RECTIFICARE CARTE FUNCIARA-CALITATE PROCESUALA PASIVA A OFICIULUI DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA, SOLUTIE DE ADMITERE

                                                                                   rectificare CF                  
        In ceea ce priveste exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara instanta retine ca aceasta este intemeiata pentru urmatoarele considerente:
        Astfel, dispozitiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 republicata, impun procedura de comunicare a incheierii de inscriere sau radiere a actului sau faptului juridic catre titularul dreptului ce a solicitat efectuarea operatiunii juridice si celelalte persoane interesate, potrivit mentiunilor de carte funciara.
        Prin urmare, singurele persoane care pot avea calitate activa sau pasiva in cadrul acestei proceduri sunt cele mentionate in art. 50 alin. 1, intrucat hotararea pronuntata de judecatorie, in plangerea ce i se adreseaza, va produce efecte relative, numai fata de aceste persoane, nu si fata de oficiul teritorial.
        Chiar daca biroul teritorial efectueaza operatiuni in cartea funciara, pe baza hotararii instantei, nu inseamna ca are calitate procesuala pasiva intrucat aceasta obligatie este prevazuta de lege ( art. 50 alin. 4 si 5 din Legea nr. 7/1996).
        Pentru considerentele expuse, instanta va admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a paratelor OCPI Mehedinti si in consecinta va respinge cererea formulata impotriva acesteia ca fiind formulata impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
              Pe fond, instanta retine ca prin incheierea de admitere in principiu din data de 17.04.2007 pronuntata de Judecatoria Drobeta Turnu Severin in dosar nr. 2331/225/2007 s-a admis in principiu actiunea formulata de reclamantii Cimpoeru Nicolae si Popa Mariana Monica in contradictoriu cu paratul Petrescu Nicolae, s-a anulat partial certificatul de mostenitor 77/20.10.2006 emis de BNP Andreca Ion in ceea ce priveste mostenitorii defunctului, s-a constatat deschisa succesiunea defunctului Petrescu Ion decedat la data de 19.09.2006 cu ultimul domiciliu in Drobeta Turnu Severin, s-a constatat ca mostenitori legali acceptanti sunt Petrescu Nicolae-frate cu o cota de 2/4 si reclamantii-nepoti de sora (Capitanescu Lucretia decedata la data de 27.05.1999), cu o cota de cate ?, s-a constatat ca masa succesorala se compune din imobilul situat in Drobeta Turnu Severin, str.Smirdan nr.10 A compus din teren si constructie, un apartament situat in Drobeta Turnu Severin, B-dul Carol I nr.33, bl.33, sc.B, ap.9, judetul Mehedinti, s-a dipus iesirea din indiviziune si efectuarea unei expertize tehnice judiciare pentru evaluarea bunurilor si formarea loturilor.
       Mai retine instanta ca prin sentinta civila nr. 4411/09.10.2007 pronuntata de Judecatoria Drobeta Turnu Severin in dosarul nr.2331/225/2007, ramasa irevocabila, s-a admis actiunea civila pentru partaj formulata de reclamantii Cimpoeru Nicolae si Popa Mariana   Monica impotriva paratului Petrescu Nicolae, s-a omologat raportul de expertiza intocmit de expert Cugut Victor Mihail si s-au atribuit loturile in varianta I propusa de catre expert astfel: lotul nr.1 - s-a atribuit reclamantilor Cimpoeru Nicolae si Popa Mariana Monica in indiviziune in parti egale si se compune din parterul imobilului din str. Smirdan nr.10 A Drobeta Turnu Severin cu suprafata construita de 160,63 m.p., suprafata  utila  de 123,40 m.p. si teren in indiviziune de 65 m.p. De asemenea s-a atribuit  servitutea de trecere prin gangul de 93 m.p. identificat prin nr. cadastral 2266.; lotul nr. 2  - s-a atribuit paratului Petrescu Nicolae si se compune din subsolul imobilului din str. Smirdan nr.10 A Drobeta Turnu Severin cu suprafata  utila de
193,71 m.p. si teren in indiviziune de 102 m.p. si apartamentul nr.9 cu doua camere din str. Carol I nr.33, sc. B, et. 2,  Drobeta Turnu Severin.
  Potrivit art. 34 alin.1 pct.3 din Legea nr. 7 din 13 martie 1996, republicata
"  Orice persoana interesata poate cere rectificarea inscrierilor din cartea funciara daca printr-o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila s-a constatat ca nu mai sunt intrunite conditiile de existenta a dreptului inscris sau au incetat efectele actului juridic in temeiul caruia s-a facut inscrierea".
      Avand in vedere ca prin incheierea de admitere in principiu din data de 17.04.2007 si sentinta civila nr. 4411/09.10.2007 pronuntata de Judecatoria Drobeta Turnu Severin in dosar nr. 2331/225/2007 s-a anulat partial certificatul de mostenitor 77/20.10.2006 emis de BNP Andreca Ion in ceea ce priveste mostenitorii defunctului Petrescu Ion, constatandu-se ca mostenitori legali acceptanti sunt Petrescu Nicolae-frate cu o cota de 2/4 si reclamantii Cimpoeru Nicolae si Popa Mariana Monica-nepoti de sora, cu o cota de cate ?, certificat in baza caruia s-a facut inscrierea  sub numarul 13593 cf din 24.10.2006 a dreptului de proprietate asupra imobilului compus din teren si constructie situat in situat in Drobeta Turnu Severin, str.Smirdan nr.10 A imobil intabulat in CF nr.4906/N, fata de dispozitiile art.34 pct.3 din Legea nr.7/1996 republicata instanta constata ca este intemeiata cererea formulata de petenti.
          Pentru considerentele expuse, in baza art.50 din Legea nr.7/1996 republicata, instanta va dispune rectificarea inscrierii sub nr. 13593 CF din 24.10.2006 in sensul radierii notarii dreptului de proprietate cu titlu de mostenire legala in favoarea lui Petrescu Nicolae cu cota de 1/1.
          Fata de dispozitiile art.20 si art.26 alin.4 lit.a din Legea nr.7/1996 republicata, va dispune inscrierea dreptului de proprietate in indiviziune si in parti egale pentru parterul imobilului din str. Smirdan nr. 10 A din Drobeta Tr.Severin cu suprafata construita de 160,63 mp, suprafata utila de 123,40 mp si teren in indiviziune de 65 mp precum si servitutea de trecere prin gangul de 93 mp identificat prin nr.cadastral 2266, cu titlu de mostenire legala, in favoarea reclamantilor Cimpoeru Nicolae si Popa Mariana Monica, in baza sentintei civile nr.4441/09.10.2007 pronuntata de Judecatoria Drobeta Turnu Severin in dosar nr. 2331/225/2007.
           Va dispune inscrierea dreptului de proprietate cu privire la subsolul imobilului din str.Smirdan nr.10 A din Dr.Tr.Severin cu suprafata utila de 193,71 mp si teren in indiviziune de 102 mp cu titlu de mostenire legala, in favoarea paratului Petrescu Nicolae, in baza sentintei civile nr.4441/09.10.2007 pronuntata de Judecatoria Drobeta Turnu Severin in dosar nr. 2331/225/2007.