Legea nr. 18/1991. Anulare titlu de proprietate cu privire la terenul aferent constructiilor instrainate inainte de anul 1989

   CURTEA DE APEL ORADEA- SECTIA CIVILA-
DECIZIA CIVILA NR. 372/19 APRILIE 2005

V. LEGEA NR. 18/1991. Anulare titlu de proprietate cu privire la
                       terenul aferent constructiilor instrainate inainte de anul 1989. Prin sentinta instantei de fond -mentinuta prin decizia instantei de apel - a fost admisa in parte actiunea reclamantului J.A. impotriva paratilor C.C., Comisia locala si judeteana pentru aplic. L. 18/1991, in sensul anularii partiale a titlului de proprietate emis in favoarea paratei, cu privire la suprafata de 1.400 mp.
Se retine ca reconstituirea facuta in favoarea paratei este nelegala; astfel pentru dobandirea proprietatii de catre parata asupra terenului aferent casei cumparate de la antecesorul reclamantului, erau aplicabile dispozitiile art. 35 din Legea nr. 18/1991, privind atribuirea de teren prin ordin al prefectului, la propunerea primariei.
Prin decizia Curtii de Apel, pronuntata in recurs a fost admis recursul declarat de parata C.C. modificata decizia  atacata si schimbata sentinta judecatoriei in sensul respingerii actiunii formulata de J.C. pentru urmatoarele considerente:
Din probele administrate in cauza rezulta ca in anul 1980 intimata recurenta C.C. a cumparat de la numitii B.C. si sotia, o casa si terenul aferent.
Este adevarat ca in perioada respectiva vanzarea terenurilor era prohibita de prevederile legilor 58,59/1974, terenurile aferente constructiilor instrainate trecand in proprietatea statului, mai putin suprafata de 250 mp atribuita in folosinta cumparatorului. Dupa anul 1990, practica judiciara a fost constanta in a considera ca dobanditorul constructiei este indreptatit si la terenul aferent acesteia, in masura in care aceasta a fost vointa partilor contractante, iar pretul platit a inclus si terenul nu numai constructia.
In speta, obiectul contractului l-a constituit atat constructia cat si terenul aferent in suprafata de 2520 mp, acesta din urma reprezentand loc de casa si gradina aferenta, teren care a fost imprejmuit si a fost folosit de parata inca de la cumparare.
Faptul ca atribuirea acestui teren trebuia sa se faca prin ordinul prefectului si nu prin titlu de proprietate are mai putina relevanta cata vreme s-a stabilit indreptatirea paratei la acest teren, cu atat mai mult cu cat asa cum retin instantele de fond si apel, reclamantului i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra unei suprafete de teren mai mare decat cea adusa efectiv in CAP            Judecator Pantea Viorel