiile privind jonctiunea posesiilor prevazute in art. 1860 c.civ.
         A mai aratat ca dupa decesul mamei sale, la 25.06.2009, imobilul a ramas in posesia sa, neintrerupt, netulburat , el fiind cunoscut ca proprietar al terenului ce reprezinta curtea si gradina casei.
         In drept, a invocat art. 1890 c.civ., 1859 si 1860 c.civ., art. 82 din Leg. 71/2011.
         A depus anexat la dosar, contract de vinzare-cumparare, certificat de deces pentru TA, anexa nr. 24 emisa de comuna C la data de 2.04.2012, pentru autoarea TA, certificat de atestare fiscala a imobilului, adeverinta nr. 4644/10.04.2012 emisa de Primaria comunei C, schita parcelara a imobilului, intocmita si vizata de Primaria comunei C, taxa de timbru.
         In cauza, la cererea reclamantului, au fost audiati martorii SJ si SE.
         Din probele administrate in cauza, instanta a retinut ca reclamantul detine in posesie si folosinta imobilul compus din casa de locuit cu 3 camere, sala si pivnita si teren aferent in suprafata de 570 mp.,  situat in comuna C str. Primaverii nr. 11.
         Acest imobil a fost dobindit de mama sa, TA, decedata la 25.06.2009, in comuna C, Dolj, prin contract de vinzare-cumparare autentificat sub nr. 791/7.10.1975 la NSL Bailesti.
         Terenul aferent constructiilor a trecut in proprietatea statului conform art. 30 din Legea nr. 58/1974 iar dupa aparitia legii fondului funciar, in anul 1991, nu s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra acestui teren.
         De asemenea nu s-a reconstituit dreptul de proprietate altor persoane iar terenul nu face parte din domeniul public sau privat al comunei.
         Posesia prelungita duce la dobindirea dreptului de proprietate asupra unui bun imobil daca sunt indeplinite urmatoarele conditii : posesia sa fie utila, adica neviciata, posesorul sa posede pentru sine, adica, cu intentia de a fi proprietar, posesorul sa posede bunul imobil, respectiv in tot timpul prevazut de lege.
         In acest caz, cel ce pretinde ca a dobindit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani, trebuie sa dovedeasca indeplinirea acestor conditii.
         In speta, autoarea reclamantului, TA, a dobindit imobilul casa in anul 1975 si de atunci a avut in posesie terenul aferent de 570 mp.  continuu, neintrerupt, netulburat, fiind cunoscuta ca proprietara intregului imobil.
         Dupa decesul acesteia, reclamantul mostenitor, in  calitate de fiu, a detinut posesia imobilului casa si teren in aceleasi conditii, operind astfel dispozitiile art. 1860 c.civ., referitoare la jonctiunea posesiilor.
         Apreciind ca sint indeplinite conditiile prescriptiei de 30 de ani, posesia fiind exercitata in conditiile prevazute de art. 1846 si urm. C.civ. si pe durata impusa de art. 1890 c.civ., instanta apreciaza intemeiata actiunea reclamantului, urmind sa o admita.
         
         
        PENTRU ACESTE MOTIVE,
                IN NUMELE LEGII
                          HOTARASTE

                     Admite actiunea formulata de reclamantul TI, domiciliat in com. C nr. 1316 jud. Dolj, in contradictoriu cu comuna C, prin primar.
                  Constata dreptul de proprietate al reclamantului pentru suprafata de 570 mp teren intravilan in com C, judet Dolj, str Primaverii nr 11 in T 87 P 1206, aferent casei de locuit dobindit prin uzucapiune.
                 Sentinta cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
                 Pronuntata in sedinta publica de la 28 Mai 2012.                  PRESEDINTE,       Grefier,
                Jd.Mioara Popescu MAP

MP/CB/
4 ex./
19.06.2012