Evacuare

Prin cererea inregistrata la aceasta instanta, reclamanta M. L. a chemat in judecata pe paratul R. L. si a solicitat ca in cauza sa fie pronuntata o hotarare judecatoreasca prin care sa se dispuna evacuarea paratului din imobilul casa de locuit, situat in sat com. X., jud. Neamt.
In motivarea cererii, reclamanta arata ca este proprietara acestui imobil conform autorizatiei de construire nr. 8/25.08.2010, ca a fost casatorita cu paratul, insa in prezent casatoria lor a fost desfacuta prin divort, conform sentintei civile nr. 10xx/zz.ll.2010 a Judecatoriei Tg.Neamt; ca paratul, care se comporta deosebit de agresiv, refuza sa paraseasca imobilul, mai mult, a schimbat incuietorile la usi si nu-i permite accesul in imobil.
In drept, reclamanta a invocat dispozitiile art. 1033, 1040 Cod procedura civila, art. 555 Cod civil.
In dovedirea cererii, a atasat la dosarul cauzei in copii certificate pentru conformitate cu originalul act de stare civila, adrese emise de Comuna X., autorizatia de construire nr. 8/25.08.2010, sentinta civila nr. 10xx/zz.ll.2010 a Judecatoriei Tg.Neamt si in original somatia emisa paratului de catre BEJ D..
Cererea a fost legal timbrata cu 100 lei taxa judiciara de timbru.
Paratul nu a formulat intampinare, dar s-a prezentat la termenul de judecata stabilit in cauza si a declarat ca locuieste in imobil si nu este de acord sa paraseasca aceasta casa de locuit, motivat de faptul ca a suportat unele cheltuieli privind imbunatatirea imobilului, sens in care a atasat la dosarul cauzei in copie simpla contractul de vanzare-cumparare nr. 67/2012, privind cumpararea unor usi si ferestre din termopan.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Reclamanta si paratul au fost casatoriti, casatoria lor fiind desfacuta prin divort, conform sentintei civile nr. 10xx/zz.ll.2010 a Judecatoriei Tg.Neamt.
Reclamanta este proprietara imobilului casa de locuit situat in sat/com. X., jud. Neamt, conform autorizatiei de construire nr. 08/25.08.2010 (fila 9 din dosar).
Cu aceasta autorizatie de construire reclamanta se legitimeaza ca si proprietar.
Paratul a fost tolerat de reclamanta sa locuiasca in acest imobil, insa in prezent refuza sa elibereze imobilul.
Potrivit dispozitiilor art. 1034 alin. 1 Cod procedura civila, dispozitiile prezentului titlu se aplica in litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, dupa caz, ocupate fara drept de catre fostii locatari sau alte persoane.
Asadar, aceste dispozitii legale se aplica reclamantei care, asa cum s-a aratat mai sus, este proprietara imobilului din care se solicita evacuarea.
Art. 1039 Cod procedura penala, prevede ca atunci cand proprietarul unui imobil doreste sa il evacueze pe ocupantul acestuia, dupa ce dreptul de a ocupa imobilul a incetat, proprietarul va notifica in scris ocupantul, punandu-i in vedere sa elibereze imobilul pe care il ocupa fara niciun drept, in termen de 5 zile de la comunicarea notificarii.
Reclamanta a notificat pe parat sa elibereze imobilul, respectiv prin intermediul BEJ D. Tg.Neamt (fila 17 din dosar).
Paratul locuieste in imobilul din care se solicita evacuarea.
Sustinerile paratului cum ca a suportat unele cheltuieli de imbunatatire a imobilului nu pot avea relevanta in aceasta procedura a evacuarii, atata timp cat reclamanta se legitimeaza ca proprietar si cat el – paratul are posibilitatea de a-si valorifica eventualele pretentii pe cale separata.
Asa fiind, in baza textelor mai sus citate, va admite cererea reclamantei si va dispune evacuarea paratului din imobil.