Carte funciara. Art. 15 din Legea nr.7/1996 se refera exclusiv la dreptul de proprietate dobandit prin constituire.

SENTINTA CIVILA Nr.384 din 22 martie 2007
    
Cu adresa nr.2358/2 martie 2007 , inregistrata sub nr. 569/329 din 7 martie 2007, Oficiul de Cadastru si publicitate imobiliara Teleorman a inaintat instantei plangerea formulata de petentul Iosif Dorel impotriva incheierii nr.257/7 februarie 2007 prin care i s-a respins cererea cu privire la intabularea dreptului de proprietate asupra constructiilor C1,C2,C3, C4 si C 5 aflate pe terenul intravilan de 1389 mp din Turnu Magurele, strada Oltului nr.20 .
In motivarea plangerii a aratat petentul ca prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr.109 din 15 ianuarie 1999 de BNP Paun Picu a cumparat imobilul casa de locuit si terenul aferent situat la adresa de mai sus.
A intocmit documentatia cadastrala 6946/13 decembrie 2006, avizata de Oficiul de Cadastru si publicitate imobiliara Teleorman privind imobilul cumparat in vederea inscrierii in cartea funciara.
Prin incheierea nr.257/7 februarie 2007 s-a dispus inscrierea in cartea funciara 4490/N a Municipiului Turnu Magurele , la nr. cadastral 2480 a dreptului sau de proprietate numai asupra terenului  intravilan curti -  constructii, respingandu-se cererea de intabulare a dreptului de proprietate asupra constructiilor pe care le-a cumparat.
S-a retinut in incheiere ca nu sunt indeplinite cerintele prevazute de art.55  Legea nr.7/1996.
Plangerea este intemeiata.
Potrivit art.20 din Legea nr.7/1996 dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor inscrie in cartea funciara pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis  in mod valabil .
In speta, din contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr.109/15 ianuarie 1999 de BNP Paun Picu rezulta ca petentul a cumparat nu doar  terenul  intravilan in suprafata de 1389 mp ( a carui intabulare s-a dispus) , ci si constructiile aflate pe acest teren.
Aceste constructii sunt identificate pe planul de amplasament intocmit de Luta Petre, inregistrat sub nr.6946/2006 , astfel : C 1 - locuinta, C 2- bucatarie, C 3, C 4, C5 - anexe.
Prin urmare, dreptul de proprietate nefiind dobandit prin construire, petentul nu se afla in ipostaza prevazuta de art.55 din Legea nr.7/1996.
Asa fiind instanta, va admite plangerea si va anula in parte incheierea nr.257/7 februarie 2007 in sensul ca va dispune intabularea dreptului de proprietate a petentului asupra constructiilor C 1, C 2, C 3, C 4 si C 5 conform planului de amplasament.