Anulare incheiere de Carte Funciara

ROMANIA
JUDECATORIA INEU, JUDETUL ARAD                                      Operator 2826
Dosar nr..

SENTINTA CIVILA NR.1734/2011
Sedinta publica din 07 noiembrie 2011
Presedinte :
Grefier:

S-a luat in examinare plangerea formulata de petenta F.A. pentru anularea incheierii de Cf nr../ 22.08.2011 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad-Biroul de carte Funciara Ineu.
La apelul nominal se prezinta pentru petenta in calitate de consultant T.M.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei,dupa care se constata ca prin serviciul registratura al instantei s-a depus la dosar la data de 03.11.2011 imputernicire din partea petentei.
Reprezentanta petentei arata ca sustine plangerea asa cum a fost formulata solicita si nu mai are alte cereri de formulat sau inscrisuri de depus in sustinerea plangerii.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanta declara incheiata faza probatorie si acorda cuvantul ,pentru dezbaterea in fond a cauzei.
Reprezentanta petentei T.M., solicita admiterea plangerii astfel cum a fost formulata si in scris, anularea incheierilor emise de BCF Ineu, respingerea cererii reclamantilor S.C., S.E., S.C. si S.R., cu consecinta in sensul radierii din coala de cf nr.. comuna Beliu, nr.top../1 a notarii Deciziei civile nr.255/R pronuntata in dosar ../2007, fara cheltuieli de judecata.
                                                           J U D E C A T A,

Constata ca prin plangerea inregistrata la aceasta instanta la data de ..2011, legal timbrata, petenta F.A. a solicitat anularea Incheierii nr../ 22.08.2011 ,respectiv Incheierii nr../20.07.2011  a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara -Biroul de Carte Funciara Ineu, respingerea cererii reclamantilor S.C., S.E., S.C. si S.R., cu privire la notarea Deciziei civile nr.255/R pronuntata in dosar ../2007  in CF .. Beliu, nr.top../1, cu consecinta in sensul radierii din coala de CF .. Beliu, nr.top../1 a notarii Deciziei civile nr.255/R pronuntata in dosar ../2007 .
In fapt, a motivat ca impotriva Incheierii nr../20.07.2011 din dosar nr../20.07.2011 a depus la Oficiul National de Cadastru si Publicitate Imobiliara-Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara-Biroul de Cadastru si Publicitate Ineu o cerere de reexaminare, cerere respinsa fara un temei legal.
Motivul cererii de respingere invocat de asistentul registrator este art.54 alin.2din Legea nr.7/1996, dar aceste dispozitii se refera la aceea ca instanta judecatoreasca va transmite in termen de 3 zile, hotararea definitiva si irevocabila, constitutiva sau declarativa asupra unui drept real imobiliar la biroul de cf al judecatoriei in a carei raza de activitate se afla imobilul.
                Cererea de respingere este eronat respinsa fara de articolul invocat de asistentul registrator, intrucat exact acelasi fapt a fost invocat de catre petenta in cererea de reexaminare, respectiv ca dispozitiile Deciziei civile nr.255/R pronuntata in dosar nr../2007 nu dispun notarea in cf si nici instanta nu a transmis Decizia 255/R pronuntata in dosar nr../2007, spre biroul de cf in vederea notarii acesteia.
                De asemenea, ca asistentul registrator nu a retinut corect cine este persoana care a emis cererea de inscriere a deciziei, cerere ce a fost emisa de catre av.D.I. si nu de catre instanta cum dispun prevederile art.54 alin.2 din Legea nr.7/1996, articol invocat in respingerea cererii.
                In acest sens, solicita reexaminarea cererii si admiterea ei, in sensul radierii din coala de cf nr.. comuna Beliu, nr.top../1 a notarii Deciziei civile nr.255/R pronuntata in dosar ../2007
                In drept si-a intemeiat plangerea pe dispozitiile Legii nr.7/1996 republicata.
                Pentru solutionarea plangerii au fost depuse la dosar : inscrisuri f.3-33, 36, 39 dosar.
                Din examinarea plangerii, fata de considerente de fapt si de drept invocate de petenta, pe baza probatoriului administrat, instanta retine in fapt urmatoarele:
                Prin sentinta civila nr.69/2009 a Judecatoriei Ineu, pronuntata in dosar nr../2007 al Judecatoriei Ineu, ramasa irevocabila prin decizia civila nr.255/R/16 martie 2010 pronuntata in dosar civil nr../2007 al Curtii de Apel Timisoara, s-a constatat dreptul de proprietate al reclamantilor S.C., S.E., S.C. si S.R., asupra imobilului  identificat in CF .. Beliu, cu nr.top../1, respectiv nulitatea absoluta a contractului de vinzare cumparare incheiat la data de 01.07.1968, autentificat sub nr../1968 la fostul Notariat de Stat Ineu, cu restabilirea situatiei anterioare de CF.
                La data de 20 iulie 2011, reclamantul S.R., a solicitat Biroului de Carte Funciara Ineu , notarea asupra CF .. Beliu, cu nr.top../1, a prevederilor deciziei civile nr.255/R/16 martie 2010 pronuntata in dosar civil nr../2007 al Curtii de Apel Timisoara, fila 9 dosar.
                Prin incheierea nr../20.07.2011 a Biroului de Carte Funciara Ineu ,a fost , copie fila 8, a fost admisa cererea acestuia, in sensul notarii in CF .. Beliu, cu nr.top../1, a prevederilor deciziei civile nr.255/R/16 martie 2010 pronuntata de  Curtea de Apel Timisoara.
                Impotriva aceste incheieri, petenta a formulat cerere de reexaminare, cerere care a fost respinsa prin incheierea nr../22.08.2011 a Biroului de Carte Funciara Ineu fila 5 dosar,a fost respinsa cererea petentei cu privire la imobilul cu nr.cadastral .., nr.top../1, inscris in CF .. (provenita din cf de pe hartie cu nr.. Beliu)/UAT Beliu avand ca proprietari F.A. in cota de 540/1209 de sub B.1, SC L. SRL in cota de 21/1209 de sub B,3, SC L. SRL in cota de 45/1209 de sub B.4, SC L. SRL in cota de 32/1209 de sub B.5, SC L. SRL in cota de 32/1209 de sub B.8, cota de 154/1209 de sub B.9, incheiere prin care s-a dispus si notarea cererii de reexaminare a incheierii de CF nr../20.07.2011, sub B/12 din CF .. provenita din CF de pe hartie cu nr.. Beliu UAT Beliu, f.5-6, 30-31 dosar.
In termen legal, impotriva acestei incheieri petenta F.A. a formulat  plangere, pentru considerentele de fapt aratate mai sus.
Se retine  astfel ca ,la primirea de catre Biroul de Carte Funciara Ineu a cererii formulate de petenta, registratorul a verificat indeplinirea cerintelor de fond si forma al deciziei civile nr.255/R/2007 a Curtii de Apel Timisoara, asa cum dispun prevederile art. 47 si 48 din Legea nr.7/1996 republicata.
                Cu privire la sustinerile petentei, se retine ca potrivit prevederilor art.26 alin4, din Legea nr.7/1996 republicata, inscrierile  in cartea funciara sunt de trei feluri:    a) intabularea, avand ca obiect inscrierea definitiva a drepturilor reale; b) inscrierea provizorie a drepturilor reale sub conditia justificarii ulterioare;c) notarea, avand ca obiect inscrierea drepturilor personale, a actelor si faptelor juridice referitoare la starea si capacitatea persoanelor, actiunilor si cailor de atac in justitie, precum si a masurilor de indisponibilizare, in legatura cu imobilele din cartea funciara.
                 Potrivit art.47 din aceiasi lege,,Cererea de inscriere in cartea funciara se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial si va fi insotita de inscrisul original sau de copia legalizata de pe acesta, prin care se constata actul sau faptul juridic a carui inscriere se cere; copia legalizata se va pastra in mapa biroului de cadastru si publicitate imobiliara. In cazul hotararii judecatoresti, se va prezenta o copie legalizata, cu mentiunea ca este definitiva si irevocabila.
                Inscrierile in cartea funciara se efectueaza la cererea partilor interesate, cu exceptia cazurilor in care legea prevede inscrierea din oficiu; cererea de inscriere se indreapta la biroul unde se afla cartea funciara in care urmeaza sa se faca inscrierea.
                Intabularea sau inscrierea provizorie poate fi ceruta de orice persoana care, potrivit inscrisului original, hotararii judecatoresti sau hotararii autoritatii administrative, urmeaza sa stramute, sa constituie, sa modifice, sa dobandeasca sau sa stinga un drept tabular.
                 Inscrierea unui drept sau radierea unei sarcini pot fi cerute: de mandatarul general al celui indrituit; de oricare dintre titularii aceluiasi drept.,,
                 De asemenea, art.48, arata ca:,, In cazul in care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau inscrierea provizorie prin incheiere, daca inscrisul indeplineste urmatoarele conditii: a) este incheiat cu respectarea formelor prescrise de lege; b) identifica corect numele sau denumirea partilor si mentioneaza codul numeric personal, numarul de identificare fiscala, codul de inregistrare fiscala sau codul unic de inregistrare, dupa caz, atribuit acestora; c) individualizeaza imobilul printr-un numar de carte funciara si un numar cadastral sau topografic, dupa caz;  d) este insotit de o traducere legalizata, daca actul nu este intocmit in limba romana;  e) este insotit, dupa caz, de o copie a extrasului de carte funciara pentru autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza intocmirii actului;  f) este insotit de dovada achitarii tarifului de publicitate imobiliara, cu exceptia scutirilor legale.,,
                Ori, in raport de aceste dispozitii, sustinerile petentei ca notarea asupra CF .. Beliu, cu nr.top../1, a prevederilor deciziei civile nr.255/R/16 martie 2010 pronuntata in dosar civil nr../2007 al Curtii de Apel s-a facut cu incalcarea prevederilor legale aplicabile inscrierii in cartea funciara, apar ca nefondate.
                Desi,prevederile art.54 alin.2 din legea nr.7/1996 republicata, arata ca:,,Instanta judecatoreasca va transmite, in termen de 3 zile, hotararea ramasa definitiva si irevocabila, constitutiva sau declarativa asupra unui drept real imobiliar, la biroul de carte funciara al judecatoriei in a carei raza de activitate se afla imobilul.,, nu  sunt aplicabile in speta, reclamantul S.R., solicitand notarea prevederilor unei hotarari judecatoresti cu privire la imobilul in cauza si nu intabularea, avand ca obiect inscrierea definitiva a unui drept reale sau inscrierea provizorie a  unui drept reale sub conditia justificarii ulterioare .
                 Prin urmare, in considerarea celor expuse vazand in drept prev. art. 47-50 din Legea nr.7/1996 republicata, urmeaza a se respinge plangerea petentei ca neintemeiata.
Vazand ca nu se pune problema cheltuielilor de judecata, in drept prev. art. 274 c.pr.civ. urmeaza a nu se acorda.
Pentru aceste motive,in numele legii ,

                                                   H O T A R A S T E,

                Respinge plangerea formulata de petenta F.A. privind Incheierea de CF nr../22.08.2011 emisa de OCPI Arad - Biroul de Carte Funciara Ineu.
                Cu drept de apel in 15 zile de la comunicare.
                Pronuntata in sedinta publica din 07 noiembrie 2011.

Presedinte                                                                    Grefier