Obligatia de a face-fostul proprietar

Prin cererea  inregistrata la aceasta instanta la data de  30.10.2012 sub nr.dosar,  reclamanta Cooperativa de  Consum-Consumcoop N.  a   chemat in judecata pe paratul N.E.M.,  pentru ca prin hotararea  ce se va pronunta  sa se dispuna obligarea paratului  sa  depuna  la OCPI Gorj  cererea  de  punere  in executare a  sentintei civile nr. 957/2012 a  Judecatoriei  N, sentinta ramasa definitiva si executorie, iar in cazul ca nu se conforma dispozitivului sentintei, sa fie autorizata  reclamanta sa depuna la OCPI Gorj pe cheltuiala  paratului  cerere  de executare a sentintei,  in sensul  micsorarii  cu 610 mp. a  suprafetei de  teren intabulata de paratul N.E.M.  in cartea  funciara  nr.. UAT C, pentru ca  aceasta suprafata sa poata  fi intabulata pe numele  SCC Consumcoop  N.
In  motivarea  actiunii, reclamanta a aratat ca in fapt, prin sentinta  civila nr.1130 din 28.06.2011 a Judecatoriei N, definitiva si irevocabila,  pronuntata in  contradictoriu cu paratul, s-a constatat ca dobandita prin uzucapiune in favoarea SCC CONSUMCOOP N, a proprietatii  terenului in suprafata de 610 mp., din satul D, comuna C.
Prin sentinta  civila nr.957 din 20  iunie 2012  a Judecatoriei  N, ramasa irevocabila, s-a  dispus radierea suprafetei  de 610  mp. teren, cu vecinii  mentionati din cartea   funciara nr.  UAT C., deschisa pe numele paratului dar paratul, in raport cu prevederile  art.372 cod procedura  civila  si art.33 alin. l  si 42 alin.1 al Legii nr.7/96 a  refuzat si refuza sa depuna la OCPI Gorj  o cerere de  micsorare  cu 610 mp. a  proprietatii sale de  2264 mp. teren intabulata sub nr_ in C.F  nr-. UAT C, astfel ca  potrivit regulamentului tehnic al OCPI  Gorj  fara semnarea cererii de modificare de  catre parat nu se  poate executa sentinta d e radiere  a suprafete  de  610 mp.
Somat prin Notificarea nr.157 din 16. octombrie  2012 sa depuna declaratia  de acceptarea  modificarii Cartii sale  funciare,  acesta  nu s-a  conformat,  motiv  pentru  care a promovat aceasta actiune, solicitand paratului  si obligarea la plata cheltuielilor de  judecata.
In drept, si-a  intemeiat actiunea pe prevederile art.371 cod procedura  civila, art. 889, 893, 897, 1516, 1521  si 1528  cod civil,  precum si  prevederile art. 42 alin.l  din Legea  nr.7/1996 precum si prevederile art. 274  cod procedura  civila
In sustinerea actiunii a depus in xerocopie la dosar: sentinta  civila nr.1130/2011  din 28 iunie 2011  a  Judecatoriei  N, sentinta  civila nr.957  din 20  iunie  2012  a Judecatoriei N, Notificarea nr.157  din  16  octombrie 2012,  confirmarea de primire, imputernicirea nr. 168 din 30.10.2012  si  chitanta din 30.10.2012.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata si retine urmatoarele:
Prin sentinta  civila nr.1130 din 28.06.2011 a Judecatoriei N, definitiva si irevocabila,  pronuntata in  contradictoriu cu paratul, s-a constatat ca dobandita prin uzucapiune in favoarea SCC CONSUMCOOP N, a proprietatii  terenului in suprafata de 610 mp., din satul Dragoiesti, comuna Crasna.
Prin sentinta  civila nr. 957 din 20  iunie 2012  a Judecatoriei  N, ramasa irevocabila, s-a  dispus radierea suprafetei  de 610  mp. teren, cu vecinii  mentionati din cartea   funciara nr. .. UAT C., deschisa pe numele paratului.
Prin actiunea de fata, reclamanta l-a chemat in judecata pe parat,  pentru a fi obligat acesta  sa  depuna  la OCPI Gorj  cererea  de  punere  in executare a  sentintei civile nr. 957/ 20 iunie 2012 a  Judecatoriei  N,  iar in caz de refuz, sa fie autorizata  reclamanta sa depuna la OCPI Gorj pe cheltuiala  paratului  cerere  de executare a sentintei.
In drept, instanta retine ca, potrivit art. 907 C.civ.,   cand o inscriere facuta in cartea funciara nu corespunde cu situatia juridica reala, se poate cere rectificarea acesteia.
Prin rectificare se intelege radierea, indreptarea sau corectarea oricarei inscrieri inexacte efectuate in cartea funciara.
Situatia juridica reala trebuie sa rezulte dintr-o recunoastere facuta de titularul inscrierii a carei rectificare se solicita, prin declaratie data in forma autentica notariala, ori dintr-o hotarare judecatoreasca definitiva pronuntata impotriva acestuia, prin care s-a admis actiunea de fond. Actiunea de fond poate fi, dupa caz, o actiune in anulare, rezolutiune, reductiune sau orice alta actiune intemeiata pe o cauza de ineficacitate a actului juridic.
In acelasi timp, potrivit art. 896 alin. 1 C.civ., in cazurile in care cel obligat sa transmita, sa constituie ori sa modifice in folosul altuia un drept real asupra unui imobil nu isi executa obligatiile necesare pentru inscrierea in cartea funciara, se va putea cere instantei judecatoresti sa dispuna inscrierea.
In speta, se constata ca pentru suprafata de 610 mp ce a facut obiectul litigiului in fond intre cele doua parti, s-a dispus ulterior, prin hotarare judecatoreasca, radierea dreptului de proprietate al paratului din cartea funciara, conditii in care reclamanta avea la indemana actiunea in prestatie tabulara.
Potrivit art. 51 din legea nr. 7/1996, astfel cum a ramas in vigoare, inscrierile si radierile efectuate in cartile funciare nu pot fi rectificate decat pe baza hotararii instantei judecatoresti definitive si irevocabile sau pe cale amiabila, in baza unei declaratii date in forma autentica, de titularul tabular, respectiv de titular, in baza unei documentatii cadastrale. Prevederile art. 50 se vor aplica in mod corespunzator.
Astfel, se constata ca in materia de fata exista dispozitii legale speciale, care reglementeaza procedura de inscriere sau modificare in cartea funciara, derogatorii de la dreptul comun, pe ale carui dispozitii s-a intemeiat actiunea de fata, in obligatie de a face (art. 1516 si urm. C.civ.) care nu isi mai gasesc aplicare, in temeiul principiului specialia generalibus derogant (legea speciala deroga de la legea generala).
Aceste norme sunt edictate tocmai pentru situatia in care fostul proprietar, care a pierdut actiunea in fond si nu mai are niciun interes in a da declaratia autentica, refuza rectificarea de bunavoie, neputand fi adusa la indeplinire, pe cale silita, o obligatie intuitu personae, care implica o activitate personala deosebita din partea debitorului, cum este cea solicitata, de a depune la OCPI Gorj o cerere de punere in executare a hotararii judecatoresti, care implica si darea unei declaratii in forma autentica.
Pentru aceste motive, actiunea astfel cum a fost formulata, se constata a fi nefondata, urmand a fi respinsa.
(Sentinta Civila Nr. 1659/20 noiembrie 2012)