Pretentii

R O M A N I A
JUDECATORIA S
CIVIL SENTINTA CIVILA Nr. 714
Sedinta publica din 22 mai 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE CP
Grefier LI

     Pe rol fiind pronuntarea cauzei civile privind pe reclamantii PS, CM, SLZ si SA in contradictoriu cu paratii DI, DS si DM, avand ca obiect pretentii.
     La apelul nominal facut in pronuntare, nu se prezinta nimeni.
     Procedura legal indeplinita.
     Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din 19 mai 2009, iar sustinerile si concluziile partilor au fost consemnate in incheierea din acea data, care face parte integranta din prezenta sentinta, cand Judecatoria avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea pentru azi, 22 mai 2009, cand s-a pronuntat urmatoarea sentinta:
?
INSTANTA

Prin actiunea civila inregistrata la aceasta instanta sub nr. 2203/841/308/2006, din 8 noiembrie 2006, reclamantii PS CM, SLZ si SA, au solicitat in contradictoriu cu paratii DI, DS si DM, obligarea paratilor la plata in favoarea reclamantilor a sumei de 400.000 lei noi, reactualizata la data platii efective, cu titlu de contravaloare teren intravilan, situat in S, str.Trandafirilor nr.135/A si inscris in CF nr.6131 S A+1, top.2500/1 in suprafata de 4000 mp., cuprins in TP nr.145856 din 26.10.2001, identic cu parcela nr.159 tarlaua 118 nr.cad. 222 si cu obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
In considerentele cererii, reclamantii arata ca in calitate de persoane indreptatite la reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului, din S, str. Trandafirilor nr.135/A, dupa tatal lor GA, au solicitat in temeiul Lg.18/1991 reconstituirea dreptului de proprietate, iar Comisia Locala si Judeteana de aplicare a Fondului Funciar, au emis abuziv TP in favoarea antecesoarei paratilor, numita DB.
Reclamantii arata ca in urma cererii lor de constatarea nulitatii absolute a TP emis pe numele lui DB, cerere care a format obiectul dosarului nr.3076/2002, s-a pronuntat sentinta civila nr.1308/2003, a Judecatoriei Sighisoara, constatandu-se nulitatea absoluta a TP mentionat si ca, in temeiul art.III pct.24 din Lg.247/2005, art. 424 din Lg.1/2000/R, in calitate de fosti proprietari ai acestui teren, au dreptul sa solicite obligarea paratilor la plata contravalorii reale de circulatie a terenului.
In drept, au fost invocate disp.art.III pct. 24 din Lg.247/2005, art. 424 din Lg.1/2000/R.
Au fost anexate copia sentintei civile nr.1308/2003, copia fidela a cartii funciare 6131 S, top.2500/1.
Prin intampinare, paratii au solicitat respingerea ca nefondata a actiunii, iar pe cale de exceptie au invocat lipsa calitatii procesuale active a reclamantilor, aratandu-se ca reclamantii nu au drept de proprietate asupra imobilului, pe de o parte, iar pe de alta parte, lipsa calitatii procesuale pasive a paratilor, intrucat intre parti nu a existat nici un raport juridic, ca inscrierile din CF sunt reale si necontestate, iar suma solicitata cu titlu de pretentii este nejustificata si nu-i priveste pe parati.
S-a invocat prin intampinare, si exceptia netimbrarii actiunii.
Prin incheierea din 13 martie 2007, instanta dupa ce a pus in discutie exceptiile invocate de parati, le-a respins ca nefiind intemeiate (f.32 din  dosar).
In vederea solutionarii cauzei, instanta a dispus atasarea dosarului nr.3076/2002, in care s-a pronuntat sentinta civila nr.1308 din 30.09.2003.
Din probele administrate in cauza, inscrisuri, expertiza tehnica in specialitatea topometrie, instanta retine si constata urmatoarele:
Prin Sentinta civila nr.1308 din 30 septembrie 2003, pronuntata in dosarul nr.3076/2002 al Judecatoriei Sighisoara, a fost admisa actiunea reclamantilor PS, SR, SI si CM in contradictoriu cu paratii Comisia Locala S pentru aplicarea Lg.18/1991, Comisia Judeteana M pentru aplicarea Lg.18/1991, DI, DS si DM si s-a constatat nulitatea absoluta a TP nr.145856 din 26.10.2001 cu privire la terenul in suprafata de 4.000 mp. de sub top.nr.2500/1, teren intravilan, identic cu parcela 159 tarlaua nr.118 nr.cad.222 si a fisei de punere in posesie cu privire la acest teren, asupra caruia s-a reconstituit dreptul de proprietate in favoarea numitei DB, constatandu-se ca reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea numitei DB, s-a facut cu incalcarea dispozitiilor legale.
Paratii DI, DS si DM sunt succesorii defunctei DB, in favoarea careia s-a reconstituit dreptul de proprietate, iar reclamantii SLZ si SA, sunt mostenitorii reclamantei, in prezent decedata SR (filele 164 - 171 din dosar).
Dupa reconstituirea dreptului de proprietate si eliberarea titlului in favoarea numitei DB, paratii au dezbatut masa succesorala dupa defuncta DB, inscriindu-si in cartea funciara dreptul de proprietate asupra terenului ce formeaza obiectul litigiului, pe cote parti, iar la data de 11 iulie 2002, au instrainat terenul cumparatoarei DI, care la randul ei a intabulat pe numele sau, dreptul de proprietate asupra terenului.
Potrivit art.III al.24 din Lg.247/2005, "in cazul unor instrainari succesive ale terenurilor, cel care a vandut terenul pe baza titlului constatat nul, este obligat sa remita pretul actualizat fostului proprietar ramas fara teren".
Cum paratii au vandut terenul inscris in TP care a fost declarat nul, prin sentinta civila mentionata, reclamantii sunt indreptatiti sa primeasca de la parati pretul actualizat al terenului.
Terenul a fost evaluat la valoarea de circulatie actuala prin expertiza dispusa si efectuata in cauza de expertul Tepelus Ioan, respectiv la o valoare medie de 22 Euro/mp, rezultand un pret actual al intregii suprafete de 88.000 Euro. La data pronuntarii cursul oficial BNR la 1 Euro, era de 4,1724 lei, astfel ca valoarea in lei la data pronuntarii hotararii este de 367.171,2 lei (RON), restul pretentiilor pana la 400.000 lei fiind nejustificate.
In temeiul art.274 c.pr.civ. paratii cazand in pretentii, urmeaza sa fie obligati si la cheltuieli de judecata justificate, in cuantum de 4567 lei, din care 3500 lei onorariu avocat, conform chitantei de la dosar (fila 153 din dosar) si 1067 lei onorariu expert.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

Admite in parte actiunea reclamantilor PS, CM, SLZ si SA, toti cu domiciliul procedural in S, str. nr., jud.M in contradictoriu cu paratii DI, domiciliat in S, str., bl., sc., ap., jud.M, DS, domiciliat in S, str. nr. jud.M si DM, domiciliat in BT, str. nr., jud.H si in consecinta:
Obliga pe parati in solidar la plata sumei de 367.171,2 lei, cu titlu de pret actualizat, catre reclamanti, respingand restul pretentiilor.
Mai obliga pe aceeasi parati la 4567 lei cheltuieli de judecata catre reclamanti, constand in onorariu avocat si onorariu expert.
Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
     Pronuntata in sedinta publica, azi 22 mai 2009.

                        PRESEDINTE
                     CP
      GREFIER
                                                                                  LI

Red.P.C.dact.L.I.
7ex./25 Iunie 2009
3