ROMANIA
     JUDECATORIA ONESTI
     JUDETUL BACAU
     Dosar 2912/270/2008                                  PLANGERE IMPOTRIVA
     INREG. 23.06.2008                             INCHEIERII DE CARTE FUNCIARA
     
     SENTINTA CIVILA NR. 3244
     Sedinta publica din data de 24.11.2008
     COMPLETUL DE JUDECATA FORMAT DIN:
     PRESEDINTE – IOAN AVELOAEI
     GREFIER –  MIHAELA ANDREI
     
     La ordine a venit spre  solutionare pronuntarea in dosarul civil nr. 2912/270/2008,  avand ca obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara formulata de petenta S.C. S.C. „A…” SRL Onesti, impotriva intimatilor C. M. I. prin procurator  C. M., S.C C. COM SRL, OFICIUL de CADASTRU si PUBLICITATE IMOBILIARA BACAU  si BIROUL de CADASTRU si PUBLICITATE IMOBILIARA ONESTI.
     Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din data de 20.11.2008, fiind consemnate in incheierea de amanarea pronuntarii de la acea data si care face parte integranta din prezenta incheiere.
     
     I N S T A N T A
     DELIBERAND,
     
     Asupra cauzei civile de fata;
     Constata ca petenta SC  A…  SRL Onesti str…. a formulat plangere impotriva incheierii nr.4313/ 21 03 2008 data de Biroul de cadastru si Publicitate Imobiliara Onesti,in contradictoriu cu intimatele  SC „C… COM „ SRL din …,C. M. I. din …,Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bacau si Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Onesti.
     Plangerea a fost legal timbrata iar in motivare petenta arata ca in mod nelegal s-a dispus inscrierea in CF nr.225/N/ a com Casin a dreptului de proprietate asupra unui teren in suprafata de 281,79 mp impreuna cu un spatiu comercial C1 si asupra unui teren in suprafata de 164o mp  impreuna cu constructia C2,un garaj C3,sediu firma si centrala termica C4 in favoarea numitei C. I. si ca atare solicita pe fond a se respinge cererea de inscriere in Cf a imobilelor respective si sa se dispuna radierea inscrierii in CF.
     Intimata OCPI Bacau a formulat intampinare in care ridica,in primul rand exceptia lipsei calitatii procesuale pasive,iar in privinta fondului cauzei arata ca in mod legal prin incheierea atacata cu plangere s-a dispus,in baza art.518 al.3 cod pr.civ  intabularea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilelor adjudecate in favoarea adjudecatarului si ca anularea incheierii se va putea face numai dupa o prealabila desfiintare a executarii silite care s-a soldat cu pr.verbal de adjudecare,pe cale judecatoreasca.
     Intimata  C. I. n-a formulat intampinare,in schimb, la ultimul termen de judecata a ridicat exceptia lipsei calitatii procesuale active a intimatei.
     In cauza s-a administrat probe cu inscrisuri.
     Din  administrarea probatoriului rezulta urmatoarele:
     Intimata C. I. a depus la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara cerere intabulare a dreptului de proprietate supra unor imobile situate in com.Casin Jud.Bacau cu nr. cadastrale nr.8o4 si 805 in cartea funciara nr.225/N a localitatii Casin deschisa pe numele SC „C…Com” SRL Casin fosta proprietara a imobilelor in cauza,drept de proprietate dobandit prin Actul de adjudecare imobil din 28 mart.2008 intocmit de Biroul executorului judecatoresc P. C. S. de pe langa Judecatoria Onesti in dos. nr.430/2007(fila 7).
     Potrivit art.518 al.2 cod.pr. civ. prin actul de adjudecare proprietatea imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar,iar potrivit al.3 al aceluiasi  articol, de la data intabularii imobilul ramane liber de orice ipoteci sau alte sarcini.
     Dupa inregistarea cererii de intabulare la Biroul de cadastru si publicitate imobiliara registratorul are ca sarcina sa verifice daca inscrisul pe care se bazeaza cererea intruneste conditiile prevazute de art.48 al.1 din Legea nr.7/1996 republicata.
      Analizand exceptia lipsei calitatii procesuale active a petentei, asa cum s-a retinut,imobilul adjudecat nu este in proprietatea acesteia, cartea funciara figureaza pe numele intimatei SC”C… –Com” SRL Casin,iar in actul de adjudecarea nu figureaza intimata.
     Ca atare se apreciaza ca exceptia mentionata este intemeiata, urmand sa fie admisa.
     De altfel, in privinta fondului cauzei,analizand actul de adjudecare, se constata ca acesta contine toate cerintele pentru a se opera intabularea: este intocmit conform legii in materie, de catre un organ competent, precizeaza bunurile mobile adjudecate,pretul adjudecarii,numele proprietarului debitor precum si faptul ca actul constituie titlu de proprietate, constituie titlul executor si ca poate fi intabulat.
     In plus, in cererea de intabulare sunt mentionate coordonatele cadastrale ale imobilelor,nr. cartii funciare si titularul ei.
      Verificand copia xerox a cartii funciare nr.225/N a loc. Casin se constata ca imobilele respective figureaza in aceasta carte funciara iar titularul ei este intimata SC „C…-Com”SRL.
     Deci, sunt indeplinite toate conditiile legale pentru intabularea dreptului de proprietate dobandit prin actul de adjudecare,iar motivele expuse in detaliu de catre petenta in continutul plangerii nu prezinta nici o relevanta in prezenta cauza.
     Pe cale de consecinta, instanta apreciaza ca in mod corect si legal  BCPI Onesti a admis cererea de intabulare prin incheierea nr.4313/21 03 2008.
     Ca atare, fata de cele retinute, urmeaza sa fie respinsa plangerea pe exceptia lipsei calitatii procesuale active a petentei.
     Potrivit celor statuate prin Decizia nr.LXXII(72)/15 X 2007 a I.C.C.J-Sectiile reunite,Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara nu are calitate procesuala pasiva.
     In consecinta, se va admite si exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a intimatelor OCPI Bacau si a BCPI Onesti.
     Totodata, in temeiul art.274 cod pr. civ. intimata va fi obligata sa-i plateasca intimatei C. M. I. onorariul de avocat. 
     
     PENTRU ACESTE MOTIVE,
     IN NUMELE LEGII,
     H O T A R A S T  E:
     
     Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bacau si a Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Onesti.
     Respinge pe exceptia lipsei calitatii procesuale active plangerea formulata de  petenta SC A… SRL Onesti, str…. impotriva incheierii nr.4313/4.04.2008 data de Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Onesti,in contradictoriu cu intimatii SC „C…Com” –SRL Casin jud.Bacau,C. M. I. cu domiciliul in …, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bacau si Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Onesti.
      In baza art.274 c.pr.civ. obliga petenta la plata onorariului de avocat in suma de 5oo lei catre intimata C. M. I.
     Cu apel in 15 zile de la comunicare.
     Pronuntata in sedinta publica azi 24 nov.2008.
     
     
     PRESEDINTE,                                           GREFIER,
     
     
     
     
     
     
     Red. I.Av. – 24.11.2008
     Dact.M.I.      25.11.2008
     Pr.dact.  24.11.2008
     Ex.7
     Com. Parti 26.11.2008
     
     





3





3