constatare drept de proprietate, acordare despagubiri

Sentinta
TIP: CIVILA
Nr./Data 09.02.2011
Autor: Judecatoria Moldova Noua
Judecator: MINEA MARICICA.
Domenii asociate: Legea 18/1991 si Legea 274/2005 -constatare drept de proprietate, acordare despagubiri
        
     Intrucat, din probele administrate rezulta ca suprafetele identificate de catre expert fac parte din domeniul public al Comunei S., instanta , avand in vedere  dispozitiile art.5 al.2 din Legea 18/1991, nu va dispune atribuirea lor catre reclamanta .
            Conform art. I, Titlul VI din Legea 247/2005, pentru terenurile foste proprietati ale persoanelor fizice, pentru care reconstituirea nu se mai poate face pe vechiul amplasament, fostii proprietari sau mostenitorii acestora pot opta, fie pentru restituirea unor suprafete echivalente din rezerva existenta la dispozitia comisiilor locale, fie pentru acordarea de despagubiri .
          In cauza, instanta constata  ca parata  i-a oferit reclamantei in compensare, teren in localitatile B. si M., deoarece conform sustinerilor Comisiei Judetene de Fond Funciar, in judet,  doar aceste localitati aveau teren in excedent,  insa ofertele au fost refuzate  .
          Conform disp.art.10 din HG. 890/2005,  persoana care a formulat cerere de reconstituire si a refuzat ofertele primite din partea este indreptatita la despagubiri .
          Astfel, chiar in situatia in care aceste terenuri  nu faceau parte din domeniul public al statului, instanta nu putea dispune atribuirea lor, deoarece ar fi incalcat dispozitiile procedurii speciale,   care  prevede  in situatia in care  cel ce face cererea de retrocedare refuza ofertele primite, este indreptatit la despagubiri stabilite de Comisia Centrala  pentru Stabilirea Despagubirilor .
         Pe de alta parte aceste terenuri reprezinta, conform expertizei efectuate in cauza echivalentul terenurilor din CF, terenuri pentru care reclamantul nu a formulat cerere de reconstituire la Comisia Locala de Fond Funciar.
          Legea nu prevede faptul ca, in cazul in care reconstituirea nu se poate face pe vechiul amplasament, cel care solicita reconstituirea poate alege suprafata de teren ce urmeaza sa i se atribuie, din contra, ofertele le face Comisia de Fond Funciar. Optiunea pe care o avea la dispozitie reclamantul era intre reconstituirea dreptului de proprietate pe  alt amplasament  si despagubiri  stabilite de Comisia Centrala  pentru Stabilirea Despagubirilor .
         Ca urmare a acestei situatii, instanta a admis in parte actiunea si a  constatat ca reclamanta este indreptatita la despagubiri, conform procedurii speciale prevazute de HG 1095/2005 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare  a Titlului 7 din Legea 247/2005 .
     Intrucat, conform actelor dosarului reclamantul  a formulat cerere adresata Primariei P. pentru reconstituirea dreptului de proprietate pentru o suprafata de 2044 mp, instanta va dispune ca despagubirile calculate de Comisia Centrala  pentru Stabilirea Despagubirilor sa fie acordate ca echivalent pentru aceasta suprafata .
     Instanta nu va acorda  despagubirile calculate de expert pentru o suprafata de teren mai mare decat cea pentru care a facut cerere de retrocedare, dar care se refera si la alte numere de CF decat  cel din cererea adresata  de reclamant  Comisiei Locale de Fond Funciar.
     Deoarece  HG 1095/2005 prevede o anumita procedura pentru acordarea despagubirilor, procedura nerespectata de reclamant, instanta constata ca despagubirile in acest caz nu pot fi calculate conform unui raport de expertiza intocmit separat.
2