Reziliere contract

R O M A N I A
JUDECATORIA  O N E S T I
JUDETUL  B A C A U

Dosar nr. 6329/270/2009                                                            reziliere contract
Inreg. 01.10.2009                                                                            

SENTINTA CIVILA NR.1115
Sedinta publica din data de 31 martie 2010
COMPLETUL DE JUDECATA FORMAT DIN :
Presedinte  -  …..
Grefier    -  …


Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulata de reclamantii ….. si … in contradictoriu cu paratii ……., avand ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns: reclamantul … personal si asistat de avocat .. care raspunde si pentru …, procuratorul …, pentru reclamanta …, paratii asistati de avocat …… si martorul ...
Procedura completa.
S-a expus referatul cauzei de grefierul de sedinta, care invedereaza ca prin Compartimentul registratura la data de 18.03.2010, martorul ……, a depus la dosar o cerere, prin care contesta amenda.
Instanta, fata de cererea formulata de martorul …., admite cererea si nu va mai fi data  in debit, avand in vedere ca s-a prezentat la acest termen.
Instanta a legitimat martorul ., care s-a identificat cu C.I. avand CNP-……….
Avocat ………., pentru reclamanti, depune la dosar o cerere, din care rezulta ca reclamantii doresc sa-si restranga cererea de reziliere a contractului de intretinere nr. 1003/9.09.1997. Aceasta precizeaza ca reclamantii doresc sa-si rezilieze contractul  numai cu privire la terenuri si sa ramana valabil cu privire la  2 camere, hol, bucatarie si terenul curti-constructii.
Reclamantul, prezent in instanta, confirma situatia stabilita prin cererea de  restrangere  a actiunii.
Paratii prin aparator, arata ca doresc continuarea procesului.
Avocat ……., arata ca  reclamantii nu mai au alte  pretentii de la parati, cu privire la intretinere si doreste sa le ramana  doua camere, hol + teren de 511 m2 curti-constructii T.68 parcela 1950, imobile situate in …., jud. Bacau si care sunt consemnate in contractul de intretinere nr. 1003/9.09.1997.  Aceasta precizeaza ca reclamantii sunt de acord ca imobile precizate mai sus, sa le ramana paratilor, fara nicio obligatie din partea  acestora  fata de reclamanti, obligatii despre care s-a facut vorbire  in contractul de intretinere.
Parata ………, arata ca daca asa doreste parintii ei (reclamantii), au hotarat asa, in calitate de fiica este de acord  cu ei, cu toate ca  ea a avut grija de ei si i-a ingrijit.
Paratul ……….., arata ca este de acord  cu decizia sotiei.
Fata de precizarile partilor, instanta considera ca, in cauza nu se mai impune audierea  martorilor ……...
Partile, prin aparatori, avand pe rand cuvantul, arata ca nu mai au alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanta acorda cuvantul pe fond.
Avocat ………, pentru reclamanti, solicita instantei pronuntarea unei hotarari prin care  sa se admita actiunea asa cum a fost restransa si rezilierea in parte a contractului de intretinere cu privire la terenuri. Aceasta mai precizeaza ca reclamanta ……….,  a declarat ca oricand, ii primeste pe parati, acasa. Cu cheltuieli de judecata.
Avocat …, pentru parati, arata ca sunt de acord cu actiunea asa cum a fost restransa, precizand ca, motivat de faptul ca reclamantii au renuntat la cea mai mare parte  din  pretentiile stabilite in actiune, cheltuielile de judecata sa fie in proportia in care s-a renuntat.
Avocat ……., pentru reclamanti a depus la dosar chitanta nr.119/24.09.2009, in cuantum de 1.500 lei, reprezentand onorariu avocat.
Avocat …., pentru parati, a depus la dosar  chitanta nr.45/27.02.2010, in cuantum de 1.500 lei, reprezentand onorariu avocat.
Cauza a ramas in pronuntare.

I N S T A N T A
-deliberand-

      Constata ca prin actiunea formulata reclamantii . si ……….. au chemat in  judecata pe paratii …….., pentru a se dispune rezilierea contractului de intretinere nr.1003/09.09.1997 si restabilirea situatiei  anterioare.
      Actiunea a fost legal timbrata, iar in motivare reclamantii arata ca in anul 1997, le-a instrainat  paratilor  jumatate din gospodaria  acestora, respectiv doua camere, bucatarie, hol,  impreuna cu 1165 m.p. teren arabil situate  in ……., si alte suprafete de teren arabil, vie si faneata, cu  obligatia pentru parati sa asigure reclamantilor intretinere. Paratii, care au ramas cu nuda proprietate,  nu au respectat obligatiile contractuale,  incalcand si dreptul de uzufruct viager al  reclamantilor.
Reclamantii si-au intemeiat actiunea pe dispozitiile  art. 1020 Cod civil.
Paratii au depus la dosar intampinare, prin care solicita respingerea cererii de reziliere a contractului.
In cauza s-au administrat probe cu inscrisuri, s-au luat interogatorii  si au fost audiati  martori, probatorii din analiza carora, instanta retine urmatoarea situatie de fapt:
In data de 09.09.1997 s-a incheiat intre reclamantii ……. si ….., in calitate de transmitatori, si paratii ….., in calitate de dobanditori, contractul de intretinere, autentificat sub nr.1003 la Biroul Notarului Public Balan Vasile.
Conform acestuia, reclamantii au transmis paratilor dobanditori nuda proprietate asupra 2 camere, o bucatarie si un hol dintr-o locuinta construita din painata, acoperita cu tigla, impreuna cu suprafata de 1.165 m.p. teren arabil, tarlaua 68, parcela 1949; 511 m.p. teren constructii, tarlaua 68, parcela 1950;  1.800 m.p. teren arabil, tarlaua 26, parcela 1076; 300 m.p. teren vie tarlaua 26, parcela 1.075; 7092 m.p. teren faneata, tarlaua 26, parcela 1.106, imobile situate in ……… jud. Bacau.
Transmitand nuda proprietate reclamantii si-au  retinut dreptul de uzufruct viager asupra imobilelor descrise mai sus.
In schimbul  acestei transmisiuni a dreptului de proprietate catre paratii-dobanditori, acestia si-au asumat obligatia intretinerii reclamantilor, incepand cu data semnarii si autentificarii contractului de intretinere ce consta in: cheltuieli cu asigurarea hranei, incalzit si iluminat zi de zi, asistenta medicala, inclusiv procurarea medicamentelor pentru tratamentul medical in caz de nevoie, iar  la deces de a suporta cheltuielile de inmormantare.
Intrucat pe parcursul derularii contractului au aparut neintelegeri intre parti, reclamantii au promovat prezenta actiune.
La termenul de judecata din  data de 31.03.2010, reclamantii si-au  restrans  obiectul cererii cu privire la  doua camere, bucatarie, hol, impreuna cu 511 m.p. teren curti-constructii, tarlaua 68, parcela 1950, imobile situate in ………….., jud. Bacau, mentinand cererea de reziliere a contractului cu privire la urmatoarele imobile: 1.165 m.p. teren arabil, T. 68, P.1949; 1.800 m.p. teren arabil, T.26, P.1076; 300 m.p. teren vie T. 26, P.1075; 7.092 m.p. teren faneata, T.26, P.1.106, imobile situate in  loc. ……, conf. schitelor contractului de intretinere nr.1003/09.09.1997.
Prezenti, in instanta, paratii au aratat ca sunt de acord cu actiunea, asa cum  a fost restransa de reclamanti.
Fata de cele de mai sus si de dispozitiile  art. 1020 Cod civil urmeaza  a se  admite  actiunea reclamantilor,  asa cum a fost restransa si  a se dispune rezilierea partiala a contractului, in sensul aratat.
Avand in vedere  acordul  partilor cu privire la rezilierea partiala a contractului, vor fi obligati paratii sa achite  reclamantilor suma de 25,5 lei, reprezentand ? din taxa de timbru si se vor  compensa onorariile de avocat.

Pentru aceste motive,
In numele legii,
H O T A R A S T E:

Admite, asa cum a fost restransa, actiunea formulata de reclamantii .. si ……, domiciliati in …….. jud. Bacau impotriva paratilor …., domiciliati in ….., jud. Bacau.
Dispune rezilierea  partiala a contractului de intretinere, autentificat sub nr.1003/09.09.1997 la B. N. P. …., din Onesti, jud. Bacau, cu privire la suprafata de 1.165 m.p. teren arabil, situat  in T.68,  P.1949; suprafata de 1.800 m.p. teren arabil,  situat in T.26, P.1076; suprafata de 300 m.p. teren vie, situata in T.26, P.1075; suprafata de 7.092 m.p. teren faneata, situata  in T. 26, P.1106,  terenuri situate in localitatea ………, cu vecinatatile conf. schitelor anexe care fac parte integranta din contractul  precizat  anterior, luand act de acordul  paratilor.
Obliga paratii sa achite  reclamantilor suma de 25,5 lei, reprezentand ? din taxa  de timbru si compenseaza  onorariile  de avocat.
Cu apel in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 31.03. 2010.

PRESEDINTE,                                                                                        GREFIER,