Conditii de admisibilitate a actiunii in prestatie tabulara
(Decizie nr. 93 din data de 08.02.2008 pronuntata de Tribunalul Alba)Conditii de admisibilitate a actiunii in prestatie tabulara
Sectia civila – Decizia civila nr. 93/08.02.2008
Prin sentinta civila nr. 502/2007 pronuntata de Judecatoria Blaj in dosar nr. 897/191/2006 a fost admisa actiunea civila formulata si precizata de reclamantul U. P. impotriva paratilor T. V. si T. L. si in consecinta:
S-a constatat ca reclamantul a cumparat prin act sub semnatura privata de la paratul T. V. Imobilul inscris in CF 1640 C. B., top 440/1 casa de lemn si curte intravilan de 234 mp si top 492/1 gradina intravilan de 493 mp situat administrativ in C. B..
Au fost obligati paratii sa se prezinte la notar sa incheie act autentic cu privire la imobilul mai sus identificat, iar in caz de refuz, prezenta hotarare sa tina loc de act apt de intabulare a imobilului in cartea funciara cu titlu cumparare in cota de 1/1 parti.
S-a dispus Biroului de Carte Funciara din cadrul OCPI A. intabularea dreptului de proprietate al reclamantului conform hotararii la ramanerea sa definitiva.
S-a luat act de renuntarea reclamantului la judecata impotriva celorlalti parati, S. F., T. V., T. M., S. M. si a capatului doi din actiune cu privire la sistarea indiviziunii asupra imobilului.
Nu s-au acordat cheltuieli de judecata.
Pentru a pronunta aceasta sentinta instanta de fond a retinut urmatoarele:
In anul 1997, reclamantul a incheiat cu paratul T. V. o conventie sub semnatura privata prin care acesta ii vindea imobilul inscris in CF 1640 C. B. cu suma de 18.000 lei. Din acest pret i-a achitat suma de 13.000 lei, ramanand neachitata suma de 5000 lei pana la finalizarea contractului de vanzare-cumparare.
S-a mai retinut ca reclamantul a facut dovada consemnarii la CEC a diferentei de achitat catre parati, dar desi le-a cerut acestora in repetate randuri sa vina sa incheie actul notarial de vanzare-cumparare, acesta a refuzat in mod sistematic.
Punctul de vedere al paratului care solicita ca suma de 5 milioane ramasa neachitata sa fie actualizata nu a fost luata in considerare de instanta de fond deoarece acesta nu a inteles sa formuleze o actiune reconventionala in pretentii.
Impotriva acestei sentinte a declarat recurs paratul T. V. , aducandu-i critici pentru nelegalitate si temeinicie, solicitand admiterea recursului , modificarea in parte a hotararii atacate si obligarea reclamantului la plata sumei de 5.000.000 lei vechi, actualizati.
In expunerea motivelor de recurs se arata ca in anul 2005 reclamantul i-a solicitat paratului sa incheie act autentic de vanzare-cumparare dar i-a cerut restituirea sumei de 5.000.000 lei actualizata, insa a fost refuzat.
De asemenea, in anul 2006 a fost de acord cu incheierea actului in forma autentica, dar in timpul finalizarii actelor si efectuarii masuratorilor, partile nu s-au inteles din acelasi motiv mai sus aratat.
Recurentul mai arata ca nu este de acord sa primeasca suma de 5.000.000 lei consemnata la CEC de reclamant deoarece valoarea actuala a acestei sume este de 150.000.000 lei, iar a imobilului de 500.000.000 lei.
Verificand legalitatea si temeinicia sentintei atacata prin prisma celor sustinute de recurent dar si a prevederilor art.304/1 Cod pr.civila , Tribunalul retine urmatoarele:
Potrivit art.119 Cod pr. civila „daca paratul are pretentii in legatura cu cererea reclamantului, el poate sa faca cerere reconventionala”.
In considerarea acestor dispozitii legale invocate, se poate defini cererea reconventionala ca actul procedural prin intermediul caruia paratul urmareste valorificarea unui drept propriu fata de reclamant.
Insa din punct de vedere al conditiilor de exercitiu, cererea reconventionala trebuie sa indeplineasca toate cerintele unei actiuni civile obisnuite.
Paratul insa nu a inteles la instanta de fond sa formuleze o cerere reconventionala, care trebuie sa cuprinda neaparat elementele prevazute de art.112 Cod pr. civila.
Declaratia data de recurentul parat la fila 66 din dosarul instantei de fond prin care solicita obligarea reclamantului la plata sumei de 5 milioane lei vechi nu poate fi primita ca o actiune reconventionala deoarece nu intruneste cerintele prevazute de textul de lege sus aratat.
Nu se va putea retine nici faptul ca instanta de fond nu a avut rol activ in solutionarea cauzei, deoarece sub acest aspect s-ar afecta principiul disponibilitatii si echilibrului procesual dintre parti.
Acest considerent este intarit si de faptul ca la prima instanta paratul recurent a beneficiat de aparare calificata, iar in aceste conditii nu se poate imputa judecatorului fondului neaplicarea disp.art.129 Cod pr.civila.
Retinandu-se ca paratul isi poate valorifica pretentiile sale printr-o actiune civila separata asupra admisibilitatii careia se vor pronunta instantele de judecata, in baza art.312 Cod pr.civila Tribunalul va respinge ca nefondat recursul de fata.
Sectia civila – Decizia civila nr. 93/08.02.2008
Prin sentinta civila nr. 502/2007 pronuntata de Judecatoria Blaj in dosar nr. 897/191/2006 a fost admisa actiunea civila formulata si precizata de reclamantul U. P. impotriva paratilor T. V. si T. L. si in consecinta:
S-a constatat ca reclamantul a cumparat prin act sub semnatura privata de la paratul T. V. Imobilul inscris in CF 1640 C. B., top 440/1 casa de lemn si curte intravilan de 234 mp si top 492/1 gradina intravilan de 493 mp situat administrativ in C. B..
Au fost obligati paratii sa se prezinte la notar sa incheie act autentic cu privire la imobilul mai sus identificat, iar in caz de refuz, prezenta hotarare sa tina loc de act apt de intabulare a imobilului in cartea funciara cu titlu cumparare in cota de 1/1 parti.
S-a dispus Biroului de Carte Funciara din cadrul OCPI A. intabularea dreptului de proprietate al reclamantului conform hotararii la ramanerea sa definitiva.
S-a luat act de renuntarea reclamantului la judecata impotriva celorlalti parati, S. F., T. V., T. M., S. M. si a capatului doi din actiune cu privire la sistarea indiviziunii asupra imobilului.
Nu s-au acordat cheltuieli de judecata.
Pentru a pronunta aceasta sentinta instanta de fond a retinut urmatoarele:
In anul 1997, reclamantul a incheiat cu paratul T. V. o conventie sub semnatura privata prin care acesta ii vindea imobilul inscris in CF 1640 C. B. cu suma de 18.000 lei. Din acest pret i-a achitat suma de 13.000 lei, ramanand neachitata suma de 5000 lei pana la finalizarea contractului de vanzare-cumparare.
S-a mai retinut ca reclamantul a facut dovada consemnarii la CEC a diferentei de achitat catre parati, dar desi le-a cerut acestora in repetate randuri sa vina sa incheie actul notarial de vanzare-cumparare, acesta a refuzat in mod sistematic.
Punctul de vedere al paratului care solicita ca suma de 5 milioane ramasa neachitata sa fie actualizata nu a fost luata in considerare de instanta de fond deoarece acesta nu a inteles sa formuleze o actiune reconventionala in pretentii.
Impotriva acestei sentinte a declarat recurs paratul T. V. , aducandu-i critici pentru nelegalitate si temeinicie, solicitand admiterea recursului , modificarea in parte a hotararii atacate si obligarea reclamantului la plata sumei de 5.000.000 lei vechi, actualizati.
In expunerea motivelor de recurs se arata ca in anul 2005 reclamantul i-a solicitat paratului sa incheie act autentic de vanzare-cumparare dar i-a cerut restituirea sumei de 5.000.000 lei actualizata, insa a fost refuzat.
De asemenea, in anul 2006 a fost de acord cu incheierea actului in forma autentica, dar in timpul finalizarii actelor si efectuarii masuratorilor, partile nu s-au inteles din acelasi motiv mai sus aratat.
Recurentul mai arata ca nu este de acord sa primeasca suma de 5.000.000 lei consemnata la CEC de reclamant deoarece valoarea actuala a acestei sume este de 150.000.000 lei, iar a imobilului de 500.000.000 lei.
Verificand legalitatea si temeinicia sentintei atacata prin prisma celor sustinute de recurent dar si a prevederilor art.304/1 Cod pr.civila , Tribunalul retine urmatoarele:
Potrivit art.119 Cod pr. civila „daca paratul are pretentii in legatura cu cererea reclamantului, el poate sa faca cerere reconventionala”.
In considerarea acestor dispozitii legale invocate, se poate defini cererea reconventionala ca actul procedural prin intermediul caruia paratul urmareste valorificarea unui drept propriu fata de reclamant.
Insa din punct de vedere al conditiilor de exercitiu, cererea reconventionala trebuie sa indeplineasca toate cerintele unei actiuni civile obisnuite.
Paratul insa nu a inteles la instanta de fond sa formuleze o cerere reconventionala, care trebuie sa cuprinda neaparat elementele prevazute de art.112 Cod pr. civila.
Declaratia data de recurentul parat la fila 66 din dosarul instantei de fond prin care solicita obligarea reclamantului la plata sumei de 5 milioane lei vechi nu poate fi primita ca o actiune reconventionala deoarece nu intruneste cerintele prevazute de textul de lege sus aratat.
Nu se va putea retine nici faptul ca instanta de fond nu a avut rol activ in solutionarea cauzei, deoarece sub acest aspect s-ar afecta principiul disponibilitatii si echilibrului procesual dintre parti.
Acest considerent este intarit si de faptul ca la prima instanta paratul recurent a beneficiat de aparare calificata, iar in aceste conditii nu se poate imputa judecatorului fondului neaplicarea disp.art.129 Cod pr.civila.
Retinandu-se ca paratul isi poate valorifica pretentiile sale printr-o actiune civila separata asupra admisibilitatii careia se vor pronunta instantele de judecata, in baza art.312 Cod pr.civila Tribunalul va respinge ca nefondat recursul de fata.
Sursa: Portal.just.ro
Alte spete Carte Funciara
Plangere impotriva incheierii de carte funciara. Inadmisibilitatea notarii unui drept de creanta in favoarea proprietarului inscris in cartea funciara. Intoarcerea executarii. Competenta materiala. Art. 522 Cod proc.civ. – inadmisibilitatea actiunii formu - Decizie nr. 66 din data de 22.03.2012Prestatie tabulara - Decizie nr. 900 din data de 15.11.2012
Anularea incheierii de notare in cartea funciara - Decizie nr. 284 din data de 12.05.2011
Anulare Incheiere de intabulare - Decizie nr. 216 din data de 11.06.2010
Actiune de sistare indiviziune - Decizie nr. 233 din data de 21.06.2010
Plangere impotriva incheierii de carte funciara - Sentinta civila nr. 1056 din data de 11.05.2009
INSCRIEREA IN CF A DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA CONSTRUCTIEI AUTORIZATE PE NUMELE CONCUBINILOR FARA A FI STABILITE COTE PARTI DIN DREPTUL DE PROPRIETATE - Decizie nr. 537/R din data de 16.04.2014
PLANGERE IMPOTRIVA INCHEIERII DE CARTE FUNCIARA - ADMISIBILITATE - Decizie nr. 1163/R din data de 13.06.2012
Rectificarea inscrisurilor de carte funciara. - Decizie nr. 255/R din data de 08.10.2008
Inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara in temeiul art. 47 din legea nr. 7/1996. Calitatea de persoana interesata. - Decizie nr. 75/R din data de 28.02.2008
Imobil preluat de stat printr-un act de cedare fortata. - Decizie nr. 170/R din data de 07.05.2007
Plangere carte funciara. Calitatea procesuala activa a notarului public. Calitatea procesuala pasiva a Oficiului de Cadastru si Publicitate imobiliara. - Decizie nr. 1/R din data de 31.01.2007
Intabulare drept real de proprietate in CF pe numere cadastrale noi. Necesitatea consimtamantului coproprietarului pentru terenul aflat in indiviziune fortata: - Decizie nr. 84/R din data de 03.02.2006
Cerere de inscriere in CF a unui drept real in baza unei „declaratii” prin care proprietarul de CF recunoaste un drept real - Decizie nr. 755/R din data de 28.11.2005
Cerere de notare in CF a dreptului de proprietate in baza unui inscris sub semnatura privata, conform art. 81 punctul 22 din Decretul Lege nr. 115/1938 - Decizie nr. 711/R din data de 22.11.2005
Carte funciara. Rectificarea inscrierilor asupra unor imobile gresit identificate. - Sentinta civila nr. 88/S din data de 16.03.2012
Plangere incheiere in carte funciara.Efectele notariei schimbarii denumirii persoanei juridice - Decizie nr. 276/Ap din data de 11.11.2011
Vanzare succesiva teren prin acte autentice.Neindeplinirea conditiilor legale privind nulitatea contractului pentru cauza ilicita. Inexisten?a inscrierii dreptului in cartea funciara, anterior vanzarii. - Decizie nr. 72/R din data de 28.01.2011
Comercial - actiune in constatare - si inscriere in C.F. - Decizie nr. 236/R din data de 26.02.2010
Rezolutiune contract - Sentinta civila nr. 305/C din data de 18.03.2009