Civil - rectificare carte funciara

ROMANIA
JUDECATORIA F
JUDETUL BRASOV

Sedinta publica din  12 septembrie 2008 


        Pe rol fiind solutionarea cauzei civile privind pe  reclamanta G A domiciliata  in mun. F, str. E, nr. , jud. Brasov si pe paratii Z V, domiciliata in  mun. F, str., nr. , jud. Brasov, C O,  domiciliat in mun. F, str. E, nr. , jud. Brasov, Municipiul F reprezentat prin primar, avand ca  obiect    rectificare carte  funciara.
  La apelul nominal facut in sedinta publica a lipsit reclamanta reprezentanta de avocat  D V si paratii .
  Procedura de citare  indeplinita .
        S-a facut referatul cauzei  de catre grefierul de sedinta care invedereaza instantei obiectul cauzei, modul de indeplinire a procedurii de citare si stadiul pricinii,dupa care:
            Reprezentantul reclamantei arata ca nu mai are alte cereri de formulat si probe de administrat.
            Nemaifiind alte  cereri de formulat si probe de administrat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond.
            Reprezentantul reclamantei solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata si dovedita, fara cheltuieli de judecata.

 I N S T A N T A


       Constata ca prin actiunea civila inregistrata la aceasta instanta sub nr.933/226/2008, reclamanta G A a chemat in judecata pe paratii Z V, C O si Municipiul F, prin primar, solicitand sa se dispuna rectificarea de suprafata in cartea funciara nr.X F nr.top.3194/2/109 de la suprafata de 1439 mp la suprafata rezultata in urma masuratorilor de 1086 mp. si sa se dispuna inscrierea in CF a sentintei ce se va pronunta.
       In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca este proprietara imobilului de la adresa de mai sus si intabulat in CF X F, dupa cum rezulta din extrasul de CF anexat. Dupa cum rezulta din acelasi extras, suprafata tabulara inscrisa in evidentele cadastrale este de 1439 mp. In realitate reclamanta detine si foloseste efectiv o suprafata de teren mult mai mica, respectiv suprafata de 1086 mp, dupa cum rezulta in urma masuratorilor.
      In drept s-au invocat disp.art.34 si urm. din Legea nr.115/1938.
      Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
       Potrivit extrasului de carte funciara pentru informare (fila 5), reclamanta este proprietara a imobilului inscris in C.F. nr. X F, nr. cad. 3194/2/109 cu  descrierea  de casa  cu 2 camere, dependinte, curte si gradina in suprafata de 1439 mp cu titlu de iesire din indiviziune prin atribuire, act nr.2195 – 2196/2005 c.f.
     Potrivit documentatiei topografice cadastrale intocmita de persoana fizica autorizata I N, lucrare avizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Brasov (fila 17 – 30, 37 - 41) imobilul avand identificarea topografica de mai sus este situat in mun. F, strada E, nr., jud.Brasov si are o suprafata de 1086 mp rezultata in urma masuratorilor efectuate. Rezulta de asemenea, ca imobilul se invecineaza pe doua dintre laturile sale cu proprietatile celor doua persoane fizice (paratii Z V si C O semnand procesul verbal de vecinatate inclus in documentatia topografica) si pe celelalte doua laturi cu strada E si strada C, proprietate publica a Municipiului F.
       Asa dupa cum rezulta din raspunsul la interogator dat de catre parata Z V (fila 15) si de catre Municipiului F (fila 36), declaratia paratului C O, autentificata sub nr.1788/18.07.2008 de catre B.N.P.M G (fila 45), rectificarea suprafetei imobilului  nu afecteaza proprietatile invecinate.
       Potrivit disp.art.33 alin.1 din Legea nr.7/1996, legea cadastrului si publicitatii imobiliare in cazul in care cuprinsul cartii funciare nu corespunde, in privinta inscrierii cu situatia juridica reala, se poate cere rectificarea sau, dupa caz, modificarea acesteia.
Potrivit disp.art.34 pct.4 din aceeasi lege, orice persoana interesata poate cere rectificarea inscrierilor din cartea funciara daca printr-o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila s-a constatat ca inscrierea din cartea funciara nu mai este in concordanta cu situatia reala actuala a imobilului.
Avand in vedere lucrarea topografica depusa la dosar din care rezulta ca suprafata imobilului proprietatea reclamantilor este mai mica decat cea inscrisa in cartea funciara, faptul ca paratii au achiesat la pretentiile reclamantei, instanta urmeaza sa admita actiunea reclamantei si sa dispuna rectificarea suprafetei imobilului inscris in CF nr.X F nr.cad 3194/2/109 de la suprafata de 1439 mp la suprafata de 1086 mp.
      

                                                Pentru aceste motive
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E


Admite actiunea civila formulata de reclamanta G A, domiciliata  in mun. F, str. E, nr. , jud. Brasov,  in contradictoriu cu paratii Z V, domiciliata in  mun. F, str. C, nr. , jud. Brasov, C O,  domiciliat in mun. F, str. E, nr. , jud. Brasov, Municipiul F reprezentat prin primar si in consecinta:
Dispune rectificarea imobilului inscris in CF nr. X F, nr. cad. 3194/2/109 cu  descrierea  de casa  cu 2 camere, dependinte, curte si gradina de la suprafata de 1439 mp la suprafata de 1086 mp.
Dispune  efectuarea mentiunilor in CF  potrivit dispozitivului  prezentei sentinte.




??

??

??

??




3