plangere impotriva incheierii de carte funciara

operator 2445
R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU; JUDETUL GORJ
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 4095
Sedinta publica  din 27 Mai 2013
Completul compus din:
PRESEDINTE : LILIANA-MARIA CRUCERU
GREFIER : MARCELA MARIN
     
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe petentul BA si pe intimatii  OCPI GORJ-BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA TG-JIU si CG, avand ca obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara.
La apelul nominal facut in sedinta publica  a raspuns petentul , lipsa fiind intimatii.
Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta  care invedereaza in stantei ca s-a depus la dosar la dosar intampinare de catre OCPI Gorj prin care invoca exceptia lipsei calitatii procesuale pasive in raport de disp. art. 32 din Legea Cadastrului si publicitatii imobiliare nr.7/1996, solicitand judecarea cauzei si in lipsa; se mai constata depusa la dosarul cauzei in data de 23.05.2013  cu adresa nr. 3/4863/22.05.2013 intreaga documentatie ce a  stat la baza emiterii incheierilor de carte funciara nr.2853/21.01.2013 si 9098/20.02.2013 (filele 43-99) dupa care se pune in discutie exceptia lipsei calitatii procesuale pasive invocata de OCPI Gorj .
Petentul solicita admiterea  exceptiei intrucat  OCPI  nu  are  calitate  in proces, precizand  ca nu mai  are  alte probe.
Instanta admite exceptia .
Nemaifiind alte cereri de probe de formulat si exceptii de invocat , instanta constata cauza in stare de judecata, acordand partilor cuvantul pe fond.
Petentul solicita admiterea actiunii, asa cum a fost formulata, fara  cheltuieli de  judecata, ca parata  trebuia  sa  se  prezinte  la  proces  si impreuna sa  rezolve  problema  la  OCPI.
INSTANTA

Prin actiunea inregistrata la Judecatoria Targu-Jiu sub nr. 5397/318/2013,  petentul BA a formulat plangere impotriva incheierii de carte funciara nr.9098 din 20.02.2013 a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj-Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Targu-Jiu .
In fapt arata ca la data de 09.03.2000 a dobandit un teren extravilan in suprafata de 4998 mp situat pe raza municipiului Targu-Jiu, cartier Ursati , conform contractului de vanzare-cumparare nr. 1483 din 09.03.2000 emis de BNP _, imobilul devenind bun comun ,intrucat era casatorit cu numita BG iar la data incheierii contractului imobilul era inscris in cartea funciara cu nr. 3076 si numerele cadastrale 996,997 ,998 si 999, ca prin sentinta de partaj  nr. 3707/20.04.2011 a Judecatoriei Targu-Jiu imobilul i-a fost atribuit in lot, devenind bun propriu, ca la data de 14.01.2013 a formulat cerere la OCPI Gorj prin care a solicitat radierea  numitei BG, intrucat potrivit s.c 3707/20.04.2011 aceasta nu mai are calitatea de coproprietar, insa cererea nu a fost primita, fiind obligat sa solicite extrase de carte funciara pentru toate numerele cadastrale in parte  cu achitarea taxelor aferente , ca dupa eliberarea extraselor a fost din nou respins cu cererea privind radierea coproprietarului , fiind obligat sa depuna cereri pentru fiecare numar cadastral si sa solicite intabularea acestora achitand  suma de 240 lei  cu chitanta nr. 22300/21.01.2013. Apreciaza petentul ca aceste proceduri si etape impuse de OCPI Gorj nu erau necesare in situatia in care imobilul avea  carte funciara  si numere cadastrale, iar situatia de fapt nu se schimba cu nimic, ca OCPI nu doreste decat sa tergiverseze  astfel de situatie si sa incaseze bani la bugetul propriu, ca in data de 18.02.2013a primit raspuns pozitiv cu privire  la cererile cu numerele cadastrale 996,997 si 998, insa in ceea ce priveste numarul cadastral 999 a primit referatul nr. 427/21.01.2013 prin care i se aducea la cunostinta ca trebuie completat dosarul , precum si incheierea de respingere 2853/21.01.2013, ca a depus la data de 06.02.2013 completare la documentatie , insa a primit tot raspuns negativ, ca a facut si cerere de reexaminare la registratorul  sef, insa raspunsul a fost tot negativ, apreciind incheierea de respingere ca fiind nelegala si netemeinica, solicitand sa fie obligat Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Gorj-Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Targu-Jiu sa procedeze la radierea celui de-al doilea coproprietar  si inscrierea in cartea funciara in cartea funciara nr. 46845( numar vechi 3076) cu numar cadastral 999 a municipiului Targu-Jiu ca bun propriu conform sentintei civile nr.3707/20.04.2011 a Judecatoriei Targu-Jiu.
In drept isi intemeiaza cererea pe disp. art.50 alin. 2 din legea 7/1996 
In dovedire depune in copie incheierea de respingere 9098/20.02.2013, extras CF pentru informare , cererea de reexaminare  din 20.02.2013, incheierea de respingere nr. 2853/21.01.2013, extras de carte funciara pentru informare nr. cerere 2853/21.01.2013, adresa nr. 427/21.01.2013, referat nr. 427/21.01.2013, extras de carte funciara pentru informare nr. cerere1816/14.01.2013 si chitantele GJ nr. 21952 /14.01.2013 si 22300/21.01.2013.
La termenul de judecata din 29.04.2013 petentul isi precizeaza cadrul procesual pasiv, intelegand sa se judece in contradictoriu cu intimatii  OCPI GORJ-BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA TARGU-JIU si CG.
Intimatul OCPI Gorj depune intampinare prin care invoca exceptia lipsei calitatii procesuale pasive in raport de disp. art. 32 din Legea Cadastrului si Publicitatii Imobiliare nr.7/1996, solicitand judecarea cauzei si in lipsa, iar cu adresa nr. 3/4863/22.05.2013 inainteaza la dosar intreaga documentatie ce a  stat la baza emiterii incheierilor de carte funciara nr.2853/21.01.2013 si 9098/20.02.2013 (filele 43-99 dosar).
In data de 28.05.2013 petentul depune la dosar concluzii scrise.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Partile au fost  casatoriti, iar  in  timpul casatoriei au  cumparat prin contractul de  vanzare  cumparare  1483  din 2000 teren  pentru care  s-a  deschis  carte  funciara  nr. 46845 a  mun. Targu-Jiu, teren situat in  cartier  Ursati .
Aceleasi parti se  judeca  intr-o  actiune  de  partaj  bunuri comune si prin  sentinta  civila 3707/2011 s-a  dispus  partajarea bunurilor, atribuindu-se  in lotul  celor  doi  mai multe   bunuri mobile  si imobile.
Petentul solicita OCPI  Gorj  inscrierea  in  cartea  funciara 46845 cu nr.  cadastral  999 a  bunului respectiv ca  fiind cu  cota  de  1/1   pentru acesta  conform  sentintei civile nr. 3707/2011, cerere  inregistrata  sub nr. 2853/21.01.2013.
In  13.02.2013 se pronunta o  incheiere  de  respingere , motivat  de  faptul ca desi s-au  solicitat documente din care  sa  rezulte diferenta  dintre  suprafata  de  1366 mp. inscrisa  deja  in  cartea  funciara si diferenta  de  suprafata de 704 mp., care  nu  se  regaseste  in dispozitivul sentintei civile nr. 3707/2011, petentul  a  explicat  doar  ca suprafata  a  fost instrainata catre  CD printr-un  inscris  sub  semnatura privata.
Impotriva  acestei incheierii, petentul formuleaza cererea  de  reexaminare , iar prin incheierea  din 13.03.2013 OCPI Gorj  prin registrator  sef  respinge  cererea  retinandu-se  ca din acel  teren s-a instrainat o  suprafata  de  teren conform  afirmatiilor petentului  insa  acesta  trebuia  in prealabil  sa procedeze  la  dezmembrarea imobilului in  doua  loturi. S-a mai  retinut  ca la pronuntarea  sentintei  de partaj  3707/2011, petentul  nu  a  facut  cunoscut instantei  faptul ca  acel  imobil avea  deschisa  carte  funciara si  atribuit un numar  cadastral , astfel incat  instanta  nu  a  avut   in vedere  situatia  cartii funciare  deschise.
Petentul   formuleaza plangere impotriva  acestei incheieri in baza  Legii 7/1997.
Potrivit  art. 32 din Legea  7/1996, OCPI  Gorj nu  are  calitate procesuala in solutionarea  litigiilor  ce  au  ca  obiect  plangere  impotriva incheierii de  carte  funciara, astfel  incat  se va  admite  exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a OCPI Gorj si se  va respinge plangerea fata de aceasta persoana ca fiind formulata impotriva unei persoane  lipsite de calitate procesuala pasiva .
Pe  fond se  retine  ca pentru  intreaga  suprafata de  1366 mp., partile au  avut  deschisa carte  funciara  si  a  atribuit  numar  cadastral  999. Chiar  daca in  actiunea  de  partaj acestia au  exclus  o  suprafata de  teren si nu  au  adus  la  cunostinta  instantei  faptul ca tot  terenul  era  inscris  in cartea  funciara , OCPI Gorj nu poate sa intabuleze  un drept  de  proprietate  pe o parte  din  acest  teren fara ca partile implicate  sa nu  solicite  dezmembrarea terenului, astfel incat sa rezulte separat  un lot  pentru  terenul  vandut  asa  cum  sustine  petentul, iar  restul  sa  fie lot  potrivit  sentintei de  partaj, cerinte  obligatorii potrivit art. 63 1 si art. 71  1 * din ordinul 633/2006.
Avand  in vedere  interogatoriul  petentului (fila  31) prin care  arata ca nu va  face  nici o  dezmembrare pentru suprafata vanduta, instanta apreciaza ca incheierea  de  respingere  este intemeiata, motiv  pentru care  in baza  art. 31 din Legea 7/1996 , instanta  va  respinge  plangerea  ca  neintemeiata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a OCPI Gorj.
Respinge plangerea fata de aceasta persoana ca fiind formulata impotriva unei persoane  lipsite de calitate procesuala pasiva .
Respinge plangerea formulata de petentul BA, cu domiciliul in _.in contradictoriu cu intimata CG, cu domiciliul in _.
Cu apel in 15 zile de la comunicare , care se va depune la Judecatoria Targu-Jiu.
Pronuntata in sedinta publica  din  27 Mai 2013 la  Judecatoria Targu-Jiu.

  
Presedinte,
LILIANA-MARIA CRUCERU
Grefier,
MARCELA MARIN
   

Red.L.C./tehn. MS
04.06.2013/5 ex.