Prestatie tabulara
(Sentinta civila nr. 261 din data de 13.02.2012 pronuntata de Judecatoria Ineu)ROMANIA
JUDECATORIA INEU, JUDETUL ARAD OPERATOR 2826
DOSAR NR.
SENTINTA CIVILA NR.261/2012
Sedinta publica din 13 februarie 2012
Presedinte:
Grefier:
S-a luat in examinare cauza civila privind actiunea formulata de reclamantii SA, BM, BN si CA prin mandatar CS impotriva paratului KS, pentru prestatie tabulara.
La apelul nominal se prezinta pentru reclamanti avocat BM, lipsa fiind partile.
Procedura de citare legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care reprezentanta reclamantilor depune la dosar chitantele nr.. din 09.02.2012 prin care s-a achitat 4.850 lei taxa judiciara de timbru si nr.. prin care s-a achitat 9150,0 lei taxa judiciara de timbru, instanta luand act de achitarea integrala a taxei judiciare de timbru.
Avocat BM, cu privire la aspectele ridicate la termenul anterior, arata ca intelege sa se prevaleze de extrasul de CF, din care rezulta ca paratul a fost proprietarul tabular pe toata perioada de la data incheierii conventiilor de vanzare cumparare si pana in prezent, asa cum rezulta si din extrasele de carte funciara, pentru care antecesorul reclamantilor si-a indeplinit obligatiile de plata integrala a pretului, sens in care xerocopiile contractelor de vanzare-cumparare, legalizate pe verso cu nr../24.05.2007 si respectiv nr../24.05.2007 de BNP SV din Oradea si precizand ca pe verso rezulta si plata facuta catre proprietarul tabular.
Pentru a dovedi ca imobilele au fost defalcate si a fost identificat amplasamentul acestora depune schita plan pentru terenul ce face obiectul litigiului.
Totodata, depune la dosar ziarul local Jurnalul A prin care a fost citat paratul KS si prin publicitate, potrivit prev.art.95 c.pr.civ.
Reprezentanta reclamantilor, depuse la dosar note de sedinta, si fata de inscrisurile depuse in sustinerea actiunii arata ca nu mai are alte cereri de formulat.
Vazand ca nu mai sunt alte cereri, instanta declara incheiata faza probatorie si acorda cuvantul pentru dezbaterea in fond a cauzei.
Avocat BM pentru reclamanti, solicita admiterea actiunii astfel cum a fost formulata, aratand ca din inscrisurile depuse in sustinerea actiunii s-a facut dovada ca paratul a fost proprietar tabular,fiind inscris ca proprietar tabular in extrasele de CF depuse la dosar, teren ce nu a facut obiectul prevederilor Legii nr.18/1991, pentru care antecesorul reclamantilor a facut plata pretului asa cum rezulta din conventiile incheiate cu acesta.
Fara cheltuieli de judecata.
Cererea este legal timbrata cu suma de 18.300 lei reprezentand taxa judiciara de timbru si timbru judiciar mobil in valoare de 5 lei.
J U D E C A T A,
Asupra actiunii civile, inregistrata la aceasta instanta la data de .. 2012 si precizata la data de .. 2012, timbrata legal, reclamanta SA, in nume propriu si reclamantii BM, BN si CA, ambii prin mandatar CS au solicitat in contradictoriu cu paratul KS, sa se pronunte o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic si sa se opereze transferul dreptului de proprietate asupra suprafetelor de padure inscrise in CF nr.. Dud si respectiv nr.. Dud, in favoarea reclamantilor.
Totodata, a solicitat a se dispune efectuarea cuvenitelor mentiuni si inscrierea dreptului lor de proprietate in CF nr.. Dud si CF nr.. Dud.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
In fapt, au aratat ca sunt mostenitori legali ai defunctului NN respectiv SF in calitate de nepoata de fiica postdecedata, BM, in calitate de sotie supravietuitoare, BN in calitate de fiu si CA, in calitate de fiica, asa cum rezulta din actele de stare civila si certificatul de mostenitor nr../13.10.2009 eliberat de BNP PL.
De asemenea, au aratat ca in cursul anilor 1947 si 1948 intre NN si KS au fost incheiate o serie de conventii de vanzare cumparare cu privire la o serie de suprafete de padure aflate pe raza localitatii Dud din jud.Arad, respectiv:prin conventia incheiata in Arad la data de 01 septembrie 1947 a fost vanduta padurea inscrisa in CF nr.. Dud cu nr.top../b/30, in suprafata de 8 ha si 7570mp; nr.top../b/36, in suprafata de 892 mp.; nr.top../a/5/2, in suprafata de 23 ha si 4332 mp.: nr.top../a/6, in suprafata de 23 ha si 3900 mp.: nr.top../a/7, in suprafata de 4834 mp.; nr.top../a/17, in suprafata de 2 ha si 6803 mp. ; nr.top. ./a.18, in suprafata de 478 mp.
Reclamantii au mai aratat ca prin conventia incheiata la Arad, in data de 02 martie 1948, a fost vanduta padurea inscrisa in CF nr.. Dud, nr.top. ../3.3.b.2, in suprafata de 143 ha si 7340 mp. si nr.top../3.b.2, in suprafata totala de 30 ha si 2964 mp.
Totodata, au aratat ca potrivit mentiunilor facute pe verso al contractelor de vanzare-cumparare,cu nr../24.05.2007 si respectiv nr../ 24.05.2007 legalizate de BNP SV din Oradea, rezulta ca antecesorul reclamantilor NN si-a indeplinit obligatiile de plata integrala a pretului catre proprietarul tabular KS, data la care a si intrat in posesia terenurilor, fiind operat transferul posesiei, fara insa ca aceste conventii sa fie in masura sa asigure si transferul dreptului de proprietate, si in pofida vointei partilor nu s-a mai putut incheia contractul de vanzare cumparare in forma autentica, datorita conditiilor politice si sociale, care s-au instaurat incepand cu anul 1948 in Romania, conditii notorii care au facut imposibil de perfectat orice acte translative de proprietate cu privire la paduri.
Au mai precizat ca nici una din aceste suprafete nu au facut obiectul vreunei cereri formulate de alte persoane in baza Legii nr.18/1991 sau a altor legi de restituire, iar ca proprietar figureaza in continuare paratul KS.
Reclamantii au mai aratat ca au formulat cereri de reconstituire a dreptului de proprietate dupa aceiasi autor, in temeiul Legilor 18/1991 si nr.1/2000, cereri ce au fost admise, fiindu-le reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafetelor de teren admise de lege la acea data de 10 ha.
Cererea s-a intemeiat in drept potrivit prev.art.969 si art. 1073 c.civ. si Titlul X, art.5, alin.2 din Legea nr.247/2005 si disp.Legii nr.7/1996.
Paratul, citat si prin publicitate in ziarul Jurnalul Aradean, conform prev.art.95 c.pr.civ., nu s-a infatisat, nu a formulat cereri.
Pentru solutionarea cauzei au fost depuse in xerocopii: chitantele de plata a taxei judiciare de timbru filele 28,29,35 si 36 dosar, procura speciala pentru reprezentare fila 5, arbore genealogic fila 6, acte stare civila filele 7-16, extras CF nr..Dud fila 17, extras CF .. Dud fila 18, certificat de mostenitor nt../13.10.2009 fila 19, conventie de vanzare cumparare, legalizata sub nr../ 24.05.2007 fila 20-21 conventie de vanzare-cumparare legalizata sub nr../ 24.05.2007 fila 22, precizare de actiune fila 29, imputernicire avocatiala pentru reprezentare fila 30, inscrisul depus de reclamanti fila 34, ziarul Jurnalul A fila 37, note de sedinta filele 38-39, copie fila ziarul jurnalul A fila 40, copiile conventiilor de vanzare-cumparare filele 41-43 si schita plan privind amplasamentul parcelelor si de identificare a acestora fila 44 dosar.
Fata de cererea reclamantilor, a dispozitiilor legale aplicabile precum si din ansamblul probelor administrate instanta retine in fapt urmatoarele:
Din extrasul de CF nr.. Dud cu nr.top../b/30, padure in suprafata de 8 ha si 7570mp; nr.top../b/36, pasune in padure in suprafata de 892 mp.; nr.top. ./a/6, padure in suprafata de 23 ha si 3900 mp.,nr.top. ./a/7, paraul Lugoj in suprafata de 4834 mp.; nr.top../a/17, padure in suprafata de 2 ha si 6803mp.; nr.top. ./a.18, paraul Lugoj in suprafata de 478 mp. si nr.top../a/5/2, padure in suprafata de 23 ha si 4332 mp., se retine ca apare inscris ca si proprietar tabular sub B1 paratul KS, in cota de 1/1parti pe titlu de mostenire, prin incheierea nr../1947, copie fila 17 dosar.
Potrivit extrasului de CF nr.. Dud, cu nr.top../3.b.2, padure in suprafata totala de 30 ha si 2964 mp. si nr.top../3.a.2.b.2, padure in suprafata de 143 ha si 7340 mp. se retine ca sub B1 este inscris ca proprietar tabular paratul KS, in cota de 1/1parti, pe titlu de mostenire, prin incheierea nr../1947, copie fila 18 dosar.
Prin inscrisul sub semnatura privata, intitulat ,,conventie de vanzare cumparare", incheiata in Arad la data de 01 septembrie 1947 intre NN si KS a fost transmisa in proprietatea reclamantului padurea inscrisa in CF nr.. Dud, respectiv nr.top../b/30, in suprafata de 8 ha si 7570mp; nr.top../b/36, in suprafata de 892 mp., nr.top../a/5/2, in suprafata de 23 ha si 4332 mp., nr.top../a/6, in suprafata de 23 ha si 3900 mp., nr.top../a/7, in suprafata de 4834 mp.; nr.top. ./a/17, in suprafata de 2 ha si 6803 mp. ; nr.top../a.18, in suprafata de 478 mp., fila 20 dosar, pentru pretul de 10.000 lei, achitat integral la data de 15 decembrie 1947.
Prin inscrisul sub semnatura privata, intitulat ,,conventie de vanzare cumparare", incheiat in Arad in data de 02 martie 1948, intre NN si KS a fost transmisa in proprietatea reclamantului padurea inscrisa in CF nr.. Dud, nr.top. ./3.3.b.2, in suprafata de 143 ha si 7340 mp. si nr.top../3.b.2, in suprafata totala de 30 ha si 2964 mp., fila 22 dosar, pentru pretul total de 225.000 lei.
Potrivit certificatului de mostenitor nr.. eliberat de BNP PS la data de 13.10.2009, copie fila 19 dosar, coroborat cu actele de stare civila depuse la filele 7-16 dosar, se retine ca NN a decedat la data de 05.12.1979, cu ultimul domiciliu.. avand ca mostenitori legali pe SF in calitate de nepoata de fiica postdecedata,in cota de ½ parte, BN, nepot de fiica postdecedata cu cota de ½ parte.
Defunctul BN, a decedat la data de20.09.2003, cu ultimul domiciliu in.., avand ca mostenitori legali pe BM, in calitate de sotie supravietuitoare, cu cota de 2/8 parte, BN in calitate de fiu, cu cota de 3/8 parte si CA, in calitate de fiica, cu cota de 3/8 parte, fiind astfel justificata calitatea procesuala activa a acestora.
Dupa cum s-a aratat mai sus, in sustinerea cererii, reclamantii invoca ca temei de drept prevederile art.969, art.1073 din c.civil 1864, respectiv prevederile Titlului X, art.5, alin.2 din Legea nr.247/2005 si disp.Legii nr.7/1996, privind cadastrul si publicitatea imobiliara, republicata.
Prin art. 4 din Legea nr.18/1991,privind fondul funciar, republicata si modificata, se arata ca: Terenurile pot face obiectul dreptului de proprietate privata sau al altor drepturi reale, avand ca titulari persoane fizice sau juridice, ori pot apartine domeniului public sau domeniului privat. Domeniul public poate fi de interes national, caz in care proprietatea asupra sa, in regim de drept public, apartine statului, sau de interes local, caz in care proprietatea, de asemenea, in regim de drept public, apartine comunelor, oraselor, municipiilor sau judetelor.
De asemenea, la art.5 din acelasi act normativ se arata ca :,,Apartin domeniului public terenurile pe care sunt amplasate constructii de interes public, _. terenurile cu destinatie forestiera, _ terenurile pentru nevoile apararii sau pentru alte folosinte care, potrivit legii, sunt de domeniul public ori care, prin natura lor, sunt de uz sau interes public.
Terenurile care fac parte din domeniul public sunt inalienabile, insesizabile si imprescriptibile. Ele nu pot fi introduse in circuitul civil decat daca, potrivit legii, sunt dezafectate din domeniul public".
De asemenea, la art. 45 se arata ca ,,Persoanele fizice sau, dupa caz, mostenitorii acestora, ale caror terenuri cu vegetatie forestiera, paduri, zavoaie, tufarisuri, pasuni si fanete impadurite au trecut in proprietatea statului prin efectul unor acte normative speciale, pot cere reconstituirea dreptului de proprietate , terenuri ce vor fi gospodarite si exploatate in regim silvic, potrivit legii.,,
Prin aceiasi lege, s-a prevazut procedura reconstituirii dreptului de proprietate, precum si termenul in care persoanele indreptatite pot formula astfel de cereri.
Din dispozitiile legale de mai sus, rezulta ca pentru terenurile cu vegetatie forestiera, ce se circumscriu fondului funciar reglementat de prevederile Legii nr.18/1991, legiuitorul a prevazut situatiile in care aceste terenuri pot face obiectul stabilirii dreptului de proprietate, prin reconstituirea dreptului de proprietate, art.35,45 din lege.
Desi in cartea funciara apare ca proprietar paratul KS, la aparitia Legii nr.18/1991, acesta avea posibilitatea de a formula cerere in vederea reconstituirii dreptului de proprietate, posibilitate conferita si la aparitia Legii nr.169/1997, Legii nr.1/2000 respectiv Legii nr.247/2005, reclamantii nefacand o atare dovada.
Pentru astfel de ipoteze, beneficiarii unor antecontracte de vanzare cumparare incheiate anterior anului 1990, nu le pot valorifica prin initierea de cereri adresate instantei pentru a se pronunta o hotarare care sa tina loc de contract autentic de vanzare cumparare, apta de a transmite dreptul de proprietate si inscriere in cartea funciara, intrucat astfel s-ar eluda prevederile legii speciale, respectiv ale legii fondului funciar.
Fata de cele expuse, vazand in drept disp.art.948, 969 din Codul civil 1864, prevederile art. 4,5 din Legea nr.18/1991,pentru considerentele aratate, instanta va respinge actiunea reclamantilor ca fiind prematur introdusa.
Vazand ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata si in drept disp.art.274 Cod procedura civila, urmeaza a nu se acorda.
Pentru aceste motive, in numele legii,
H O T A R A S T E
Respinge actiunea civila formulata de reclamanta SA, in nume propriu si de reclamantii BM, BN si CA, toti trei prin mandatar CS impotriva paratului KS, pentru prestatie tabulara, ca prematur introdusa.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 13 februarie 2012.
Presedinte Grefier
JUDECATORIA INEU, JUDETUL ARAD OPERATOR 2826
DOSAR NR.
SENTINTA CIVILA NR.261/2012
Sedinta publica din 13 februarie 2012
Presedinte:
Grefier:
S-a luat in examinare cauza civila privind actiunea formulata de reclamantii SA, BM, BN si CA prin mandatar CS impotriva paratului KS, pentru prestatie tabulara.
La apelul nominal se prezinta pentru reclamanti avocat BM, lipsa fiind partile.
Procedura de citare legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care reprezentanta reclamantilor depune la dosar chitantele nr.. din 09.02.2012 prin care s-a achitat 4.850 lei taxa judiciara de timbru si nr.. prin care s-a achitat 9150,0 lei taxa judiciara de timbru, instanta luand act de achitarea integrala a taxei judiciare de timbru.
Avocat BM, cu privire la aspectele ridicate la termenul anterior, arata ca intelege sa se prevaleze de extrasul de CF, din care rezulta ca paratul a fost proprietarul tabular pe toata perioada de la data incheierii conventiilor de vanzare cumparare si pana in prezent, asa cum rezulta si din extrasele de carte funciara, pentru care antecesorul reclamantilor si-a indeplinit obligatiile de plata integrala a pretului, sens in care xerocopiile contractelor de vanzare-cumparare, legalizate pe verso cu nr../24.05.2007 si respectiv nr../24.05.2007 de BNP SV din Oradea si precizand ca pe verso rezulta si plata facuta catre proprietarul tabular.
Pentru a dovedi ca imobilele au fost defalcate si a fost identificat amplasamentul acestora depune schita plan pentru terenul ce face obiectul litigiului.
Totodata, depune la dosar ziarul local Jurnalul A prin care a fost citat paratul KS si prin publicitate, potrivit prev.art.95 c.pr.civ.
Reprezentanta reclamantilor, depuse la dosar note de sedinta, si fata de inscrisurile depuse in sustinerea actiunii arata ca nu mai are alte cereri de formulat.
Vazand ca nu mai sunt alte cereri, instanta declara incheiata faza probatorie si acorda cuvantul pentru dezbaterea in fond a cauzei.
Avocat BM pentru reclamanti, solicita admiterea actiunii astfel cum a fost formulata, aratand ca din inscrisurile depuse in sustinerea actiunii s-a facut dovada ca paratul a fost proprietar tabular,fiind inscris ca proprietar tabular in extrasele de CF depuse la dosar, teren ce nu a facut obiectul prevederilor Legii nr.18/1991, pentru care antecesorul reclamantilor a facut plata pretului asa cum rezulta din conventiile incheiate cu acesta.
Fara cheltuieli de judecata.
Cererea este legal timbrata cu suma de 18.300 lei reprezentand taxa judiciara de timbru si timbru judiciar mobil in valoare de 5 lei.
J U D E C A T A,
Asupra actiunii civile, inregistrata la aceasta instanta la data de .. 2012 si precizata la data de .. 2012, timbrata legal, reclamanta SA, in nume propriu si reclamantii BM, BN si CA, ambii prin mandatar CS au solicitat in contradictoriu cu paratul KS, sa se pronunte o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic si sa se opereze transferul dreptului de proprietate asupra suprafetelor de padure inscrise in CF nr.. Dud si respectiv nr.. Dud, in favoarea reclamantilor.
Totodata, a solicitat a se dispune efectuarea cuvenitelor mentiuni si inscrierea dreptului lor de proprietate in CF nr.. Dud si CF nr.. Dud.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
In fapt, au aratat ca sunt mostenitori legali ai defunctului NN respectiv SF in calitate de nepoata de fiica postdecedata, BM, in calitate de sotie supravietuitoare, BN in calitate de fiu si CA, in calitate de fiica, asa cum rezulta din actele de stare civila si certificatul de mostenitor nr../13.10.2009 eliberat de BNP PL.
De asemenea, au aratat ca in cursul anilor 1947 si 1948 intre NN si KS au fost incheiate o serie de conventii de vanzare cumparare cu privire la o serie de suprafete de padure aflate pe raza localitatii Dud din jud.Arad, respectiv:prin conventia incheiata in Arad la data de 01 septembrie 1947 a fost vanduta padurea inscrisa in CF nr.. Dud cu nr.top../b/30, in suprafata de 8 ha si 7570mp; nr.top../b/36, in suprafata de 892 mp.; nr.top../a/5/2, in suprafata de 23 ha si 4332 mp.: nr.top../a/6, in suprafata de 23 ha si 3900 mp.: nr.top../a/7, in suprafata de 4834 mp.; nr.top../a/17, in suprafata de 2 ha si 6803 mp. ; nr.top. ./a.18, in suprafata de 478 mp.
Reclamantii au mai aratat ca prin conventia incheiata la Arad, in data de 02 martie 1948, a fost vanduta padurea inscrisa in CF nr.. Dud, nr.top. ../3.3.b.2, in suprafata de 143 ha si 7340 mp. si nr.top../3.b.2, in suprafata totala de 30 ha si 2964 mp.
Totodata, au aratat ca potrivit mentiunilor facute pe verso al contractelor de vanzare-cumparare,cu nr../24.05.2007 si respectiv nr../ 24.05.2007 legalizate de BNP SV din Oradea, rezulta ca antecesorul reclamantilor NN si-a indeplinit obligatiile de plata integrala a pretului catre proprietarul tabular KS, data la care a si intrat in posesia terenurilor, fiind operat transferul posesiei, fara insa ca aceste conventii sa fie in masura sa asigure si transferul dreptului de proprietate, si in pofida vointei partilor nu s-a mai putut incheia contractul de vanzare cumparare in forma autentica, datorita conditiilor politice si sociale, care s-au instaurat incepand cu anul 1948 in Romania, conditii notorii care au facut imposibil de perfectat orice acte translative de proprietate cu privire la paduri.
Au mai precizat ca nici una din aceste suprafete nu au facut obiectul vreunei cereri formulate de alte persoane in baza Legii nr.18/1991 sau a altor legi de restituire, iar ca proprietar figureaza in continuare paratul KS.
Reclamantii au mai aratat ca au formulat cereri de reconstituire a dreptului de proprietate dupa aceiasi autor, in temeiul Legilor 18/1991 si nr.1/2000, cereri ce au fost admise, fiindu-le reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafetelor de teren admise de lege la acea data de 10 ha.
Cererea s-a intemeiat in drept potrivit prev.art.969 si art. 1073 c.civ. si Titlul X, art.5, alin.2 din Legea nr.247/2005 si disp.Legii nr.7/1996.
Paratul, citat si prin publicitate in ziarul Jurnalul Aradean, conform prev.art.95 c.pr.civ., nu s-a infatisat, nu a formulat cereri.
Pentru solutionarea cauzei au fost depuse in xerocopii: chitantele de plata a taxei judiciare de timbru filele 28,29,35 si 36 dosar, procura speciala pentru reprezentare fila 5, arbore genealogic fila 6, acte stare civila filele 7-16, extras CF nr..Dud fila 17, extras CF .. Dud fila 18, certificat de mostenitor nt../13.10.2009 fila 19, conventie de vanzare cumparare, legalizata sub nr../ 24.05.2007 fila 20-21 conventie de vanzare-cumparare legalizata sub nr../ 24.05.2007 fila 22, precizare de actiune fila 29, imputernicire avocatiala pentru reprezentare fila 30, inscrisul depus de reclamanti fila 34, ziarul Jurnalul A fila 37, note de sedinta filele 38-39, copie fila ziarul jurnalul A fila 40, copiile conventiilor de vanzare-cumparare filele 41-43 si schita plan privind amplasamentul parcelelor si de identificare a acestora fila 44 dosar.
Fata de cererea reclamantilor, a dispozitiilor legale aplicabile precum si din ansamblul probelor administrate instanta retine in fapt urmatoarele:
Din extrasul de CF nr.. Dud cu nr.top../b/30, padure in suprafata de 8 ha si 7570mp; nr.top../b/36, pasune in padure in suprafata de 892 mp.; nr.top. ./a/6, padure in suprafata de 23 ha si 3900 mp.,nr.top. ./a/7, paraul Lugoj in suprafata de 4834 mp.; nr.top../a/17, padure in suprafata de 2 ha si 6803mp.; nr.top. ./a.18, paraul Lugoj in suprafata de 478 mp. si nr.top../a/5/2, padure in suprafata de 23 ha si 4332 mp., se retine ca apare inscris ca si proprietar tabular sub B1 paratul KS, in cota de 1/1parti pe titlu de mostenire, prin incheierea nr../1947, copie fila 17 dosar.
Potrivit extrasului de CF nr.. Dud, cu nr.top../3.b.2, padure in suprafata totala de 30 ha si 2964 mp. si nr.top../3.a.2.b.2, padure in suprafata de 143 ha si 7340 mp. se retine ca sub B1 este inscris ca proprietar tabular paratul KS, in cota de 1/1parti, pe titlu de mostenire, prin incheierea nr../1947, copie fila 18 dosar.
Prin inscrisul sub semnatura privata, intitulat ,,conventie de vanzare cumparare", incheiata in Arad la data de 01 septembrie 1947 intre NN si KS a fost transmisa in proprietatea reclamantului padurea inscrisa in CF nr.. Dud, respectiv nr.top../b/30, in suprafata de 8 ha si 7570mp; nr.top../b/36, in suprafata de 892 mp., nr.top../a/5/2, in suprafata de 23 ha si 4332 mp., nr.top../a/6, in suprafata de 23 ha si 3900 mp., nr.top../a/7, in suprafata de 4834 mp.; nr.top. ./a/17, in suprafata de 2 ha si 6803 mp. ; nr.top../a.18, in suprafata de 478 mp., fila 20 dosar, pentru pretul de 10.000 lei, achitat integral la data de 15 decembrie 1947.
Prin inscrisul sub semnatura privata, intitulat ,,conventie de vanzare cumparare", incheiat in Arad in data de 02 martie 1948, intre NN si KS a fost transmisa in proprietatea reclamantului padurea inscrisa in CF nr.. Dud, nr.top. ./3.3.b.2, in suprafata de 143 ha si 7340 mp. si nr.top../3.b.2, in suprafata totala de 30 ha si 2964 mp., fila 22 dosar, pentru pretul total de 225.000 lei.
Potrivit certificatului de mostenitor nr.. eliberat de BNP PS la data de 13.10.2009, copie fila 19 dosar, coroborat cu actele de stare civila depuse la filele 7-16 dosar, se retine ca NN a decedat la data de 05.12.1979, cu ultimul domiciliu.. avand ca mostenitori legali pe SF in calitate de nepoata de fiica postdecedata,in cota de ½ parte, BN, nepot de fiica postdecedata cu cota de ½ parte.
Defunctul BN, a decedat la data de20.09.2003, cu ultimul domiciliu in.., avand ca mostenitori legali pe BM, in calitate de sotie supravietuitoare, cu cota de 2/8 parte, BN in calitate de fiu, cu cota de 3/8 parte si CA, in calitate de fiica, cu cota de 3/8 parte, fiind astfel justificata calitatea procesuala activa a acestora.
Dupa cum s-a aratat mai sus, in sustinerea cererii, reclamantii invoca ca temei de drept prevederile art.969, art.1073 din c.civil 1864, respectiv prevederile Titlului X, art.5, alin.2 din Legea nr.247/2005 si disp.Legii nr.7/1996, privind cadastrul si publicitatea imobiliara, republicata.
Prin art. 4 din Legea nr.18/1991,privind fondul funciar, republicata si modificata, se arata ca: Terenurile pot face obiectul dreptului de proprietate privata sau al altor drepturi reale, avand ca titulari persoane fizice sau juridice, ori pot apartine domeniului public sau domeniului privat. Domeniul public poate fi de interes national, caz in care proprietatea asupra sa, in regim de drept public, apartine statului, sau de interes local, caz in care proprietatea, de asemenea, in regim de drept public, apartine comunelor, oraselor, municipiilor sau judetelor.
De asemenea, la art.5 din acelasi act normativ se arata ca :,,Apartin domeniului public terenurile pe care sunt amplasate constructii de interes public, _. terenurile cu destinatie forestiera, _ terenurile pentru nevoile apararii sau pentru alte folosinte care, potrivit legii, sunt de domeniul public ori care, prin natura lor, sunt de uz sau interes public.
Terenurile care fac parte din domeniul public sunt inalienabile, insesizabile si imprescriptibile. Ele nu pot fi introduse in circuitul civil decat daca, potrivit legii, sunt dezafectate din domeniul public".
De asemenea, la art. 45 se arata ca ,,Persoanele fizice sau, dupa caz, mostenitorii acestora, ale caror terenuri cu vegetatie forestiera, paduri, zavoaie, tufarisuri, pasuni si fanete impadurite au trecut in proprietatea statului prin efectul unor acte normative speciale, pot cere reconstituirea dreptului de proprietate , terenuri ce vor fi gospodarite si exploatate in regim silvic, potrivit legii.,,
Prin aceiasi lege, s-a prevazut procedura reconstituirii dreptului de proprietate, precum si termenul in care persoanele indreptatite pot formula astfel de cereri.
Din dispozitiile legale de mai sus, rezulta ca pentru terenurile cu vegetatie forestiera, ce se circumscriu fondului funciar reglementat de prevederile Legii nr.18/1991, legiuitorul a prevazut situatiile in care aceste terenuri pot face obiectul stabilirii dreptului de proprietate, prin reconstituirea dreptului de proprietate, art.35,45 din lege.
Desi in cartea funciara apare ca proprietar paratul KS, la aparitia Legii nr.18/1991, acesta avea posibilitatea de a formula cerere in vederea reconstituirii dreptului de proprietate, posibilitate conferita si la aparitia Legii nr.169/1997, Legii nr.1/2000 respectiv Legii nr.247/2005, reclamantii nefacand o atare dovada.
Pentru astfel de ipoteze, beneficiarii unor antecontracte de vanzare cumparare incheiate anterior anului 1990, nu le pot valorifica prin initierea de cereri adresate instantei pentru a se pronunta o hotarare care sa tina loc de contract autentic de vanzare cumparare, apta de a transmite dreptul de proprietate si inscriere in cartea funciara, intrucat astfel s-ar eluda prevederile legii speciale, respectiv ale legii fondului funciar.
Fata de cele expuse, vazand in drept disp.art.948, 969 din Codul civil 1864, prevederile art. 4,5 din Legea nr.18/1991,pentru considerentele aratate, instanta va respinge actiunea reclamantilor ca fiind prematur introdusa.
Vazand ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata si in drept disp.art.274 Cod procedura civila, urmeaza a nu se acorda.
Pentru aceste motive, in numele legii,
H O T A R A S T E
Respinge actiunea civila formulata de reclamanta SA, in nume propriu si de reclamantii BM, BN si CA, toti trei prin mandatar CS impotriva paratului KS, pentru prestatie tabulara, ca prematur introdusa.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din 13 februarie 2012.
Presedinte Grefier
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Bunuri si valori imobiliare; Cadastru. Intabulare
Gradul de pericol social ridicat, individualizarea sanctiunii aplicate, primirea persoanelor la munca fara contract - Sentinta civila nr. 1147 din data de 07.10.2013Proportionalitatea sanctiunii raportat la contraventia comisa - Sentinta civila nr. 1134 din data de 01.10.2013
Conditii pentru aplicarea sanctiunii avertismentului - Sentinta civila nr. 1132 din data de 01.10.2013
Prezumtia de nevinovatie, masurarea valorii vitezei cu aparat omologat - Sentinta civila nr. 959 din data de 17.07.2013
Dovada notificarii debitorului, conditii de admisibilitate a actiunii pentru pronuntarea unei hotarari care tine loc de contract - Sentinta civila nr. 960 din data de 17.07.2013
Nerespectare a masurilor privind incredintarea minorului - Sentinta penala nr. 135 din data de 02.12.2013
Obligatia de a face - Sentinta civila nr. 666 din data de 05.04.2013
Stabilirea dreptului de proprietate privata, pentru obligatie de a face - punere in posesie - Sentinta civila nr. 628 din data de 01.04.2013
Anularea procesului verbal de contraventie - Sentinta civila nr. 2343 din data de 06.11.2013
Pretentii-majorare despagubiri - Sentinta civila nr. 537 din data de 14.03.2013
Contestatia la executare si cererea reconventionala pentru despagubiri - Sentinta civila nr. 662 din data de 04.04.2013
Partaj bunuri comune - Sentinta civila nr. 803 din data de 23.05.2013
Pretentii, obligatia de a face - Sentinta civila nr. 2073 din data de 02.10.2012
Ordonanta presedintiala - Sentinta civila nr. 999 din data de 06.09.2013
Modificare act constitutiv - Hotarare nr. 1032 din data de 30.07.2013
Ordonanta presedintiala - Sentinta civila nr. 896 din data de 18.06.2013
Constatare clauza abuziva - Sentinta civila nr. 1657 din data de 08.08.2012
Anularea titlului executoriu - Sentinta civila nr. 1069 din data de 09.09.2013
Acordare personalitate juridica - Hotarare nr. 837 din data de 10.07.2013
Rectificare Carte Funciara - Sentinta civila nr. 881 din data de 13.06.2013