Art. 50 din Legea 7/1996-inadmisibilitatea plangerii impotriva incheierii de carte funciara in lipsa cererii de reexaminre a incheierii.

Prin cererea inregistrata la OCPI Bucuresti sub nr 171100/11.03.2011 si inaintata Judecatoriei Sectorului 3 unde a fost inregistrata la data de 30.03.2011, sub nr 11439/301/2011, petentii BI si BM au formulat plangere impotriva incheierii 9660/09.03.2009 prin care s-a notat in partea a III a a Cartii Funciare nr 77737 adresa Parchetului de pe langa Judecatoria Sectorului 6
In motivare petentii au aratat ca immprejurarea ca se efectueaza cercetari intrucat ar exista suspiciuni asupra legalitatii actelor de instrainare efectuate de fostii proprietari ai imobilului, respectiv  CM si LE si care la data notarii nu mai erau proprietarii tabulari activi ai imobilului incalca dispozitiile art 22 si art 26 alin 4 lit c si art 50 din legea 7/1996.
Petentii au mai aratat ca nu sunt parti in dosarul de cercetare penala nr 1808/P/2008 al Parchetului de pe langa Judecatoria Sectorului 6 Bucuresti, nu au fost instiintati cu privire la eventuale cercetari ce se fac asupra fostilor proprietari. Cum LE nu a fost si nu este proprietar tabular astfel cum rezulta din extrasul de Carte Funciara, notarea litigiului in Cartea Funciara nu este legala. Notarea unui litigiul poate fi facuta numai atunci cand pe rolul instantelor exista actiuni in legatura cu imobilul respectiv, or, in cauza nu exista nici o actiune in justitie in sensul legii cadastrului, nefiind trimise in judecata persoanele supuse cercetarii penale. Nu exista nici o indisponibilizare pe baza de sechestru asigurator care, eventual, ar fi putut fi dispus de procuror prin ordonanta  Cercetarea penala este o activitate ce se desfasoara, de regula, pe un interval de timp indelungat iar notarea cercetarii penale in Cartea Funciara este de natura sa afecteze major dreptul de dispozitie al proprietarului tabular. Aceasta este si ratiunea pentru care textul de lege impune existenta unei actiuni in justitie pentru notarea litigiului.
Aata ca OCPI Sector 3 nu le-a comunicat incheierea nr 9660/09.03.2009
In drept a invocat dis part 50 alin 1 si 2 din legea 7/1996.
La termenul din data de 02.02.2012 instanta a pus in discutia partilor admisibilitatea plangerii in raport de dispozitiile art  50 din legea 7/1996
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine ca in speta petentii au formulat plangere impotriva incheierii de Carte Finciara nr 9660/09.03.2009
Potrivit art 50 alin 1 din legea 7/1996 incheierea se comunica celui care a cerut inscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum si celorlalte persoane interesate potrivit mentiunilor din cartea funciara, cu privire la imobilul in cauza, in termen de 15 zile de la pronuntarea incheierii, dar nu mai tarziu de 30 de zile de la data inregistrarii cererii. (2) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a incheierii de admitere sau de respingere, in termen de 15 zile de la comunicare, care se solutioneaza prin incheiere de catre registratorul-sef din cadrul oficiului teritorial in raza caruia este situat imobilul.  (21) Impotriva incheierii registratorului-sef emise potrivit alin. (2) se poate formula plangere in termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare si plangerea impotriva incheierii se depun la biroul teritorial si se inscriu din oficiu in cartea funciara. Oficiul teritorial este obligat sa inainteze plangerea judecatoriei in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul, insotita de dosarul incheierii si copia cartii funciare.  (22) Plangerea impotriva incheierii se poate depune si direct la judecatoria in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul, situatie in care instanta va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului incheierii si copia cartii funciare, precum si notarea plangerii in cartea funciara.
In speta, chiar prin plangerea formulata petentii au invederat ca nu le-a fost comunicata incheierea de Carte Funciara si ca nu au formulat cerere de reexaminare impotriva incheierii. Nu pot fi retinute  sustinerile petentilor potrivit carora OCPI trebuia sa retina plangerea spre solutionare si sa o califice drept cerere de reexaminare intrucat chiar in cuprinsul plangerii petentii solicita inaintarea acesteia la Judecatoria Sectorului 3 si invoca disp art 50 din legea 7/1996 in vechea reglementare care nu prevedea obligativitatea atacarii plangerii cu cerere de reexaminare. OCPI nu putea schimba obiectul si cauza plangerii.
Fata de considerentele expuse, constatand ca in speta petentii nu au urmat procedura prevazuta de art 50 alin 2 din legea 7/1996 va respinge plangerea ca inadmisibila, petentii avand posibilitatea de a formula cerere de reexaminare impotriva incheierii de Carte Funciara si numai in impoteza respingerii acesteia se vor adresa instantei cu plangere impotriva incheierii pronuntata de registratorul sef.