Ordonanta presedintiala. Conditii de admisibilitate. Aparenta dreptului

Prin sentinta civila nr.2275/7.06.2007, Judecatoria Caracal a respins cererea de ordonanta presedintiala formulata de reclamantul C.C. prin care solicita ca pe aceasta cale instanta sa oblige paratul R.A. sa sisteze lucrarile de reparatii  la imobilul , care a fost vechiul sediul al Primariei din comuna R.
In motivarea cererii, reclamantul arata ca terenul pe care este situata cladirea a apartinut tatalui sau, C.V., iar acest teren se afla in litigiu intre mostenitorii acestuia,  printre care se numara si el.
Pentru a pronunta sentinta civila nr.2275/7.96,.2007, instanta a retinut ca terenul a fost atribuit numitului I.T., fara sa i se atribuie si cladirea situata pe acest teren.
I.T. a instrainat terenul paratului R.A.
Din probele administrate in cauza, nu rezulta insa aparenta dreptului de proprietate al reclamantului asupra terenului respectiv .
Ori, pe calea ordonantei presedintiale, dupa cum este binecunoscuta practica judiciara, se poate dispune sistarea cu caracter provizoriu a unor lucrari de constructii, dar numai in situatia in care reclamantul   a justificat aparenta dreptului care ar fi prejudiciat prin aceste constructii,   aparenta care trebuie sa fie de partea sa si , in acelasi timp prejudicierea unui asemenea drept sa impuna luarea de urgenta a unei  masuri prin care sa fie aparat.
In cauza, reclamantul nu a facut dovada,  ce-i revenea potrivit art. 1169 c.civ., ca se bucura de o aparenta a dreptului sau de proprietate asupra terenului si a cladirii care este situata pe acest teren si de aceea nu se justifica urgenta obligarii paratului R.A. sa sisteze lucrarile de reparatii de la cladire.
Tribunalul Olt prin decizia civila nr.1241/3.09.2007 a respins recursul declarat de reclamantul C.C. impotriva sentintei civile nr.2275/7.06.2007, avand in vedere ca instanta de fond  in mod corect a retinut ca reclamantul nu a facut dovada aparentei dreptului sau de proprietate asupra terenului pe care se afla cladirea la care se fac reparatii,  iar instanta, in cadrul ordonantei presedintiale, desi nu poate sa prejudece fondul, este obligata sa verifice aparenta acestui fond.

Postat 5.11.2007