Proprietate privata

Prin cererea inregistrata   sub nr. 3278/306/2006, la aceasta instanta,  reclamantii C. C.,C. R.,  a solicitat instantei, ca,  in contradictoriu cu paratii F. P., F.  J., F. R. ,M. E.,M. E.,M. I.,  C.  E., sa se constate ca reclamantii au dobandit dreptul de proprietate asupra  imobilelor inscrise in C.F. 2183 Gusterita  nr top 2348/3/4/4,in suprafata de 1830 mp,nr. top 2347/4/4 in suprafata de 881 mp ,nr top 2348/3/4/5/1 in suprafata de 913 mp,,nr.top 2347/4/5/1 in suprafata de 443 mp, ,CF 603 Gusterita ,nr.top 2348/3/4/3 in suprafata de 1826,5 mp,nr top 2347/4/3 in suprafata dec 880,5 mp,CF 2124 Gusterita ,nr top 2348/3/4/6 in suprafata de 1836 mp,nr top 2348/3/4/5/2 in suprafata de  916 mp,nr top 2347/4/5/2 in suprafata de 442 mp. prin efectul uzucapiunii,sa se dispuna jonctiunea posesiilor si sa se dispuna intabularea in C.F.a dreptului de proprietate astfel dobandit.
In motivare reclamantul  a aratat ca bunicul  si tatal sau   au  folosit  terenul  pana la moarte  ,   , fara a le  fi tulburata sau intrerupta folosinta si ca de la moartea tatalui lor ei  folosesc terenul. S-a mai aratat ca autorii lor au folosit acest teren ca si cand ar  fi fost proprietari exclusivi si ca sunt indeplinite conditiile prevazute de art 28 din Decr lg 115/1938 .
In drept,sunt invocate dispoz.art.28 si art 130 din Decr lg 115/1938, art 645, 1838 si urmat si art 1860 Cod cv, art 111 Cod pr civ.
In probatiune s-au depus la dosar  inscrisuri.
Reclamantii au aratat ca intelege sa cheme in judecata in calitate de parati pe mostenitorii proprietarilor  tabulari.
 In cauza instanta a administrat proba cu inscrisuri, fiind depuse la dosar extras de CF,  , certificat deces al tatalui  si al mamei reclamantilor,  certificat deces al bunicului reclamantilor  ,    ,   proba cu expertiza tehnica topografica  ,si proba testimoniala in cadrul careia au fost audiati martorii C. G. , V. I. ,B.G. si M. R.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine  in fapt urmatoarele:
Imobilele inscrise in  C.F. 2183 Gusterita  nr top 2348/3/4/4,in suprafata de 1830 mp,nr. top 2347/4/4 in suprafata de 881 mp ,nr top 2348/3/4/5/1 in suprafata de 913 mp,,nr.top 2347/4/5/1 in suprafata de 443 mp, ,CF 603 Gusterita ,nr.top 2348/3/4/3 in suprafata de 1826,5 mp,nr top 2347/4/3 in suprafata dec 880,5 mp,CF 2124 Gusterita ,nr top 2348/3/4/6 in suprafata de 1836 mp,nr top 2348/3/4/5/2 in suprafata de  916 mp,nr top 2347/4/5/2 in suprafata de 442  , se afla in cartierul Gusterita din localitatea Sibiu, si sunt, conform  evidentei de CF,  proprietatea  numitilor  M.I.,  F. A.. In prezent acestia sunt decedati  iar mostenitori ai acestora si totodata persoane cu calitate procesuala pasiva sunt paratii  F. P., F.  J., F. R. ,M. E.,M. E.,M. I. ,C.  E..
Din depozitiile martorilor audiati in cauza    instanta retine ca  imobilele identificate mai sus, au fost folosit dinainte de  anul  1950 de catre reclamanti si familia lor, ca bunicul reclamantului a inceput sa foloseasca terenul primul terenul, apoi tatal reclamantului l-a folosit   pana la deces in anul 1995,  iar apoi acest teren a fost folosit exclusiv de reclamant  in mod pasnic, public, netulburat  si sub nume de proprietar in toata aceasta perioada.  
Potrivit art. 6 alin.2 din Legea nr. 241/1947 pentru punerea in aplicare in Transilvania a legii pentru unificarea dispozitiunilor privitoare la cartile funciare din 27 aprilie 1938 „prescriptiunile implinite, precum si cele incepute inaintea punerii in aplicare a prezentei legi sunt carmuite in ce priveste natura, durata si efectele lor, de dispozitiunile legii sub care au inceput”.
Intrucat Decretul Lege nr. 115/1938 a intrat in vigoare in iulie 1947, fata de susccesiunea in timp a legilor din materia uzucapiunii rezulta ca pentru uzucapiunile incepute dupa anul 1947   sunt aplicabile   dispozitiile acestui act normativ.
De asemenea, instanta retine ca potrivit art 28 din decr 115/1938 “Cel ce a posedat un bun nemiscator in conditiunile legii, timp de 20 ani, dupa moartea proprietarului inscris in cartea funciara, va putea cere inscrierea dreptului uzucapat”.
In consecinta, constatand ca proprietarii tabulari M. I. si F. A. au decedat si  de cel putin 60 ani terenul a fost folosit de tatal reclamantilor     si pana in prezent de catre reclamanti in mod exclusiv si constatand totodata ca  din declaratiile martorilor audiati in cauza si inscrisurile atasate rezulta ca  este vorba de o posesie si nu de detentie precara(reclamantii avand credinta ca sunt proprietari) si ca posesia invocata este de buna credinta in sensul art. 1898 C.civ., ea fiind totodata, continua, neintrerupta, publica si exercita sub nume de proprietar conform art. 1848-1856 C.civ., instanta apreciaza ca prezenta posesie ca stare de fapt exercitata in termenul prevazut de lege este capabila sa duca la dobandirea dreptului de proprietate prin prescriptie achizitiva.
         De asemenea instanta retine ca potrivit art.1860 C.civ. „orice posesor posterior are facultatea, spre a putea opune prescriptia, sa uneasca posesiunea sa cu posesiunea autorului sau si ca in cauza sunt intrunite conditiile necesare pentru a putea opune unirea celor doua posesii si ca prin jonctiunea posesiei tatalui reclamantului cu posesia reclamantului se implineste teremul de 20 de ani calculat de la moartea proprietarului tabular.   
       Pentru aceste considerente, vazand ca sunt respectate dispoz. art.1169 C.civ.,si ca sunt indeplinite conditiile prevazute de art 28 din Decr-lg 115/1938 , instanta va admite actiunea, va constata ca reclamantii au dobandit un drept de proprietate asupra imobilelor inscrise in C.F. 2183 Gusterita  nr top 2348/3/4/4,in suprafata de 1830 mp,nr. top 2347/4/4 in suprafata de 881 mp ,nr top 2348/3/4/5/1 in suprafata de 913 mp,,nr.top 2347/4/5/1 in suprafata de 443 mp, ,CF 603 Gusterita ,nr.top 2348/3/4/3 in suprafata de 1826,5 mp,nr top 2347/4/3 in suprafata dec 880,5 mp,CF 2124 Gusterita ,nr top 2348/3/4/6 in suprafata de 1836 mp,nr top 2348/3/4/5/2 in suprafata de  916 mp,nr top 2347/4/5/2 in suprafata de 442 mp  ca efect al prescriptiei achizitive si prin jonctiunea posesiei  si va sanctiona  astfel si pasivitatea  proprietarilor terenurilor.
           In baza art. 20 din 7/1996, va dispune inscrierea  dreptului de proprietate al reclamantei, astfel dobandit, in CF dupa ramanerea irevocabila a prezentei hotarari.
Pe cale de consecinta va admite si cererea de interventie in interes alaturat.
Pentru aceste motive,


IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E :


Admite actiunea formulata de reclamantii C.C., C. R.,  in contradictoriu cu paratii M. E. M., M.I. ., C. E., F. J.,  F. P., F. R. .
Constata ca reclamantii prin jonctiunea posesiilor autorilor lor C.G., bunic, si C. G.e, tata, au dobandit prin efectul uzucapiunii dreptul de proprietate asupra imobilelor inscrise in CF 2183 Gusterita, nr. top. 2348/3/4/4 in suprafata de 1830 mp., nr. top. 2347/4/4 in suprafata de 881 mp., nr. top. 2348/3/4/51 in suprafata de 913 mp., 2347/4/5/1 in suprafata de 443 mp.; CF 603 Gusterita, nr. top. 2348/3/4/3 in suprafata de 1826,5 mp., nr. top. 2347/4/3 in suprafata de 880,5 mp., CF 2124  Gusterita, nr. top.  2348/3/4/6, in suprafata de 1836,5  mp., nr. top. 2348/3/4/5/2, in suprafata de 916 mp.,  2347/4/5/1/2 in suprafata 442 mp.
Dispune jonctiunea posesiilor autorilor cu posesia reclamantilor.
Intabuleaza in cartea funciara dreptul de proprietate asupra terenurilor de mai sus in favoarea reclamantilor.
Admite cererea de interventie formulata de intervenientii P. S.  S. si P. L..
Cu apel in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 11.02.2010